2024年房屋租赁安全保护条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁安全保护条款本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构第二条租赁双方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间第六条房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任第七条房屋维修7.1维修责任7.2维修申请及处理流程第八条房屋保险8.1保险责任8.2保险购买及续保第九条房屋出租人义务9.1出租人提供的设施及服务9.2出租人的维修责任第十条房屋承租人义务10.1承租人的一般义务10.2承租人的特殊义务第十一条房屋转租11.1转租条件11.2转租手续第十二条房屋合同的终止和解除12.1合同终止条件12.2合同解除程序第十三条违约责任13.1出租人违约责任13.2承租人违约责任第十四条争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决时效第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：具体到门牌号的北京市朝阳区大街号房屋。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋结构：房屋为层，户型为室厅，南北朝向，采光良好。第二条租赁双方的基本信息2.1出租人信息：2.1.2身份证号码：2.1.3联系方式：X2.2承租人信息：2.2.2身份证号码：2.2.3联系方式：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日。3.2租赁结束日期：2024年X月X日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第五条押金5.1押金金额：承租人需支付人民币元作为押金。5.2押金退还条件及时间：合同到期后，如房屋无损坏，出租人应在退还押金前对房屋进行查验。如房屋完好无损，出租人在收到承租人提交的完整押金收据后X个工作日内退还押金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用范围：承租人不得将房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋的基本设施和结构的维护，承租人负责日常使用中的小修小补。如房屋出现重大问题，双方应共同协商解决。第七条房屋维修7.1维修责任：房屋的正常使用维护责任由承租人承担。如房屋出现损坏，承租人应及时通知出租人，并承担维修费用。7.2维修申请及处理流程：承租人在发现房屋损坏时，应立即向出租人提出维修申请。出租人在收到维修申请后X个工作日内进行维修。如维修项目需要较大费用，双方应协商确定维修费用承担方式。第八条房屋保险8.1保险责任：出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。8.2保险购买及续保：保险期限为租赁期限，出租人应在租赁开始前购买保险，并在租赁期间内续保。第九条房屋出租人义务9.1出租人提供的设施及服务：出租人应保证房屋及附属设施的正常使用，提供基本的家具、家电等生活用品。9.2出租人的维修责任：出租人负责房屋及附属设施的维护和维修，确保房屋的安全和舒适。第十条房屋承租人义务10.1承租人的一般义务：承租人应合理使用房屋及附属设施，并按照约定的方式支付租金和押金。10.2承租人的特殊义务：承租人不得在房屋内进行违法活动，不得擅自转租或转让合同权利。第十一条房屋转租11.1转租条件：承租人需经出租人同意方可转租房屋。11.2转租手续：承租人转租房屋时，应与次承租人签订转租合同，并报出租人备案。第十二条房屋合同的终止和解除12.1合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序：双方应提前X个月书面通知对方解除合同，并办理相关手续。第十三条违约责任13.1出租人违约责任：出租人未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。13.2承租人违约责任：承租人未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第十四条争议解决14.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.2争议解决时效：双方应在争议发生之日起X个月内解决，否则视为放弃争议权利。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙方的合法指令提供服务，并对其提供的服务承担责任。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形：包括但不限于房屋租赁中介服务、房屋维修保养、房屋保险购买等。2.2第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方提供服务，并确保第三方服务的质量和安全。第三条第三方服务的变更和终止3.1第三方服务变更：甲乙双方如需变更第三方服务，应提前书面通知对方，并协商确定新的第三方。3.2第三方服务终止：第三方服务终止后，甲乙双方应共同确保房屋及附属设施的正常使用，并处理与第三方的相关事宜。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的损失承担的责任限额，按照双方与第三方签订的具体服务合同确定。4.2第三方责任限制：如第三方服务合同中有责任限制条款，甲乙双方应予以遵守。第五条第三方介入的协调与监督5.1第三方协调：甲乙双方应共同协调第三方提供服务，确保服务质量和时间。5.2第三方监督：甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督，并提出合理建议或要求改进。第六条第三方服务费用的支付6.1第三方服务费用：甲乙双方应按照与第三方签订的服务合同约定支付服务费用。6.2服务费用支付时间：服务费用支付时间按照与第三方签订的服务合同确定。第七条第三方服务过程中的争议解决7.1争议解决方式：甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决时效：甲乙双方与第三方之间的争议应在争议发生之日起X个月内解决，否则视为放弃争议权利。第八条第三方服务过程中的违约责任8.1第三方违约：第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合要求的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。8.2甲乙双方违约：甲乙双方未按照约定支付服务费用或未履行与第三方协调、监督职责的，应承担违约责任，赔偿第三方因此造成的损失。第九条第三方服务过程中的隐私保护9.1隐私保护义务：第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的隐私权。9.2隐私保护措施：第三方应采取合理措施，确保甲乙双方个人信息的安全。第十条第三方服务过程中的安全责任10.1安全责任：第三方在提供服务过程中，应确保甲乙双方的人身和财产安全。10.2安全措施：第三方应按照甲乙双方的要求，采取必要的安全措施。第十一条第三方服务过程中的信息披露11.1信息披露义务：第三方在提供服务过程中，应向甲乙双方披露与服务相关的必要信息。11.2信息披露时间：第三方应在甲乙双方要求的时间内，提供相关信息。第十二条第三方服务过程中的变更和解除12.1变更和解除条件：甲乙双方与第三方签订的服务合同，可以在合同约定的条件下变更或解除。12.2变更和解除程序：甲乙双方与第三方协商一致后，可办理变更或解除手续。第十三条第三方服务过程中的法律适用13.1法律适用：本合同及第三方服务合同发生的法律关系，适用中华人民共和国法律。13.2法律冲突：如本合同及第三方服务合同与适用法律存在冲突，应以适用法律为准。第十四条第三方服务过程中的争议解决14.1争议解决方式：甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.2争议解决时效：甲乙双方与第三方之间的争议应在争议发生之日起X个月内解决，否则视为放弃争议权利。第十五条第三方服务过程中的其他事项15.1甲乙双方与第三方签订的服务合同，应符合本合同的约定。15.2甲乙双方与第三方签订的服务合同，不得违反国家法律法规。第十六条第三方服务过程中的附件16.1附件一：第三方服务合同范本16.2附件二：第三方服务费用明细表16第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件二：房屋租赁押金收据附件三：租金支付记录附件四：房屋租赁维修申请表附件五：房屋租赁转租协议附件六：房屋租赁保险单附件七：第三方服务合同范本附件八：第三方服务费用明细表附件九：房屋租赁合同解除协议附件十：房屋租赁合同终止协议附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本合同为标准房屋租赁合同，内容包括租赁房屋的基本情况、租赁双方的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及维护、房屋维修、房屋保险、第三方服务、违约责任等条款。附件二：房屋租赁押金收据详细要求和说明：押金收据是证明承租人已支付押金的凭证，由出租人出具，并注明押金金额、退还条件及时间。附件三：租金支付记录详细要求和说明：租金支付记录是证明承租人已支付租金的凭证，可以是银行转账凭证、或支付记录等。附件四：房屋租赁维修申请表详细要求和说明：房屋租赁维修申请表是承租人向出租人提出维修申请的书面文件，应包括维修项目、维修原因、维修费用等。附件五：房屋租赁转租协议详细要求和说明：房屋租赁转租协议是承租人与次承租人签订的转租合同，应包括转租期限、租金、押金等条款。附件六：房屋租赁保险单详细要求和说明：房屋租赁保险单是证明出租人已购买房屋保险并将承租人列为共同受益人的凭证。附件七：第三方服务合同范本详细要求和说明：第三方服务合同范本是为了明确甲乙双方与第三方签订的服务合同的内容，包括服务范围、服务费用、服务期限等。附件八：第三方服务费用明细表详细要求和说明：第三方服务费用明细表是为了明确甲乙双方应支付的第三方服务费用，包括服务项目、服务费用等。附件九：房屋租赁合同解除协议详细要求和说明：房屋租赁合同解除协议是证明甲乙双方协商一致解除合同的书面文件，应包括解除原因、解除日期等。附件十：房屋租赁合同终止协议详细要求和说明：房屋租赁合同终止协议是证明甲乙双方协商一致终止合同的书面文件，应包括终止原因、终止日期等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供房屋及附属设施。2.出租人未按照合同约定履行维修责任。3.出租人未按照合同约定提供第三方服务。4.承租人未按照合同约定支付租金及押金。5.承租人未按照合同约定使用房屋及附属设施。6.承租人未按照合同约定履行维修责任。7.承租人转租房屋未经过出租人同意。8.第三方未按照合同约定提供服务。违约责任认定：1.出租人违约：出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。2.承租人违约：承租人应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：1.出租人未按照合同约定提供房屋及附属设施，导致承租人无法正常居住，出租人应赔偿承租人因此造成的搬家和临时住宿费用。2.承租人未按照合同约定支付租金，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。3.第三方未