2024年新版：住宅租赁居间合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版：住宅租赁居间合同样本本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限起止时间1.3租赁房屋交付时间及条件2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式及账户信息3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间3.3押金扣除事项4.房屋使用及维修4.1房屋使用范围4.2房屋维修责任4.3房屋装修及改装规定5.物业及公共费用5.1物业费用承担方式5.2公共费用承担方式5.3费用支付时间及方式6.租赁双方的权利与义务6.1出租人的权利与义务6.2承租人的权利与义务7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件及责任8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用及争议解决10.1合同适用的法律法规10.2争议解决的地域及法院11.其他约定11.1宠物饲养规定11.2吸烟规定11.3访客管理12.合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除程序13.附件13.1房屋照片及设施清单13.2物业公司联系方式13.3周边配套设施介绍14.双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积：租赁房屋位于市区街道号，房屋建筑面积为平方米。1.2租赁期限起止时间：租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：租赁房屋的租金为每月人民币元整。2.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每次支付周期到期之日起X日内支付当期租金。2.3租金支付方式及账户信息：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：账户名称：X；账户号码：X。第三条押金及退还3.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。3.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在X日内退还承租人押金。3.3押金扣除事项：出租人在扣除承租人应负担的损坏赔偿金、未付租金等费用后，如有剩余，应退还给承租人。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围：承租人不得将租赁房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。4.3房屋装修及改装规定：未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行装修或改装。第五条物业及公共费用5.1物业费用承担方式：物业费用由出租人承担。5.2公共费用承担方式：公共费用包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费等，由承租人承担。5.3费用支付时间及方式：各项费用按实际发生的时间进行支付，支付方式与租金支付方式相同。第六条租赁双方的权利与义务6.1出租人的权利与义务6.1.1出租人应保证租赁房屋符合租赁用途的相关规定，并确保房屋的安全和合格。6.1.3出租人应承担租赁房屋及附属设施的正常维修费用。6.2承租人的权利与义务6.2.1承租人享有按照合同约定使用租赁房屋及附属设施的权利。6.2.2承租人应按照合同约定的租金支付方式及时支付租金。6.2.3承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并妥善保管，不得擅自改变房屋结构和用途。第八条违约责任8.1出租人违约责任8.1.1出租人未按合同约定交付租赁房屋的，应支付违约金，违约金为当期租金的20%。8.1.2出租人未按合同约定承担维修责任的，应承担相应的维修费用，并支付违约金，违约金为未维修设施价值的20%。8.2承租人违约责任8.2.1承租人未按合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应付款项的20%。8.2.2承租人未按合同约定使用房屋的，应承担相应的维修费用，并支付违约金，违约金为维修费用的20%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应在租赁合同履行过程中积极沟通，协商解决可能出现的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，双方同意向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的地域及法院：如双方在争议解决方式中选择法律途径，应向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1宠物饲养规定：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。11.3访客管理：承租人应提前告知出租人访客信息，不得擅自将租赁房屋转租或借给他人使用。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序：任何一方要求变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。12.3合同解除程序：双方同意解除合同时，应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第十三条附件13.1房屋照片及设施清单：附件一为本合同租赁房屋的照片及设施清单。13.2物业公司联系方式：附件二为物业管理公司的联系方式。13.3周边配套设施介绍：附件三为租赁房屋周边配套设施的介绍。第十四条双方签字14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3见证人签字（如有）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个人或单位。1.2第三方责任：第三方若因某种原因介入甲乙双方的租赁关系，包括但不限于中介、维修人员、物业公司等，均应视为对本合同的认可，并承担相应的责任。第二条第三方介入的附加条款2.1中介介入：如甲乙方通过中介达成租赁关系，中介应承担介绍租赁房屋的准确性及合法性的责任。2.2维修人员介入：如租赁房屋需要维修，维修人员应由甲乙方共同选定，并由出租人承担维修费用。2.3物业公司介入：物业公司应负责租赁房屋的物业管理，包括但不限于安全、卫生、公共设施维护等，并按合同约定收取相关费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：除本合同另有约定外，第三方对甲乙双方的任何损失均不超过其介入合同所收取的费用总额。3.2第三方对出租人的责任：第三方如因自身原因导致出租人损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方对承租人的责任：第三方如因自身原因导致承租人损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与出租人的关系：第三方如为中介或维修人员，与出租人之间并无直接的合同关系，但第三方应对出租人承担相应的义务。4.2第三方与承租人的关系：第三方如为中介或维修人员，与承租人之间并无直接的合同关系，但第三方应对承租人承担相应的义务。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方违约：第三方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。5.2第三方违约金：第三方应支付违约金，违约金为第三方介入合同所收取的费用总额的20%。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方争议解决：如第三方与甲乙方之间发生争议，双方可协商解决，协商不成时可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的解除7.1第三方介入的解除条件：如第三方未履行本合同约定的义务，甲乙方均有权解除与第三方的合同。7.2第三方介入的解除程序：甲乙方如需解除与第三方的合同，应书面通知第三方，并办理相关手续。第八条第三方介入的效力8.1第三方介入的效力：第三方介入的合同对本合同具有同等效力，甲乙方应按照本合同约定履行各自的权利义务。第九条附件9.1第三方合同：附件一为本合同甲乙方与第三方签订的合同副本。第十条签字10.1甲乙方签字：10.2第三方签字：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及设施清单详细要求：附件一应包括租赁房屋的外观、内部装修及设施的照片，并附上设施清单，清单中应详细列出房屋内所有的设施和设备，包括但不限于家具、家电、卫生间设施等。附件二：物业公司联系方式详细要求：附件二应包括物业管理公司的名称、地址、联系电话及物业管理的范围和服务内容。附件三：周边配套设施介绍详细要求：附件三应详细介绍租赁房屋周边的交通、购物、教育、医疗等配套设施的情况，以便承租人了解周边环境。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定交付租赁房屋。2.出租人未按合同约定承担维修责任。3.承租人未按合同约定支付租金。4.承租人未按合同约定使用房屋。5.第三方未按合同约定履行义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金为合同金额的20%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约造成的直接损失，包括但不限于租金损失、维修费用、中介费用等。示例说明：如出租人未能在约定时间内交付租赁房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因延迟交付