房产抵押反担保合同

房产抵押反担保合同合同编号：__________甲方（抵押权人）：____________地址：____________________联系方式：_________________地址：_________________乙方（抵押人）：____________地址：____________________联系方式：_________________地址：_________________第一章定义与术语1.1本合同中，以下术语具有以下含义：1.1.1“甲方”指甲乙双方中的抵押权人；1.1.2“乙方”指甲乙双方中的抵押人；1.1.3“抵押物”指甲方为保障债权实现而设定的抵押财产；1.1.4“反担保”指甲方为保障抵押物的价值不受损害而设定的担保措施；1.1.5“主债权”指甲方对乙方的债权本金、利息、违约金、损害赔偿金等一切合法权益；1.1.6“合同”指甲乙双方签订的《房产抵押反担保合同》。第二章抵押物的设定2.1乙方同意以其名下位于____________的房产作为抵押物，为甲方的主债权提供担保。2.2抵押物价值：经双方协商确认，抵押物价值为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3抵押物的权属证明：乙方应向甲方提供抵押物的权属证明文件，包括房屋所有权证、土地使用权证等。第三章反担保的设定3.1甲方为保证抵押物的价值不受损害，要求乙方提供反担保。3.2反担保方式：乙方同意以下方式为反担保：3.2.1乙方以其名下位于____________的房产为甲方的主债权提供抵押担保；3.2.2乙方提供保证人，保证人对甲方的主债权承担连带保证责任。3.3反担保的期限：自本合同生效之日起至甲方主债权全部清偿完毕之日止。第四章抵押物的管理与处分4.1乙方应保证抵押物的价值不受损害，并按照以下规定进行管理和处分：4.1.1乙方不得转让、出租、赠与抵押物；4.1.2乙方不得对抵押物进行抵押、质押或其他任何形式的担保；4.1.3乙方应按照甲方的要求，对抵押物进行必要的维护和保养。4.2甲方有权对抵押物进行检查，乙方应予以配合。4.3在甲方主债权未全部清偿完毕前，乙方未经甲方同意，不得对抵押物进行处分。第五章违约责任5.1乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担以下违约责任：5.1.1乙方未按约定提供抵押物或反担保的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约金，违约金为本合同主债权金额的____%；5.1.2乙方未按约定管理和处分抵押物的，甲方有权要求乙方恢复抵押物的原状，并承担相应的损失赔偿；5.1.3乙方未按约定履行保证责任的，甲方有权要求保证人承担连带保证责任。5.2甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担以下违约责任：5.2.1甲方未按约定支付主债权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约金，违约金为本合同主债权金额的____%；5.2.2甲方未按约定对抵押物进行检查的，乙方有权要求甲方支付检查费用。第六章抵押物的保险6.1乙方应保证抵押物在抵押期间投保财产保险，保险金额不得低于抵押物的价值。6.2乙方应在保险合同中指定甲方为保险利益的受益人，并保证保险合同在抵押期间持续有效。6.3乙方应将保险单正本交由甲方保管，并在保险期间内及时通知甲方保险合同的续保情况。6.4如抵押物发生保险，乙方应及时通知甲方，并按照保险合同约定办理理赔手续。理赔款项应用于偿还甲方主债权。第七章抵押物的转让与变更7.1未经甲方书面同意，乙方不得转让抵押物或变更抵押物的权属。7.2如乙方因继承、赠与等原因导致抵押物权属变更，乙方应立即通知甲方，并办理相应的抵押权变更手续。7.3乙方转让抵押物或变更抵押物权属的，应保证新的权利人同意继续承担本合同项下的义务。第八章主债权的偿还8.1乙方应按照本合同约定的期限和方式偿还甲方的主债权。8.2主债权的偿还方式为：8.2.1现金支付；8.2.2转账支付；8.2.3其他双方协商一致的方式。8.3乙方提前偿还主债权的，应提前通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。第九章抵押权的实现9.1如乙方未按照本合同约定偿还主债权，甲方有权依法实现抵押权。9.2抵押权的实现方式包括但不限于：9.2.1与乙方协商处置抵押物；9.2.2依法拍卖、变卖抵押物；9.2.3法律规定的其他方式。9.3抵押物处置所得款项，扣除相关费用后，应用于偿还甲方的主债权。第十章其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。10.3本合同签订后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。10.4本合同的争议解决方式为：10.4.1双方应通过友好协商解决争议；10.4.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章抵押权的注销11.1在乙方按照本合同约定偿还甲方主债权后，甲方应向乙方出具债权消灭证明。11.2乙方凭债权消灭证明，向登记机构申请注销抵押权登记。11.3甲乙双方应协助对方办理抵押权的设立、变更和注销手续，相关费用由乙方承担。第十二章通知与送达12.1本合同项下的通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方指定的联系地址。12.2通知、文件、资料等送达后，视为对方已收到。12.3如甲乙双方联系方式或联系地址发生变更，应在变更后三日内通知对方。第十三章法律适用与管辖13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。13.2本合同签订地人民法院为本合同争议的管辖法院。13.3本合同的履行地、签订地为____________。第十四章合同的生效与终止14.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2在乙方偿还甲方主债权并办理抵押权注销手续后，本合同终止。14.3本合同终止后，双方仍应履行本合同项下的保密、赔偿等义务。第十五章保密条款15.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。15.2保密义务的期限自本合同生效之日起算，至本合同终止后____年止。15.3如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同主债权金额的__