2024年售楼处物业合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年售楼处物业合同范本本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同术语定义2.物业范围与标的2.1物业范围2.2物业标的3.合同期限3.1起始日期3.2终止日期4.物业服务内容4.1物业维护与管理4.2绿化养护与维护4.3公共设施维护4.4安全保卫工作4.5环境卫生管理4.6其他服务内容5.物业服务费用5.1物业服务费5.2物业经营性收入5.3费用支付方式5.4费用调整机制6.双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.合同的生效、终止与解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款12.合同的履行与监督12.1履行监督机构12.2履行监督方式12.3履行监督程序13.附则13.1名词解释13.2合同附件13.3法律法规依据14.其他条款14.1不可抗力14.2合同的转让14.3附件条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称：（填写甲方全称），地址：（填写甲方地址）。1.2乙方名称及地址乙方全称：（填写乙方全称），地址：（填写乙方地址）。1.3合同术语定义本合同所称物业是指：（填写物业具体位置和范围）；物业服务费是指：（填写物业服务费的具体金额和收取方式）；物业经营性收入是指：（填写物业经营性收入的具体金额和收取方式）。第二条物业范围与标的2.1物业范围物业范围包括：（填写物业的具体栋数、楼号、单元号等）。2.2物业标的物业标的是指：（填写物业的具体业态、用途等）。第三条合同期限3.1起始日期本合同自（填写起始日期）起生效。3.2终止日期本合同至（填写终止日期）止。第四条物业服务内容4.1物业维护与管理乙方负责对物业进行日常维护和管理，确保物业的正常运行和使用。4.2绿化养护与维护乙方负责对物业内的绿化区域进行养护和维护，保持绿化环境的整洁和美观。4.3公共设施维护乙方负责对物业内的公共设施进行定期检查和维护，确保公共设施的正常使用。4.4安全保卫工作乙方负责对物业进行安全保卫工作，保障物业的安全和居民的人身财产安全。4.5环境卫生管理乙方负责对物业内的环境卫生进行管理，确保物业环境的整洁和卫生。4.6其他服务内容乙方还应提供其他服务内容：（填写其他服务内容）。第五条物业服务费用5.1物业服务费物业服务费为每平方米（填写金额），合计总金额为（填写总金额）。5.2物业经营性收入物业经营性收入包括：（填写物业经营性收入的具体项目）。5.3费用支付方式甲方应按（填写支付方式）的方式支付物业服务费用。5.4费用调整机制物业服务费用根据（填写调整依据）进行调整。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务甲方的权利和义务如下：（填写甲方权利与义务的具体内容）。6.2乙方权利与义务乙方的权利和义务如下：（填写乙方权利与义务的具体内容）。第七条合同的变更与解除7.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。7.3变更与解除的程序合同变更或解除的程序如下：（填写变更与解除的具体程序）。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违约行为包括：（填写甲方违约的具体行为），甲方应承担违约责任，违约责任如下：（填写违约责任的具体内容）。8.2乙方违约责任乙方违约行为包括：（填写乙方违约的具体行为），乙方应承担违约责任，违约责任如下：（填写违约责任的具体内容）。第九条争议解决9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2调解解决协商不成时，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决调解不成时，任何一方均可向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径解决仲裁裁决不服或者仲裁不成时，任何一方均有权向物业所在地的法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在下列情况下终止：（填写终止条件）。10.3解除条件本合同在下列情况下解除：（填写解除条件）。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。11.2保密期限保密期限为（填写保密期限）。11.3违约保密条款违反保密义务的一方应承担违约责任，违约责任如下：（填写违约保密责任的具体内容）。第十二条合同的履行与监督12.1履行监督机构本合同的履行由（填写履行监督机构）进行监督。12.2履行监督方式履行监督方式如下：（填写履行监督的具体方式）。12.3履行监督程序履行监督程序如下：（填写履行监督的具体程序）。第十三条附则13.1名词解释本合同所称：（填写需要解释的名词），是指：（填写名词的具体含义）。13.2合同附件本合同附件包括：（填写附件名称）。13.3法律法规依据本合同的制定依据如下：（填写法律法规名称）。第十四条其他条款14.1不可抗力不可抗力是指：（填写不可抗力的具体情形）。14.2合同的转让本合同不得转让，但：（填写合同转让的具体条件）。14.3附件条款本合同附件条款与具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义本合同所称第三方是指：（填写第三方的具体定义，如中介机构、专业评估机构、维修服务提供商等）。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括：（填写第三方介入的具体事项，如物业维护、设施维修、争议调解等）。第十六条第三方介入的程序和条件16.1第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（填写第三方介入的具体步骤，如甲方乙方向第三方提出申请、第三方进行评估和处理等）。16.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（填写第三方介入的具体前提，如双方协商一致、出现合同无法解决的问题等）。第十七条第三方介入的费用和支付方式17.1第三方介入的费用第三方介入的费用是指：（填写第三方介入所需支付的费用）。17.2第三方介入费用的支付方式第三方介入费用的支付方式如下：（填写费用支付的具体方式）。第十八条第三方介入的责任和义务18.1第三方介入的责任第三方介入的责任如下：（填写第三方介入后应承担的责任）。18.2第三方介入的义务第三方介入的义务如下：（填写第三方介入后应履行的义务）。18.3第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额如下：（填写第三方介入的责任限额，如赔偿金额上限、服务质量保证等）。第十九条第三方介入与甲乙方的关系19.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入与甲乙方的关系如下：（填写第三方介入与甲乙方的关系，如独立合同方、甲乙方合作方等）。19.2第三方介入对甲乙方的影响第三方介入对甲乙方的影响如下：（填写第三方介入对甲乙方的影响，如权益保障、责任分配等）。第二十条第三方介入的终止条件20.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件如下：（填写第三方介入终止的具体条件）。第二十一条第三方介入的解除程序21.1第三方介入的解除程序第三方介入的解除程序如下：（填写第三方介入解除的具体步骤）。第二十二条第三方介入的违约责任22.1第三方介入的违约行为第三方介入的违约行为如下：（填写第三方介入的违约行为）。22.2第三方介入的违约责任第三方介入的违约责任如下：（填写第三方介入违约后的责任承担）。第二十三条第三方介入的争议解决23.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决方式如下：（填写争议解决的具体方式，如协商、调解、仲裁等）。23.2第三方介入的争议解决程序第三方介入的争议解决程序如下：（填写争议解决的具体程序）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业范围详细描述附件二：物业服务费收费标准及计算方式附件三：物业经营性收入分配协议附件四：物业维护与管理规范附件五：绿化养护与维护规范附件六：公共设施维护清单附件七：安全保卫工作规程附件八：环境卫生管理规范附件九：其他服务内容详细描述附件十：第三方介入协议附件十一：合同履行监督机构说明附件十二：合同履行监督方式与程序附件十三：不可抗力事件认定及处理办法附件十四：合同转让条件与程序附件十五：保密协议附件十六：调解协议附件十七：仲裁协议附件十八：法律法规依据清单说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间支付物业服务费用。责任认定：甲方应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×违约金利率。示例说明：如果甲方逾期支付物业服务费用超过30天，甲方需支付逾期付款的违约金，违约金利率为同期银行贷款利率的1.5倍。违约行为：乙方未按约定标准提供物业服务。责任认定：乙方应按照约定标准提供物业服务，如未能达到约定标准，乙方需承担相应的违约责任。示例说明：如果乙方提供的物业服务未达到约定的卫生标准，乙方需支付甲方违约金，违约金金额为每次违约的物业服务费用的一定比例。违约行为：甲方未按约定履行合同义务。责任认定：甲方应按约定履行合同义务，如未能按约定履行，甲方需承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方未按约定履行合同义务，导致乙方无法正常提供物业服务，甲方需支付乙方违约金，违约金金额为合同金额的一定比例。说明三：法律名词及解释：法律名词：物业服务费解释：物业服务费是指甲方支付给乙方的，用于物业维护、管理、维修等服务的费用。应用：在本合同中，物业服务费是指甲方按照约定的收费标准支付给乙方的费用，用于乙方向甲方提供物业服务。法律名词：违约金解释：违约金是指违约方因违约行为而向守约方支