2024年房屋整修工程协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋整修工程协议书本合同目录一览第一条房屋整修工程概述1.1工程地点1.2工程规模1.3工程内容第二条合同主体2.1甲方（业主）名称2.2乙方（施工方）名称第三条工程进度与交付3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3工程验收标准第四条工程费用与支付4.1工程总价4.2付款方式4.3付款进度4.4质保金第五条施工质量与标准5.1材料质量5.2施工工艺5.3工程验收第六条变更与调整6.1合同变更条件6.2合同变更程序6.3变更导致的费用调整第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力导致的合同履行障碍第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条附则12.1合同附件12.2合同解释权12.3合同签订日期第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条签字盖章14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）14.3见证人签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋整修工程概述1.1工程地点：甲方位于市区街道号的房屋（具体位置见附件一）。1.2工程规模：本次整修工程包括但不限于室内装修、水电改造、墙面翻新、地面铺设等（具体工程内容见附件二）。1.3工程内容：根据附件二的工程内容列表，乙方应按照甲方的要求完成各项工程的施工。第二条合同主体第三条工程进度与交付3.1工程开工日期：双方同意工程于年月日开工。3.2工程竣工日期：双方同意工程应于年月日竣工。3.3工程验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准进行工程验收，确保工程质量符合规定。第四条工程费用与支付4.1工程总价：经双方协商一致，本工程总价为人民币元整（大写：人民币元整）。4.2付款方式：双方同意采用按工程进度分阶段支付的方式。4.3付款进度：具体付款进度安排见附件三。4.4质保金：乙方应在工程竣工验收合格后支付质保金，质保金金额为工程总价的5%，质保期为一年。第五条施工质量与标准5.1材料质量：乙方应按照甲方要求及国家相关标准选用合格的建筑材料、构配件和设备。5.2施工工艺：乙方应按照国家相关施工规范和标准进行施工，保证工程质量。5.3工程验收：工程竣工后，甲方应组织验收，乙方应提供相关验收资料，确保工程验收合格。第六条变更与调整6.1合同变更条件：合同执行过程中，如因设计变更、工程量增减等客观原因导致合同价款或工程内容变更，双方可协商一致进行变更。6.2合同变更程序：合同变更应通过书面协议进行，经双方签字盖章后生效。6.3变更导致的费用调整：变更导致的费用增减，双方应按约定的方式进行相应的价款调整。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按约定支付工程价款，应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式见附件四。7.2乙方违约责任：乙方未按约定时间完成工程，应支付迟延交付的违约金，违约金计算方式见附件四。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：中华人民共和国X人民法院。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力导致的合同履行障碍：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同执行过程中，双方可以通过书面协议进行变更。11.3合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同。第十二条附则12.1合同附件：包括工程设计文件、施工图纸、工程量清单、材料设备清单等。12.2合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。12.3合同签订日期：年月日。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：（1）乙方应在施工过程中遵守安全生产规定，确保施工安全；（2）甲方应提供施工所需的现场条件，包括场地、通行、电力等；（3）乙方负责办理工程所需的各种手续和证件，费用由乙方承担。第十四条签字盖章14.1甲方签字（盖章）：14.2乙方签字（盖章）：14.3见证人签字（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本工程的其他各方，包括但不限于设计单位、监理单位、材料供应商、检测机构等。第二条第三方介入程序2.1甲方应在本合同签订后，向乙方提供第三方的相关资料，包括名称、联系方式、业务范围等。2.2乙方应与第三方建立必要的联系和沟通，确保工程顺利进行。2.3甲方、乙方和第三方应共同协商确定第三方的职责和权利，并明确各自的权益。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行各自职责，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。3.2第三方如因故意或过失导致工程质量、安全问题，应承担相应的法律责任。3.3第三方应承担因其原因导致的合同变更、工程延期、费用增加等后果。第四条第三方费用4.1第三方费用是指第三方为履行合同义务所发生的全部费用。4.2甲方、乙方应按照合同约定，承担相应的第三方费用。4.3甲方、乙方支付第三方费用后，有权向第三方追偿。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额是指第三方因履行合同义务而应承担的最高赔偿责任限额。5.2甲方、乙方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中予以明确。5.3第三方责任限额可根据工程规模、风险程度等因素进行调整。第六条第三方违约处理6.1第三方如发生违约行为，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方、乙方应与第三方协商解决违约问题，必要时可依法采取措施。第七条第三方变更7.1第三方如因故需要变更，甲方、乙方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方变更不影响本合同的履行，除非甲方、乙方另有约定。第八条第三方退出8.1第三方如因故需要退出，应提前书面通知甲方、乙方。8.2第三方退出后，应承担因其原因导致的合同解除、赔偿等后果。第九条第三方与其他各方关系9.1第三方与甲方、乙方之间应保持独立关系，相互尊重，公平交易。9.2第三方不应干预甲方、乙方之间的合同履行，除非甲方、乙方另有约定。第十条第三方介入后的合同履行10.1甲方、乙方应继续履行本合同约定的义务。10.2甲方、乙方应与第三方协商解决因第三方介入而产生的问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件附件二：施工图纸附件三：工程量清单附件四：材料设备清单附件五：付款进度安排附件六：工程变更协议附件七：第三方单位资料附件八：安全生产规定附件九：工程验收标准附件十：合同履行时间表附件一：工程设计文件，详细说明了工程的设计方案、设计图纸、设计说明等内容，是施工的依据。附件二：施工图纸，包括了工程的详细施工图、结构图、细部图等，是施工人员按照图纸进行施工的依据。附件三：工程量清单，详细列出了工程所需材料、工程量及价格等信息，是双方计价、付款的依据。附件四：材料设备清单，列出了工程所需材料的品牌、型号、规格等信息，是材料采购的依据。附件五：付款进度安排，详细说明了合同价款的支付时间、支付比例等信息，是双方财务管理的依据。附件六：工程变更协议，用于记录工程变更的内容、原因、责任及费用等信息，是工程变更的依据。附件七：第三方单位资料，包括第三方的企业资质、联系人、业务范围等信息，是双方合作的基础。附件八：安全生产规定，详细列出了工程安全生产的相关要求，是双方安全管理的依据。附件九：工程验收标准，详细说明了工程验收的标准、程序及要求，是工程验收的依据。附件十：合同履行时间表，详细列出了合同履行的关键时间节点，是双方合同管理的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程价款。2.乙方未按约定时间完成工程。3.乙方使用不合格材料或工艺。4.第三方未按约定履行义务。5.甲方提供的施工场地不符合要求。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应协商解决。2.违约方应承担因违约导致的费用增加、工程延期等后果。3.违约方应支付违约金，违约金计算方式详见附件四。4.严重违约行为导致合同解除，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定时间支付工程价款，乙方有权暂停施工。乙方完成工程后，甲方应支付逾期付款的违约金。若乙方未按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期交付的违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同的一方，房屋的所有权人。2.乙方：指本合同的另一方，承担房屋整修工程的施工方。3.第三方：指本合同中除甲方、乙方之外的其他参与方。4.工程总价：指本合同约定的完成整修工程所需的