2024年房产交易服务全条款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易服务全条款合同本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产交易服务1.2甲方（卖方）1.3乙方（买方）1.4丙方（服务提供商）第二条：服务内容与范围2.1丙方提供的服务2.2服务的时间范围2.3服务的具体任务第三条：合同价格与支付方式3.1合同价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条：服务期限4.1服务开始日期4.2服务结束日期4.3提前终止服务的情形第五条：丙方的义务与责任5.1提供专业服务的义务5.2保密义务5.3合规责任第六条：甲乙方的义务与责任6.1提供必要信息的义务6.2配合丙方工作的义务6.3遵守法律法规的责任第七条：违约责任7.1丙方违约的情形7.2甲方乙方违约的情形7.3违约责任的具体处理方式第八条：不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的处理第九条：争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条：合同的变更与终止10.1合同变更的条件10.2合同终止的条件第十一条：合同的解除11.1解除合同的条件11.2解除合同的程序第十二条：保密条款12.1保密信息的定义12.2保密义务的期限第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：其他条款14.1通知与送达14.2合同的附件14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产交易服务：本合同所述房产交易服务是指丙方为甲方提供的一项专业服务，包括房产买卖咨询、市场调研、定价建议、推广宣传、寻找潜在买方、安排看房、谈判协助、交易文件准备、交易过程跟进直至交易完成的全过程服务。1.2甲方（卖方）：本合同甲方是指房屋的所有人，即房屋的出售方。1.3乙方（买方）：本合同乙方是指房屋的购买方，即房屋的买受人。1.4丙方（服务提供商）：本合同丙方是指接受甲方委托，为甲方提供房产交易服务的公司或个人。第二条：服务内容与范围a)提供房产市场行情及趋势分析；b)根据甲方房产的实际情况提供定价建议；c)通过多渠道进行房产推广，寻找潜在买方；d)安排买方看房，协助双方进行谈判；e)准备并协助甲方完成交易所需的各类文件；f)跟进交易过程，确保交易顺利进行；g)提供交易完成后相关的售后服务。2.2服务的时间范围：丙方提供的服务自合同签订之日起至房屋交易完成之日止。2.3服务的具体任务：丙方应根据甲方的需求和房屋的实际情况，制定详细的服务计划，包括但不限于推广方案、看房安排、谈判策略等，并按计划执行。第三条：合同价格与支付方式3.1合同价格：甲方应支付丙方的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。a)一次性支付；b)分期支付。3.3支付时间表：甲方应按照下列时间表支付服务费用：a)若选择一次性支付，自合同签订之日起【】日内支付完毕；b)若选择分期支付，自合同签订之日起，每【】支付一次，共支付【】次。第四条：服务期限4.1服务开始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，丙方自合同生效之日起开始提供服务。4.2服务结束日期：服务结束日期为房屋交易完成之日。a)丙方未能按照约定提供服务；b)丙方违反合同约定，严重损害甲方利益；c)不可抗力导致合同无法履行。第五条：丙方的义务与责任5.1提供专业服务的义务：丙方应按照约定提供专业、高效的服务，确保甲方的房产交易顺利进行。5.2保密义务：丙方应对在提供服务过程中获得的甲方及房屋的隐私信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方披露。5.3合规责任：丙方应遵守相关法律法规，不得违法违规提供服务。第六条：甲乙方的义务与责任6.1提供必要信息的义务：甲方应如实向丙方提供房屋的实际情况及相关资料，包括但不限于房屋的权属证明、房产证、土地使用权证、房屋质量检测报告等。6.2配合丙方工作的义务：甲方应积极协助丙方进行房产推广、看房、谈判等工作，确保服务的顺利进行。6.3遵守法律法规的责任：甲方应遵守与房产交易相关的法律法规，不得违法违规进行房产交易。第七条：违约责任7.1丙方违约的情形：a)丙方未能按照约定时间提供服务；b)丙方提供的服务不符合行业标准或约定；c)丙方未经甲方同意，向第三方披露甲方及房屋的隐私信息。7.2甲方乙方违约的情形：a)甲方未按照约定时间支付服务费用；b)甲方提供的房屋信息不真实、不完整；c)乙方未按照约定时间支付购房款。7.3违约责任的具体处理方式：a)违约方应向守约方支付违约金，违约金为服务费用的【】%；b)违约方应承担因违约导致的一切损失及费用；c)严重违约导致合同无法履行时，守约方有权提前终止合同第八条：不可抗力8.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。8.2不可抗力事件的处理：如因不可抗力导致丙方无法按约定提供服务，丙方应在不可抗力发生后【】小时内通知甲方，并尽快采取措施减少损失。不可抗力事件持续期间，丙方不承担违约责任。第九条：争议解决a)请求消费者协会或其他调解组织调解；b)向仲裁机构申请仲裁；c)向人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起【】日内提交调解、仲裁或诉讼。第十条：合同的变更与终止10.1合同变更的条件：合同变更应经双方协商一致，并书面签署变更协议。10.2合同终止的条件：合同终止的条件如下：a)房屋交易完成；b)双方协商一致解除合同；c)不可抗力导致合同无法履行；d)依法应当终止的其他情形。第十一条：合同的解除11.1解除合同的条件：甲乙任何一方均有权解除合同，解除合同的条件如下：a)对方严重违反合同约定；b)不可抗力导致合同无法履行；c)依法应当解除合同的其他情形。11.2解除合同的程序：甲方乙方向丙方发出解除合同的通知，经丙方确认后，合同即告解除。解除合同后，丙方应停止提供服务，并按照约定退还已收取的服务费用。第十二条：保密条款12.1保密信息的定义：保密信息是指在合同履行过程中，甲方乙方向丙方提供的未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于房产信息、交易条件、商业计划等。12.2保密义务的期限：保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止之日起【】年内有效。第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：其他条款14.1通知与送达：双方之间的通知与文件送达，应按照合同约定的联系方式进行，亦可采用书面形式邮寄至对方指定的地址。14.2合同的附件：本合同的附件包括双方签署的补充协议、附件表格等，附件与合同具有同等法律效力。14.3合同的生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：本合同所称第三方介入，是指在甲乙方之间的房产交易过程中，除甲乙方外，其他参与交易并提供服务的个人或机构，包括但不限于房产中介、律师、评估师、inspectors等。a)房产中介方：协助甲乙方进行房产交易的中介机构或个人；b)律师或法律顾问：为甲乙方提供法律咨询、起草文件等服务；c)评估师：对房产进行评估，提供房产价值意见；d)inspectors：对房产进行查验，提供房产质量及安全意见；e)其他参与交易的个人或机构。第二条：第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务：第三方应按照法律法规及行业规范，诚实守信，为甲乙方提供专业、公正的服务。2.2第三方介入的责任：第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方服务导致的损失，由第三方承担相应责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对其责任范围和赔偿额度进行限制的额度。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由第三方自行确定，并在提供服务前告知甲乙方。3.3第三方责任限额的变更：第三方责任限额的变更，需提前【】天通知甲乙方，并经甲乙方同意。第四条：第三方介入的额外条款与说明4.1额外条款：甲乙方根据本合同有第三方介入时，需与第三方签订额外条款，明确双方的权利义务。a)第三方提供的服务内容与范围；b)第三方责任限额；c)第三方服务费用；d)第三方违约责任。4.3额外条款的签署：甲乙方与第三方签订额外条款后，该条款即成为本合同的一部分，具有同等法律效力。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入甲乙方的房产交易，不代表成为甲乙方的代理人或雇佣关系。5.2第三方与甲乙方的划分说明：第三方应独立承担其提供服务过程中的法律责任，甲乙方不承担第三方服务的法律责任。第六条：第三方介入后的争议解决a)请求消费者协会或其他调解组织调解；b)向仲裁机构申请仲裁；c)向人民法院提起诉讼。6.2争议解决的时间限制：甲乙方应在争议发生之日起【】日内提交调解、仲裁或诉讼。第七条：第三方介入的终止与解除7.1第三方介入的终止：第三方介入终止的条件如下：a)房产交易完成；b)甲乙方与第三方协商一致解除第三方介入；c)不可抗力导致第三方无法提供服务。7.2第三方介入的解除：甲乙方与第三方协商一致解除第三方介入后，第三方不得再行介入该房产交易。第八条：第三方介入的书面确认8.1书面确认：甲乙方与第三方就介入事项达成一致后，应书面确认，并附在本合同附件中。8.2书面确认的签署：甲乙方与第三方签字（或盖章）确认后，书面确认即具有法律效力。第九条：第三方介入的保密义务9.1保密义务：第三方应对其在提供服务过程中获得的甲乙方及房产的隐私信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露。9.2保密义务的期限：保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止之日起【】年内有效。第十条：第三方介入的法律适用与争议解决10.1法律适用：本合同项下的第三方介入争议，应适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：本合同项下的第三方介入争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产交易服务详细清单附件二：房产市场行情及趋势分析报告附件三：房产定价建议书附件四：房产推广方案附件五：看房安排时间表附件六：谈判策略及步骤附件七：交易文件模板附件八：交易过程跟进记录附件九：售后服务承诺附件十：第三方服务提供者资质证明附件十一：第三方服务合同附件十二：额外条款清单附件一：房产交易服务详细清单详细要求和说明：本清单详细列出了丙方提供的房产交易服务的各项内容，包括但不限于市场调研、定价建议、推广宣传、看房安排、谈判协助、交易文件准备、交易过程跟进直至交易完成的全过程服务。附件二：房产市场行情及趋势分析报告附件三：房产定价建议书详细要求和说明：本建议书根据房产的实际情况，提供合理的定价建议，包括房产的市场价值、同类房产的定价情况等。附件四：房产推广方案详细要求和说明：本方案详细规划了房产推广的渠道、时间、内容等，以确保房产交易的顺利进行。附件五：看房安排时间表详细要求和说明：本时间表列出了看房的时间安排，包括看房日期、时间、地点等，以便甲方和乙方了解并安排看房事宜。附件六：谈判策略及步骤详细要求和说明：本策略及步骤提供了谈判的指导，包括谈判的目标、策略、可能的步骤等，以协助甲方和乙方顺利完成谈判。附件七：交易文件模板附件八：交易过程跟进记录详细要求和说明：本记录详细记录了交易过程中的各项进展，包括但不限于签约日期、产权过户日期、支付日期等，以便甲方和乙方了解交易的最新状态。附件九：售后服务承诺详细要求和说明：本承诺列出了丙方提供的售后服务内容，包括但不限于售后咨询、纠纷解决等，以保障甲方的权益。附件十：第三方服务提供者资质证明详细要求和说明：本证明文件证明了第三方服务提供者的资质，包括但不限于营业执照、资质证书等，以证明其具备提供服务的合法性和专业性。附件十一：第三方服务合同详细要求和说明：本合同是甲乙方与第三方签订的服务合同，明确了双方的权利义务和违约责任等。附件十二：额外条款清单详细要求和说明：本清单列出了甲乙方与第