2024年房屋买卖资金合约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖资金合约本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格3.1交易价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款事宜第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任划分第七条房屋租赁事宜7.1租赁合同签订7.2租赁期限7.3租金支付第八条交易过程中的税费8.1税费承担8.2税费支付方式第九条违约责任9.1卖方违约9.2买方违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的后果第十三条其他约定13.1装修事宜13.2家具家电归属13.3宠物处理第十四条合同的附件14.1附件清单14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中住宅面积为X平方米，附属设施面积为X平方米。1.3房屋所有权证号：房屋所有权证编号为，发证日期为年月日。第二条买卖双方信息2.1卖方信息卖方名称：X卖方地址：北京市朝阳区路号卖方联系方式：2.2买方信息买方名称：X买方地址：北京市朝阳区路号买方联系方式：第三条房屋交易价格3.1交易价格：房屋交易总价为人民币X万元整（大写：人民币肆拾肆万元整）。3.2支付方式：买方应通过银行转账的方式向卖方支付房款。3.3定金：买方应在签订本合同时支付定金人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整），定金不计入房款。3.4首付款：买方应于年月日前支付首付款人民币X万元整（大写：人民币叁拾万元整）。3.5贷款事宜：买方如需贷款，应自行办理贷款手续，并承担贷款产生的相关费用。贷款额度、利率、还款方式等事项由买方与贷款银行协商确定。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：房屋交付时间为年月日。（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的所有设施设备均正常运行；（3）房屋钥匙已交付买方。第五条房屋过户手续5.1过户手续办理：卖方应协助买方办理房屋所有权转移登记手续，提供相关证件和材料。5.2过户费用承担：过户所产生的费用包括但不限于税费、登记费、印花税等，由买方承担。第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证：卖方保证房屋质量符合国家相关标准和规定，不存在重大质量问题。6.2维修责任划分：自房屋交付之日起，房屋的维修责任由买方承担。如因房屋质量问题导致的维修费用，由卖方承担。第八条交易过程中的税费8.1税费承担：本房屋买卖过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由买方承担。8.2税费支付方式：买方应按照税务部门的规定支付相关税费。第九条违约责任9.1卖方违约：卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同交易总价的2%。9.2买方违约：买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同交易总价的2%。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3合同终止：本合同在下列情况下终止：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）买方支付完毕全部房款；（3）卖方按约定交付完整房屋。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起两年。12.3违约泄露的后果：违约方应承担泄露信息给对方造成的直接经济损失，并支付违约金人民币10万元整。第十三条其他约定13.1装修事宜：买方如需对房屋进行装修，应遵守相关法律法规，并承担由此产生的费用。13.2家具家电归属：房屋内的家具、家电等物品，除双方另有约定外，均归买方所有。13.3宠物处理：如房屋内存在宠物，买方应在交付时自行处理。第十四条合同的附件14.1附件清单：（1）房屋所有权证复印件；（2）买卖双方身份证复印件；（3）贷款协议复印件（如有）；（4）其他与房屋买卖相关的文件。14.2附件的有效性：附件与本合同具有同等法律效力，如需修改附件，应经双方协商一致。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖交易的单位和个人，包括但不限于房地产经纪公司、律师、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房屋买卖交易中的职责，保证交易过程的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同及法律法规，收取相应的服务费用。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在与第三方签订服务合同前，对第三方的资质、信誉等进行充分了解，并有权选择合适的第三方提供服务。2.2甲乙双方与第三方签订服务合同后，应将服务合同的主要内容告知对方，并共同参与交易过程。2.3甲乙双方应按照服务合同的约定，支付第三方服务费用。第三条第三方责任限额3.1第三方就其提供服务范围内的行为，对甲乙双方承担有限责任。第三方应对其未尽职责或故意隐瞒事实的行为，承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额：第三方就其提供服务范围内的行为，对甲乙双方承担的责任限额为人民币万元整。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方：第三方作为服务提供者，与甲乙双方是独立的法律主体，第三方不承担甲乙双方之间的纠纷。4.2第三方与中介方：如第三方为中介方，中介方应按照法律法规及行业规定，履行其在中介服务中的职责，保证交易过程的顺利进行。中介方应就其未尽职责或故意隐瞒事实的行为，承担相应的法律责任。第五条第三方介入后的争议解决5.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。5.3如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。5.4如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入后的其他约定6.1甲乙双方应确保第三方能够按照法律法规及行业规定，完成其服务范围内的相关工作。6.2甲乙双方应按照服务合同的约定，支付第三方服务费用。如甲乙双方未按约定支付服务费用，第三方有权暂停提供服务。6.3甲乙双方应协助第三方完成其服务范围内的相关工作，包括但不限于提供必要的文件、资料等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：贷款协议复印件（如有）附件4：房屋买卖合同复印件附件5：中介服务合同复印件（如有）附件6：过户手续费用支付凭证复印件附件7：房屋验收报告复印件附件8：家具家电清单及归属协议复印件附件9：宠物处理协议复印件（如有）附件10：装修协议复印件（如有）附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰展示房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积等信息。2.买卖双方身份证复印件：应清晰展示买卖双方的有效身份证件，包括姓名、性别、身份证号码等信息。3.贷款协议复印件（如有）：应清晰展示贷款协议的主要内容，包括贷款金额、利率、还款期限等信息。4.房屋买卖合同复印件：应清晰展示房屋买卖合同的主要内容，包括房屋位置、面积、交易价格等信息。5.中介服务合同复印件（如有）：应清晰展示中介服务合同的主要内容，包括中介服务费用、服务范围等信息。6.过户手续费用支付凭证复印件：应清晰展示过户手续费用的支付凭证，包括支付金额、支付时间等信息。7.房屋验收报告复印件：应清晰展示房屋验收报告的主要内容，包括房屋验收的时间、验收结果等信息。8.家具家电清单及归属协议复印件：应清晰展示家具家电的清单及归属协议，包括家具家电的名称、数量、归属方等信息。9.宠物处理协议复印件（如有）：应清晰展示宠物处理协议的主要内容，包括宠物的种类、数量、处理方式等信息。10.装修协议复印件（如有）：应清晰展示装修协议的主要内容，包括装修工程量、装修费用、付款方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照约定时间交付房屋；2.卖方未能按照约定提供完整家具家电；3.卖方未能按照约定处理宠物；4.买方未能按照约定时间支付房款；5.买方未能按照约定完成装修工程；6.第三方未能按照约定提供服务；7.任何一方未能按照约定履行合同义务。违约责任认定：1.卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同交易总价的2%。2.买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易总价的2%。3.第三方违约：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的2%。示例说明：如卖方未能按照约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同交易总价的2%。具体金额为万元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋及