房屋使用权转让合同协议

房屋使用权转让合同协议合同编号：__________甲方（转让方）：________公司地址：____________________联系方式：_________________法定代表人：______________乙方（受让方）：________公司地址：____________________联系方式：_________________法定代表人：______________第一章转让标的1.1甲方同意将位于________市________区________街道的房屋（以下简称“该房屋”）的使用权转让给乙方。1.2该房屋的产权证明文件编号为__________，建筑总面积为________平方米，房屋结构为_________，房屋用途为_________。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、债权债务等问题，且该房屋的使用权转让后，甲方不再享有该房屋的任何权利。第二章转让价格及支付方式2.1乙方同意按照本合同约定的价格购买该房屋的使用权，转让价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应在本合同签订之日起________日内，按照以下方式支付转让款：（1）支付定金：人民币（大写）：________元整（小写）：________元；（2）支付剩余款项：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.3乙方支付定金后，甲方应向乙方开具定金收据。第三章转让手续及交付3.1甲方应在本合同签订之日起________日内，办理完毕该房屋的使用权转让手续，并将该房屋交付给乙方。3.2甲方应在交付房屋时，向乙方提供以下文件：（1）房屋产权证明文件；（2）甲方与乙方签订的房屋使用权转让合同；（3）甲方已支付完毕的物业管理费、水电费等相关费用的证明材料。3.3乙方在接收房屋时，应认真核对房屋及附属设施的状况，如有异议，应在接收时提出，否则视为乙方已认可房屋及附属设施的状况。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方有权按照本合同约定的价格收取乙方支付的转让款；（2）甲方应保证该房屋的使用权转让过程中，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、债权债务等问题；（3）甲方应在合同约定的期限内，办理完毕该房屋的使用权转让手续。4.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本合同约定的价格购买该房屋的使用权；（2）乙方应按照本合同约定的期限及方式支付转让款；（3）乙方在接收房屋后，应合理使用房屋及附属设施，并承担相应的物业管理费、水电费等相关费用。第五章违约责任5.1甲方如未按照本合同约定的期限及方式办理完毕房屋使用权转让手续，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的转让款，甲方还应承担乙方因此产生的损失。5.2乙方如未按照本合同约定的期限及方式支付转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让款的________%。5.3双方因履行本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六章房屋使用及维修6.1乙方在取得该房屋使用权后，应按照以下规定使用房屋：（1）乙方应按照房屋的原始设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；（2）乙方应保证房屋的安全使用，不得进行任何可能影响房屋安全或邻里安宁的活动；（3）乙方应遵守物业管理规定，不得违规装修或使用房屋。6.2甲方负责在转让过程中房屋的维修责任，如遇房屋主体结构问题，甲方应在接到乙方通知后________日内进行维修。6.3乙方在使用房屋期间，对于房屋内部设施的维修责任，由乙方承担。第七章保险7.1甲方应在转让房屋使用权前，将该房屋的保险事宜转移至乙方名下，或保证乙方在接收房屋后能够继续享有保险权益。7.2乙方应在接收房屋后，及时对房屋进行必要的保险投保，并承担相应的保险费用。7.3双方同意，如因房屋使用过程中发生保险，由乙方按照保险合同约定处理索赔事宜。第八章质量保证8.1甲方保证该房屋在转让时不存在任何重大质量问题，且房屋的结构和质量符合相关法律法规的要求。8.2乙方有权在接收房屋后________日内，对房屋进行质量检验。如发觉房屋存在质量问题，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后________日内进行修复。8.3如甲方未能按照上述约定修复房屋质量问题，乙方有权自行委托第三方进行修复，并要求甲方承担相应的修复费用。第九章房屋的变更与终止9.1在本合同有效期内，如甲方需变更房屋使用权转让事宜，应提前________日书面通知乙方，并征得乙方的同意。9.2在以下情况下，本合同终止：（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方违反本合同规定，另一方依法解除本合同；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。9.3合同终止后，乙方应按照甲方的要求将房屋恢复原状或按照双方协商的方式进行赔偿。第十章争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。10.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3双方同意，因本合同引起的任何诉讼，适用中华人民共和国的法律。10.4为解决争议，双方应保存与合同履行有关的全部文件和资料，并保证其真实性和完整性。第十一章保密条款11.1双方在合同履行过程中可能获取对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息，双方应对对方的保密信息予以严格保密。11.2保密信息的范围包括但不限于：技术资料、客户信息、财务数据、市场策略等。11.3双方应对保密信息采取合理的保密措施，未经对方书面同意，不得向第三方披露或泄露。11.4保密义务在本合同终止或解除后仍应继续履行，直至保密信息成为公开信息。第十二章违约赔偿12.1若一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失，违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的________%。12.2若因一方违约导致合同终止或解除，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。12.3任何一方因第三方原因导致违约，应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。否则，应承担相应的违约责任。第十三章合同的修改与补充13.1本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方代表签字盖章确认。13.2任何口头修改、补充均不具有法律效力。13.3本合同的修改或补充不得违反法律法规的规定，否则无效。第十四章法律适用与合同效力14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为________年。14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十五章其他条款15.1双方应遵守国家关于房屋使用权转让的法律法规，不得从事任何违法经营活动。15.2双方应按照本合同的约定履行各自的义务，未经对方同意，不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。15.3本合同未尽事宜，双方应本着公平、公正、诚实信用的原则协商解决。签字部分：甲方（转让方）：________公司法定代表人（或授权代表）：______