2024年房屋维修责任协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋维修责任协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方指：房屋的所有人或合法使用权人。1.2乙方指：承担房屋维修工作的单位或个人。1.3房屋指：甲方向乙方委托维修的住宅房屋。第二条维修范围及内容2.1维修范围包括：房屋主体结构、水电设施、燃气设施、供暖设施、防水层、外墙等。2.2维修内容具体包括：2.2.1检查并修复房屋的各项设施，确保其正常使用；2.2.2针对房屋存在的问题，进行必要的翻新、加固、更换等维修工作；2.2.3清理维修现场，确保维修后房屋整洁有序。第三条维修质量标准3.1乙方应按照国家和行业的相关标准进行维修，保证维修质量。3.2维修工程完成后，乙方应负责对维修项目进行验收，确保达到约定的质量标准。3.3验收不合格的，乙方应无条件进行返修，直至符合质量要求。第四条维修费用及支付方式4.1维修费用根据维修项目、材料成本、人工费用等确定，具体费用双方协商确定。4.2甲方应按照乙方的维修进度，分期支付维修费用。4.3支付方式可以为现金、转账等方式，具体支付方式由双方协商确定。第五条维修时间及进度5.1乙方应按照双方约定的时间节点开始维修工作，并确保按时完成维修。5.2乙方应提前向甲方报告维修进度，如遇特殊情况导致维修延期，应及时告知甲方。第六条安全生产及责任免除6.1乙方在维修过程中应严格遵守安全生产规定，确保施工安全。6.2因乙方原因造成的人身伤害、财产损失，由乙方承担全部责任。6.3甲方提供维修现场所需的通行、照明、水源等便利条件，如因此导致乙方损失，甲方不承担责任。第七条保密条款7.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。7.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第八条争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。9.3合同终止后，乙方应将维修成果及相关资料完整地移交给甲方。第十条其他约定10.1双方应遵守国家相关法律法规，共同维护合同的履行。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条附件11.1房屋维修项目清单11.2维修费用预算表11.3双方联系人及联系方式第十二条违约责任12.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。12.2违约金的具体数额由双方协商确定，或按法律规定执行。第十三条不可抗力13.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决。13.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。第十四条合同的解释及适用法律14.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2本合同适用中华人民共和国法律。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方指：房屋的所有人或合法使用权人，甲方是房屋维修的责任主体。1.2乙方指：承担房屋维修工作的单位或个人，乙方是房屋维修的执行主体。1.3房屋指：甲方向乙方委托维修的住宅房屋，具体地址为【房屋地址】。第二条维修范围及内容2.1维修范围包括：房屋主体结构、水电设施、燃气设施、供暖设施、防水层、外墙等。2.2维修内容具体包括：2.2.1检查并修复房屋的各项设施，确保其正常使用；2.2.2针对房屋存在的问题，进行必要的翻新、加固、更换等维修工作；2.2.3清理维修现场，确保维修后房屋整洁有序。第三条维修质量标准3.1乙方应按照国家和行业的相关标准进行维修，保证维修质量。3.2维修工程完成后，乙方应负责对维修项目进行验收，确保达到约定的质量标准。3.3验收不合格的，乙方应无条件进行返修，直至符合质量要求。第四条维修费用及支付方式4.1维修费用根据维修项目、材料成本、人工费用等确定，具体费用双方协商确定。4.2甲方应按照乙方的维修进度，分期支付维修费用。4.3支付方式可以为现金、转账等方式，具体支付方式由双方协商确定。第五条维修时间及进度5.1乙方应按照双方约定的时间节点开始维修工作，并确保按时完成维修。5.2乙方应提前向甲方报告维修进度，如遇特殊情况导致维修延期，应及时告知甲方。第六条安全生产及责任免除6.1乙方在维修过程中应严格遵守安全生产规定，确保施工安全。6.2因乙方原因造成的人身伤害、财产损失，由乙方承担全部责任。6.3甲方提供维修现场所需的通行、照明、水源等便利条件，如因此导致乙方损失，甲方不承担责任。第七条争议解决方式7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。8.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条合同的生效、变更与解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。9.3合同终止后，乙方应将维修成果及相关资料完整地移交给甲方。第十条其他约定10.1双方应遵守国家相关法律法规，共同维护合同的履行。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条附件11.1房屋维修项目清单11.2维修费用预算表11.3双方联系人及联系方式第十二条违约责任12.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。12.2违约金的具体数额由双方协商确定，或按法律规定执行。第十三条不可抗力13.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决。13.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。第十四条合同的解释及适用法律14.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方指：除甲乙双方外，参与本合同履行过程的单位或个人，包括但不限于中介方、监理方、维修施工方等。1.2第三方介入的范围包括：第三方参与维修工程的施工、监理、质量验收等环节。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的义务。2.2第三方应保证其提供的服务达到约定的质量标准，否则应承担相应的责任。2.3第三方在履行合同过程中，如造成甲方财产损失或人身伤害，应承担全部赔偿责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利和义务。3.2甲乙双方应确保第三方的介入不会影响合同的履行和甲乙双方的权益。3.3甲乙双方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定的质量标准和服务要求。第四条第三方责任限额4.1第三方承担的责任限额应根据合同约定和法律法规的规定确定。4.2甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在补充协议中明确。4.3第三方在履行合同过程中如发生违约或侵权行为，其责任限额不得超过甲乙双方协商确定的限额。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的义务。5.2甲乙双方应履行合同约定的权利和义务，并监督第三方的履约行为。5.3甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，应根据合同约定和法律法规的规定确定。第六条第三方介入后的争议解决方式6.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入对合同其他条款的影响7.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务。7.2第三方介入不影响本合同的履行期限和质量标准。7.3第三方介入不影响本合同的解释权和适用法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋维修项目清单详细列出房屋维修的所有项目，包括维修部位、维修内容、材料规格、人工费用等。附件2：维修费用预算表详细列出维修项目的材料成本、人工费用、其他费用等，以及总维修费用。附件3：双方联系人及联系方式列出甲乙双方的主要联系人姓名、职务、联系方式等信息。附件4：维修工程验收标准详细列出维修工程验收的各项标准，包括质量、安全、卫生等。附件5：维修工程进度计划列出维修工程的起始日期、预计完成日期、重要节点等。附件6：第三方服务协议明确第三方的服务内容、质量要求、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付维修费用。2.乙方未按约定时间完成维修工程。3.乙方未达到约定的维修质量标准。4.第三方未按约定提供服务，导致维修工程受到影响。责任认定：1.甲方未按约定时间支付维修费用，应支付违约金，违约金为维修费用的10%。2.乙方未按约定时间完成维修工程，应支付违约金，违约金为维修费用的10%。3.乙方未达到约定的维修质量标准，乙方应负责返修，直至符合质量要求。4.第三方未按约定提供服务，导致维修工程受到影响，第三方应承担相应责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的10%。示例说明：如甲方未按约定时间支付维修费用，乙方可以要求甲方支付违约金5000元；如乙方未按约定时间完成维修工程，甲方可以要求乙方支付违约金5000元。说明三：法律名词及解释：1.