房屋租赁合同变更协议

房屋租赁合同变更协议合同编号：__________甲方（出租方）：________公司地址：_______________________联系方式：____________________乙方（承租方）：________公司地址：_______________________联系方式：____________________第一章总则1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议。1.2甲方保证其对出租房屋拥有合法的出租权利，并保证出租房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.3乙方保证按照本协议约定的条款使用房屋，并按时支付租金。第二章房屋信息2.1房屋位于：_______________________房屋面积：_______________________房屋结构：_______________________2.2甲方应在租赁期内保证房屋的正常使用，不得无故中断房屋供应。2.3乙方应合理使用房屋，并负责房屋的日常维护。第三章租赁期限及租金3.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四章权利与义务4.1甲方权利：（1）按照本协议约定收取租金；（2）对乙方使用房屋的情况进行监督检查；（3）在租赁期满后收回房屋。4.2甲方义务：（1）按照本协议约定提供房屋给乙方使用；（2）在租赁期内保障房屋的正常使用；（3）不得干涉乙方的正常经营活动。4.3乙方权利：（1）按照本协议约定使用房屋；（2）对甲方违反本协议的行为提出异议；（3）在租赁期满后按照本协议约定收回房屋。4.4乙方义务：（1）按照本协议约定支付租金；（2）合理使用房屋，并负责房屋的日常维护；（3）在租赁期满后按照本协议约定将房屋恢复原状。第五章违约责任5.1甲方违反本协议的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议总租金的__%。5.2乙方违反本协议的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议总租金的__%。5.3双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（出租方）：________公司地址：_______________________联系方式：____________________乙方（承租方）：________公司地址：_______________________联系方式：____________________第六章房屋使用及维修6.1乙方在使用房屋期间，应遵守国家有关房屋使用和管理的法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应按照甲方提供的房屋使用说明进行合理使用，不得进行任何可能损害房屋结构或设施的行为。6.3甲方负责房屋的大修及重大维修，乙方负责房屋的日常维修及保养。但乙方进行的日常维修及保养不得改变房屋的结构和外观。6.4若因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应承担修复费用。6.5乙方在租赁期间不得在房屋内外搭建任何临时或永久性建筑，如需进行装修或改动，必须提前书面通知甲方，并取得甲方书面同意。第七章房屋保险7.1甲方应保证在租赁期内，房屋已投保必要的保险，包括但不限于火灾保险、自然灾害保险等。7.2乙方应自行承担因其使用不当或故意造成的损失，甲方不承担由此产生的任何责任。7.3若因房屋自身原因导致乙方财产损失，甲方在保险范围内承担赔偿责任。7.4乙方应自行投保其内部财产保险，甲方不承担乙方财产损失的责任。第八章租赁期间房屋的转租与转让8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的房屋全部或部分转租、转让或以其他方式处分。8.2若乙方欲将租赁房屋的全部或部分转租、转让，应向甲方提交书面申请，并说明转租、转让的原因、对象及条件。8.3甲方应在收到乙方转租、转让申请后__个工作日内给予答复，同意的，双方应签订书面协议；不同意的，甲方应说明理由。8.4未经甲方同意，乙方擅自转租、转让房屋的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第九章租赁期满及提前解约9.1租赁期满后，乙方应将房屋按照交付时的状态（自然损耗除外）交还给甲方。9.2乙方在租赁期满前__个月，应以书面形式通知甲方是否续租。若乙方未通知甲方续租，视为乙方放弃续租权利。9.3在租赁期内，如乙方因特殊情况需要提前解约，应提前__个月书面通知甲方，并支付甲方违约金。9.4在租赁期内，如甲方因特殊情况需要提前解约，应提前__个月书面通知乙方，并支付乙方违约金。第十章其他约定10.1双方应遵守国家的税收政策，就本协议涉及的租金等相关事项依法纳税。10.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4本协议自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满之日终止。甲方（出租方）：________公司地址：_______________________联系方式：____________________乙方（承租方）：________公司地址：_______________________联系方式：____________________第十一章争议解决11.1双方因履行本协议而产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。11.2若协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3在争议解决期间，除争议事项外，本协议的其他部分应继续履行。第十二章违约赔偿12.1任何一方违反本协议的，应向守约方支付违约金，违约金为本协议总租金的__%。12.2如果因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失，包括但不限于直接经济损失、合理费用等。12.3任何一方因不可抗力导致无法履行本协议的，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除责任。第十三章信息保密13.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。13.2保密义务在本协议终止或解除后继续有效，期限为__年。13.3任何一方违反保密义务的，应向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十四章合同的修改和补充14.1本协议的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。14.3任何一方不得单方面修改本协议。第十五章附则15.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中