房产经纪服务合同

房产经纪服务合同合同编号：__________第一章：定义与解释1.1定义在本合同中，以下词语应具有以下含义：“甲方”指提供房产的业主或其合法授权代表。“乙方”指提供房产经纪服务的公司，详见下方空白填写。“房产”指甲方拥有完全所有权的物业，具体地址见下方空白填写。“服务”指乙方根据本合同约定为甲方提供的房产经纪服务。1.2解释本合同各条款的标题仅为方便阅读而设，不应影响对本合同任何条款的解释。第二章：合同双方的确认2.1甲方确认甲方确认其为房产的唯一合法所有权人，拥有签署本合同的权利。2.2乙方确认乙方确认其为一家合法注册的房产经纪公司，具备提供本合同项下服务的资质。2.3基本信息填写甲方名称：________________乙方公司名称：________________地址：________________第三章：服务内容与义务3.1服务内容乙方应提供以下房产经纪服务：（1）为甲方房产寻找潜在买家或租客；（2）组织看房活动，协助甲方与潜在买家或租客进行谈判；（3）协助甲方与买家或租客签订房产买卖或租赁合同；（4）提供房产市场信息及咨询服务。3.2甲方义务甲方应履行以下义务：（1）提供房产的合法权属证明及有关资料；（2）保证房产信息的真实性、准确性；（3）配合乙方的经纪活动，提供必要的协助。3.3乙方义务乙方应履行以下义务：（1）为甲方保守商业秘密及个人隐私；（2）按照甲方的要求，积极开展经纪活动；（3）保证提供的服务符合法律法规及行业规范。第四章：服务费用与支付4.1服务费用甲方应按以下方式向乙方支付服务费用：（1）服务费用为房产成交价的____%；（2）成交后，甲方应按照本合同约定的付款方式向乙方支付服务费用。4.2付款方式甲方应在以下日期向乙方支付服务费用：________________付款方式：________________第五章：合同的生效、变更与解除5.1生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。5.2变更本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。5.3解除在合同有效期内，如发生以下情形，双方可以解除本合同：（1）双方协商一致；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行。第六章：违约责任6.1甲方违约如甲方违反本合同的约定，应承担以下违约责任：（1）未能履行提供房产权属证明及有关资料的义务，导致乙方无法正常开展经纪活动，甲方应支付乙方相当于服务费用____%的违约金；（2）提供虚假房产信息，导致合同无法履行，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，并支付相当于服务费用____%的违约金。6.2乙方违约如乙方违反本合同的约定，应承担以下违约责任：（1）未能按照约定提供经纪服务，甲方有权要求乙方继续履行或解除合同，并要求乙方支付相当于服务费用____%的违约金；（2）泄露甲方的商业秘密及个人隐私，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，并支付相当于服务费用____%的违约金。第七章：争议解决7.1双方应通过友好协商解决因本合同引起的任何争议。7.2若协商不成，任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七章：保密条款8.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。8.2保密义务不因本合同的解除或终止而终止。第九章：不可抗力9.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、行为等。9.2受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。9.3因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第十章：其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。10.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。10.4本合同终止或解除后，双方仍应遵守本合同中的保密条款及其他相关规定。第十一章：通知与送达11.1本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式送达对方。11.2通知或通信应以快递、挂号邮件或专人递送等方式发送至对方在本合同中注明的联系地址。11.3通知自发送之日起第三个工作日视为送达。第十二章：合同的转让12.1未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2若乙方转让本合同项下权利和义务，应保证受让方能够完全履行本合同约定的义务。第十三章：适用法律与管辖13.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同签订地人民法院管辖。第十四章：合同的终止14.1本合同在以下情况下终止：（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致终止；（3）依据本合同约定解除；（4）