房屋租赁合同纠纷和解协议

房屋租赁合同纠纷和解协议合同编号：__________甲方（出租方）：________公司地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：________公司地址：____________________联系方式：________________第一章和解协议的背景与目的1.1甲方与乙方之间因房屋租赁事宜产生纠纷，双方为了维护合法权益，经过友好协商，达成此和解协议。1.2本协议旨在明确双方的权利和义务，以及和解的具体事项，以解决双方之间的纠纷。第二章房屋租赁合同概述2.1甲方同意将其拥有合法所有权的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。2.2租赁房屋位于：____________________2.3租赁房屋的面积：________________平方米。2.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第三章和解事项3.1乙方承认甲方对租赁房屋的所有权，并同意按照本协议的约定支付租金及其他费用。3.2甲方同意放弃对乙方在此之前租赁期间的欠租及其他违约行为的追讨。3.3乙方同意按照以下方式支付和解款项：3.3.1和解款项为人民币___元。3.3.2乙方应在___年___月___日前将和解款项支付给甲方。第四章双方的权利和义务4.1甲方权利：4.1.1按照本协议约定的方式和时间收取乙方支付的和解款项。4.1.2在租赁期限内，甲方有权对租赁房屋进行检查和维护。4.2甲方义务：4.2.1保障乙方在租赁期内的正常使用租赁房屋的权利。4.2.2在租赁期满后，甲方应按照本协议的约定将租赁房屋交还给乙方。4.3乙方权利：4.3.1在租赁期限内，乙方有权按照本协议的约定使用租赁房屋。4.3.2乙方有权在租赁期满后按照本协议的约定要求甲方交还租赁房屋。4.4乙方义务：4.4.1按照本协议约定的方式和时间支付和解款项。4.4.2在租赁期限内，乙方应合理使用租赁房屋，并按照甲方的规定进行维护和保养。第五章违约责任5.1若乙方未按照本协议约定的方式和时间支付和解款项，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金为和解款项的___%。5.2若甲方未按照本协议的约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。第六章租赁房屋的使用与维护6.1乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，并遵守以下使用规定：6.1.1乙方不得在租赁房屋内从事违法活动。6.1.2乙方不得对租赁房屋进行破坏性装修或改变房屋结构。6.1.3乙方应保证租赁房屋的安全使用，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。6.2乙方应对租赁房屋进行日常维护和保养，保持房屋及其设施设备的良好状态。6.3甲方有权对租赁房屋进行检查，乙方应予以配合。检查频率不超过每季度一次。6.4若租赁房屋出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后___个工作日内进行维修。第七章租赁房屋的保险7.1甲方应保证租赁房屋在租赁期间拥有有效的房屋保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾等自然灾害及意外。7.2乙方在租赁期间应自行承担因其使用不当导致的损失和责任，并应购买相应的责任保险。第八章租赁房屋的交接8.1租赁期满或本协议提前解除时，乙方应将租赁房屋按照原状（自然损耗除外）交还给甲方。8.2甲方应在乙方完成交房手续后___个工作日内进行验收，并出具验收报告。8.3若乙方未按照约定交还租赁房屋或交房时存在损坏，乙方应按照甲方提出的修复要求进行修复或支付相应的赔偿。第九章争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。9.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。第十章其他约定10.1本协议的修改和补充，经双方协商一致并以书面形式确认后生效。10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本协议自双方签字盖章之日起生效。10.4双方应遵守国家有关法律法规，不得从事任何违法经营活动。10.5本协议未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。第十一章租赁房屋的修缮与改善11.1乙方在租赁期间如需对租赁房屋进行修缮或改善，必须提前___个工作日向甲方提出书面申请。11.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行修缮或改善。11.3甲方应在收到乙方申请后___个工作日内回复乙方，同意后方可进行修缮或改善。11.4修缮或改善产生的费用由乙方承担，但双方另有约定的除外。第十二章安全生产与环境保护12.1乙方应遵守国家和地方的安全生产和环境保护法律法规，保证租赁房屋的使用符合相关标准。12.2乙方不得在租赁房屋内排放污染物，造成环境污染。12.3乙方应采取必要的安全措施，防止的发生。第十三章租赁房屋的转租与转让13.1乙方在租赁期限内不得将租赁房屋转租或转让给第三方。13.2若乙方需要转租或转让，必须提前___个工作日向甲方提出书面申请，并取得甲方书面同意。13.3未经甲方同意，乙方擅自转租或转让的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。第十四章终止与解除14.1在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本协议。14.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方承担违约责任。14.3如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求解除本协议。第十五章其他15.1本协议的任何通知或通信，应以书面形式送达对方指定的地址。15.2本协议的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。15.3本协议的签订地为中华人民共和国___省___市。15.4本协议的签订日期为___年___月___日。