2024年房屋买卖合同标准范本个人交易专用

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖合同标准范本，个人交易专用本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及保修5.1质量标准5.2保修期限5.3维修责任第六条交易手续费及税费6.1手续费承担方6.2税费承担方第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条隐私保护10.1个人信息保护10.2房屋使用情况保密第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他重要文件第十二条其他约定12.1双方其他约定内容第十三条合同的签署与保管13.1签署日期13.2签署地点13.3合同副本份数13.4合同保管方式第十四条法律适用及解释14.1适用法律14.2合同解释权第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号小区栋单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋所有权证号：京字第号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人姓名：X身份证号码：X联系电话：X电子邮箱：X2.2买受人信息：买受人姓名：X身份证号码：X联系电话：X电子邮箱：X第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.993.2支付方式：买受人通过银行转账的方式将交易款项分三次支付给出卖人第一次支付：人民币（大写）：叁佰叁拾叁万叁仟叁佰叁拾叁元整（小写）：￥3333333.33第二次支付：人民币（大写）：叁佰叁拾叁万叁仟叁佰叁拾叁元整（小写）：￥3333333.33第三次支付：人民币（大写）：叁佰叁拾叁万叁仟叁佰叁拾叁元整（小写）：￥3333333.33具体支付时间及账号信息由双方另行约定3.3支付时间：第一次支付款应在签署本合同之日起七个工作日内支付；第二次支付款应在本合同约定的房屋交付日期之日起七个工作日内支付；第三次支付款应在房屋过户完成之日起七个工作日内支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的房屋交付日期将房屋及附属设施交付给买受人使用。房屋交付日期：年月日4.2过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内共同办理房屋过户手续。4.3过户费用：买受人承担过户过程中产生的相关费用，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及保修5.1质量标准：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面及主体结构保修期限为年，设备设施保修期限为年。5.3维修责任：在保修期限内，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担。第六条交易手续费及税费6.1手续费承担方：双方约定手续费由买受人承担。6.2税费承担方：买受人承担房屋交易过程中产生的相关税费，具体税费双方协商解决。第七条违约责任7.1出卖人违约：（1）未按本合同约定时间、质量、数量交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋交易价格×违约天数×0.01%。（2）未按本合同约定履行保修义务的，应承担维修费用及赔偿金。7.2买受人违约：（1）未按本合同约定时间支付款项的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×违约天数×0.01%。（2）买受人未按本合同约定使用、保管房屋，造成房屋损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同一方欲变更或解除合同，应与对方协商一致，并签订书面变更或解除协议。9.3合同终止：本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕所有合同义务。（2）双方协商一致解除合同。（3）依法应当终止的其他情形。第十条隐私保护10.1个人信息保护：双方在合同履行过程中，应严格保密对方的个人信息，不得泄露给第三方。10.2房屋使用情况保密：双方不得向第三方透露房屋的使用、出租、转让等情况。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，其内容与原件一致。11.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，其内容与原件一致。11.3其他重要文件：本合同附件中还包含其他与房屋买卖有关的重要文件。第十二条其他约定12.1双方其他约定内容：双方在合同履行过程中，如有其他约定，应在本合同附件中明确记录。第十三条合同的签署与保管13.1签署日期：本合同于年月日签署。13.2签署地点：本合同于市区路号签署。13.3合同副本份数：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。13.4合同保管方式：双方应妥善保管本合同及其附件，如发生丢失或损坏，应及时通知对方并补签。第十四条法律适用及解释14.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方职责：第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其职责，提供相应的服务。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定：第三方在本合同履行过程中，对其提供的服务承担责任。但第三方对于房屋本身质量问题、权利瑕疵等不由其控制的因素，不承担责任。16.2第三方赔偿责任：如第三方未按约定提供服务，或提供的服务存在过错，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第十七条第三方费用17.1第三方费用承担：第三方提供的服务费用，按照双方约定或行业惯例由甲乙方承担。17.2费用支付方式：甲乙方应按照第三方的收费标准和约定时间支付相关费用。第十八条第三方选择与更换18.1第三方选择：甲乙方有权根据自身需求和第三方服务情况，选择或更换第三方。18.2更换第三方程序：甲乙方如需更换第三方，应提前通知对方，并协商确定新的第三方。第十九条第三方服务的监督与评价19.1监督权：甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按约定履行义务。19.2评价权：甲乙方有权对第三方的服务进行评价，并提出改进建议或投诉。第二十条第三方违约处理20.1第三方违约：如第三方未按约定提供服务，或提供的服务存在过错，导致合同无法履行或造成损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方纠纷解决：如甲乙方与第三方发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可依法解决。第二十一条第三方与其他各方的关系21.1第三方与甲乙方：第三方作为服务提供者，与甲乙方形成服务合同关系。21.2第三方与中介方：如第三方为中介方，则中介方应按照法律法规和行业规范，履行其职责，并对其介绍的交易承担责任。21.3第三方与过户机构：如第三方为过户机构，则过户机构应按照法律法规和行业规范，办理房屋过户手续，并对其办理过程承担责任。第二十二条第三方责任限额22.1限额定义：第三方责任限额是指第三方在其提供服务过程中，对甲乙方承担的最大赔偿责任额度。22.2限额确定：第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务费用以及甲乙方的约定确定。22.3限额调整：甲乙方可以根据第三方服务的情况，协商调整第三方责任限额。第二十三条第三方介入的合同变更23.1变更情形：如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。23.2变更生效：书面变更协议经甲乙方签字（或盖章）后生效，成为本合同的组成部分。第二十四条第三方介入的合同解除24.1解除情形：如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙方有权解除合同。24.2解除程序：甲乙方应协商一致，并签订书面解除协议。24.3解除生效：书面解除协议经甲乙方签字（或盖章）后生效，本合同即告解除。第二十五条第三方介入后的合同履行25.1履行义务：第三方介入后，甲乙方应按照本合同及第三方提供的服务，履行各自的义务。25.2履行期限：甲乙方应按照本合同约定的期限，履行各自的义务。第二十六条第三方介入后的争议解决26.1争议解决方式：甲乙方在第三方介入后的合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法解决。第二十七条第三方介入后的合同解释27.1解释权：本合同及第三方介入相关的条款的解释权归甲乙方共同所有。第二十八条第三方介入后的合同生效、变更与终止28.1生效条件：本合同及第三方介入相关的条款自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。28.2变更与终止：本合同及第三方介入相关的条款的变更与终止，按照本合同第二十三条、第二十四条的规定办理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，需清晰显示房屋所有权证的所有信息，包括房屋坐落、面积、所有权证号等。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，需清晰显示身份证明上的所有信息，包括姓名、身份证号码、照片等。附件3：房屋买卖合同草稿说明：本附件为房屋买卖合同的草稿，需明确显示合同的所有条款内容，包括房屋基本信息、交易价格、交付及过户等。附件4：第三方服务协议说明：本附件为第三方服务协议，需明确显示第三方服务的具体内容、费用、责任等。附件5：房屋评估报告说明：本附件为房屋评估报告，需明确显示房屋的价值评估结果及评估依据。附件6：房屋过户申请表说明：本附件为房屋过户申请表，需明确显示房屋过户申请的相关信息，包括房屋坐落、所有权人、申请人等。附件7：交易手续费收费标准说明：本附件为交易手续费收费标准，需明确显示手续费的计算方式、支付时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付购房款项。2.甲方未按约定使用、保管房屋，造成房屋损失。3.乙方未按约定时间交付房屋。4.乙方提供的房屋质量不符合约定。5.第三方未按约定提供服务，或提供的服务存在过错。责任认定：1.甲方未按约定时间支付购房款项的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×违约天数×0.01%。2.甲方未按约定使用、保管房屋，造成房屋损失的，应承担相应的赔偿责任。3.乙方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋交易价格×违约天数×0.01%。4.乙方提供的房屋质量不符合约定的，乙方应承担维修责任，并支付违约金，违约金计算方式为：违约金=维修费用×10%。5.第三方未按约定提供服务，或提供的服务存在过错的，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付购房款项，甲方应支付违约金，假设应付款项为100万元，违约天数为10天，则违约金为100万元×10天×0.01%=1000元。说明三：法律名词及解释：1.房屋坐落：指房屋的具体地址，包括街道、门牌号等信息。2.房屋面积：指房屋的建筑面积，包括套内面积和公摊面积。3.房屋所有权证号：指房屋所有权证上的唯一编号。4.交易价格：指甲乙双方约定的房屋交易的总金额。5.交付时间：指出卖人将房屋及附属设施交付给买受人使用的时间。6.过户时间：指双方办理房屋过户手续的时间。7.违约金：指一