2024年房产交易定金支付条款范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易定金支付条款范本本合同目录一览1.定义与术语解释1.1房产交易1.2定金1.3卖方1.4买方1.5合同解除1.6违约金1.7交易日1.8房产证过户2.定金支付金额2.1定金金额2.2支付时间2.3支付方式3.定金支付条件3.1房产交易合同签订3.2房产实地查看确认3.3交易双方身份证明4.定金退还条件4.1合同解除原因5.违约金计算方式5.1买方违约5.2卖方违约6.定金转为房款条件6.1交易完成6.2房产证过户完成7.定金利息计算7.1定金利息计算方式7.2定金利息支付时间8.卖方义务与责任8.1房产信息真实性8.2协助买方办理过户手续9.买方义务与责任9.1按时支付定金9.2配合卖方完成过户手续10.合同解除条件10.1卖方原因10.2买方原因11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决12.法律适用12.1合同签订地法律12.2房产所在地法律13.合同签订时间与地点13.1签订时间13.2签订地点14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产交易：本合同所指的房产交易是指买方购买卖方名下房产的行为。1.2定金：本合同所指的定金是指买方在签订合同时支付给卖方的一定金额，作为购买房产的诚意金。1.3卖方：本合同所指的卖方是指房产的所有人，即房产的出售方。1.4买方：本合同所指的买方是指愿意购买卖方房产的当事人。1.5合同解除：本合同所指的合同解除是指在合同履行过程中，因一方违约或不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方协商一致决定终止合同的行为。1.6违约金：本合同所指的违约金是指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。1.7交易日：本合同所指的交易日是指双方约定的完成房产交易的时间。1.8房产证过户：本合同所指的房产证过户是指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。第二条定金支付金额2.1定金金额：本合同的定金金额为人民币【】元整。2.2支付时间：买方应在本合同签订后七个工作日内支付定金。2.3支付方式：定金可通过银行转账、现金支付等方式支付给卖方。第三条定金支付条件3.1房产交易合同签订：买方应在签订本合同时支付定金。3.2房产实地查看确认：买方在支付定金前应实地查看房产，确认房产现状与卖方提供的信息相符。3.3交易双方身份证明：买方支付定金时，应向卖方出示有效身份证明。第四条定金退还条件4.1合同解除原因：在本合同签订后，若因卖方原因导致合同解除，卖方应在三个工作日内退还已收取的定金。第五条违约金计算方式5.1买方违约：若买方未按本合同约定支付定金或未能完成房产交易，买方应向卖方支付违约金，违约金为定金金额的20%。5.2卖方违约：若卖方未按本合同约定履行合同义务，卖方应向买方支付违约金，违约金为定金金额的20%。第六条定金转为房款条件6.1交易完成：在本合同签订后，若买方按约定支付定金并完成房产交易，定金自动转为房款。6.2房产证过户完成：在本合同签订后，若买方按约定支付定金并完成房产证过户，定金自动转为房款。第八条卖方义务与责任8.1房产信息真实性：卖方应对所提供的房产信息真实性负责，如有虚假陈述，卖方应承担相应法律责任。8.2协助买方办理过户手续：卖方应积极配合买方办理房产证过户手续，提供必要的文件和证明材料。第九条买方义务与责任9.1按时支付定金：买方应按本合同约定时间支付定金。9.2配合卖方完成过户手续：买方应按约定时间提供相关材料，配合卖方完成房产证过户手续。第十条合同解除条件10.1卖方原因：若卖方在合同履行过程中出现违约行为，导致合同无法继续履行，买方有权解除合同。10.2买方原因：若买方在合同履行过程中出现违约行为，导致合同无法继续履行，卖方有权解除合同。第十一条争议解决方式11.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。11.2调解解决：若协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决：若调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。第十二条法律适用12.1合同签订地法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国【】省【】市【】区的法律。12.2房产所在地法律：本合同涉及的房产交易、过户等事项，适用房产所在地的法律。第十三条合同签订时间与地点13.1签订时间：本合同于【】年【】月【】日由双方签订。13.2签订地点：本合同签订地点为【】。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：（1）【】。（2）【】。（3）【】。14.2附加条款：（1）【】。（2）【】。（3）【】。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的目的是为了保障甲乙双方的权益，并确保合同的顺利履行。第三方可以包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师、仲裁机构、调解机构等。在第三方介入的情况下，本合同将作出相应的修正和补充。第一条第三方介入的条件1.1甲乙双方同意，当合同履行过程中出现争议或需要专业意见时，可以邀请第三方介入。1.2第三方介入的条件包括但不限于：（1）双方无法通过协商解决争议；（2）争议金额达到一定数额；（3）合同约定的其他介入条件。第二条第三方机构的选择2.1甲乙双方应共同选择合适的第三方机构，若双方无法达成一致，可商请相关行业协会推荐。2.2第三方机构应具备相应的资质和专业知识，能够独立、公正地履行职责。第三条第三方机构的职责3.1第三方机构的主要职责包括：（1）对争议进行评估和鉴定；（2）提供专业意见和解决方案；（3）协助双方协商解决争议；（4）其他合同约定的职责。3.2第三方机构应按照合同约定及时履行职责，并给出专业意见。第四条第三方机构的费用4.1第三方机构的费用由甲乙双方按照约定承担。4.2费用支付方式及标准应在合同中明确。第五条第三方机构的决策5.1第三方机构的决定视为最终决策，甲乙双方应予以遵守。5.2第三方机构的决定不得违反本合同的约定和法律强制性规定。第六条第三方机构的更换6.1若第三方机构无法履行合同义务或存在重大失误，甲乙双方可以协商更换第三方机构。6.2更换第三方机构时，应遵循本合同关于第三方选择的规定。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方机构与其他各方之间不存在任何隶属或代理关系。7.2第三方机构应独立履行职责，不受其他各方的影响。第八条第三方责任的限制8.1第三方机构的责任限于其职责范围内，对于超出职责范围的行为不承担责任。8.2第三方机构对因其故意或重大过失造成的损失承担责任。8.3第三方机构的责任限额应根据合同约定和法律规定确定。第九条第三方介入与合同履行9.1第三方介入不影响甲乙双方履行合同的其他条款。9.2甲乙双方应继续履行合同，遵循第三方机构的决策。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入终止的条件应在合同中明确。10.2第三方终止介入后，甲乙双方应自行解决剩余争议。第十一条第三方介入的书面协议11.1甲乙双方与第三方机构之间的介入协议应书面签订。11.2书面协议应包含本合同约定的第三方介入相关条款。第十二条第三方介入的保密义务12.1第三方机构应对合同履行过程中获取的信息保密。12.2保密义务适用于合同有效期内及合同终止后。第十三条第三方介入的适用法律13.1第三方介入适用本合同约定的法律。13.2若法律规定与本合同约定不一致，应以法律规定为准。第十四条第三方介入的争议解决14.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。14.2协商不成时，可以适用本合同争议解决条款。本部分修正条款的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国【】省【】市【】区的法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产交易合同详细描述房产交易的基本信息，包括但不限于房产地址、面积、用途、交易价格、支付方式等。附件二：房产证复印件提供房产证的复印件，以证明卖方对房产的所有权。附件三：买方身份证明复印件提供买方的有效身份证明复印件，以证明买方的身份。附件四：定金支付凭证详细记录定金的支付时间、金额和支付方式。附件五：房产过户手续办理指南提供房产过户手续的办理指南，以协助买方完成过户手续。附件六：第三方机构资质证明提供第三方机构的资质证明文件，以证明其具备相应的专业能力。附件七：第三方机构费用支付凭证详细记录第三方机构的费用支付时间、金额和支付方式。附件八：第三方机构决策书记录第三方机构的决策内容，包括但不限于争议评估结果、解决方案等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.买方未按约定时间支付定金。2.卖方未按约定时间履行合同义务。3.双方未能按时完成房产过户手续。4.第三方机构未能按时履行职责。违约责任认定标准：1.买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金为定金金额的20%。2.卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金为定金金额的20%。3.第三方机构违约：第三方机构应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若买方未按约定时间支付定金，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产交易：指买方购买卖方名下房产的行为。2.定金：指买方