2024年度北京市空中花园场地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市空中花园场地租赁合同本合同目录一览1.租赁场地1.1场地描述1.2租赁面积1.3租赁期限1.4租赁费用2.使用条件2.1使用范围2.2使用时间2.3场地维护2.4安全管理3.费用支付3.1租金支付3.2押金支付3.3支付方式3.4支付时间4.违约责任4.1租赁方违约4.2出租方违约4.3违约处理5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3法律途径6.合同变更6.1变更条件6.2变更程序6.3变更生效7.合同终止7.1终止条件7.2终止程序7.3终止后处理8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3泄露后果9.附加条款9.1特别约定9.2附录资料9.3其他事项10.合同生效10.1生效条件10.2生效时间10.3生效后的权利义务11.合同双方11.1出租方信息11.2租赁方信息12.附件12.1场地图片12.2租赁合同补充协议13.签字盖章13.1出租方签字盖章13.2租赁方签字盖章14.合同签署日期14.1签署日期第一部分：合同如下：1.租赁场地1.1场地描述：北京市空中花园，位于北京市中心区域，交通便利，环境优美。1.2租赁面积：租赁面积为1000平方米，具体区域见附件。1.3租赁期限：租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4租赁费用：租赁费用为人民币100万元整，支付方式及支付时间见第3条。2.使用条件2.1使用范围：租赁场地仅限于租赁方进行空中花园项目的经营和管理。2.2使用时间：租赁场地使用时间为每日的8:00至22:00。2.3场地维护：租赁方应负责场地的日常维护和管理，确保场地设施的正常运行。2.4安全管理：租赁方应严格执行国家安全管理制度，确保场地安全。3.费用支付3.1租金支付：租赁费用分为两次支付，第一次支付50万元，第二次支付50万元。3.2押金支付：租赁方应在签署合同之日起5个工作日内支付押金人民币10万元。3.3支付方式：租赁费用及押金可通过银行转账支付。3.4支付时间：第一次租金支付时间为2024年1月10日，第二次租金支付时间为2024年7月10日。4.违约责任4.1租赁方违约：租赁方未按约定时间支付租金或押金的，应支付违约金，违约金为应支付金额的1%。4.2出租方违约：出租方未按约定提供租赁场地的，应支付违约金，违约金为租金的1%。4.3违约处理：对于违约方，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。5.争议解决5.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。5.2调解解决：协商不成时，双方可向北京市仲裁委员会申请调解。5.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。6.合同变更6.1变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，可以进行合同变更。6.2变更程序：变更合同应书面协议，并由双方签字盖章。6.3变更生效：合同变更自双方签字盖章之日起生效。7.合同终止7.1终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。7.2终止程序：合同终止前，双方应结清所有费用，并进行场地清理。7.3终止后处理：合同终止后，租赁方应按照约定将场地交还给出租方，并办理相关手续。8.保密条款8.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。8.2保密义务：双方应对保密内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.3泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.附加条款9.1特别约定：双方可就合同履行过程中的具体事项签订补充协议。9.2附录资料：合同附件包括场地图片、租赁合同补充协议等。9.3其他事项：双方在合同中未涉及的事项，可另行协商解决。10.合同生效10.1生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效时间：本合同自2024年1月1日起生效。10.3生效后的权利义务：合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。11.合同双方11.1出租方信息：名称：北京市空中花园经营管理有限公司地址：北京市某区某街道某号联系人：联系电话：138xxxx567811.2租赁方信息：名称：某文化艺术有限公司地址：北京市某区某街道某号联系人：联系电话：139xxxx654312.附件12.1场地图片：见附件1，共5张。12.2租赁合同补充协议：见附件2。13.签字盖章13.1出租方签字盖章：（此处盖章）13.2租赁方签字盖章：（此处盖章）14.合同签署日期14.1签署日期：2023年12月30日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙双方外，与本合同履行有关联的其他个人或实体。1.2第三方责任：第三方应独立承担其行为产生的法律责任，与甲乙双方无关。1.3第三方权利：第三方根据本合同享有相应的权利，包括但不限于使用租赁场地、获得服务等内容。2.第三方介入情形2.1中介方介入：如甲乙双方选择通过中介方进行合同洽谈、签订等事宜，中介方应遵守合同约定，公正、客观地履行其职责。2.2政府监管部门介入：如合同履行过程中，政府监管部门认为有必要介入，甲乙双方应予以配合，并按照政府部门的要求履行相关义务。2.3其他第三方介入：如合同履行过程中，出现其他与甲乙双方无直接关系的个人或实体介入，甲乙双方应充分沟通，协商解决。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：甲乙双方在签订合同时，可就第三方的责任限额进行约定，并在合同中予以明确。3.2第三方责任限额的变更：如甲乙双方同意调整第三方责任限额，应签订补充协议，并经双方签字盖章后生效。3.3第三方责任限额的适用：第三方责任限额仅适用于第三方对甲乙双方造成损失的情况，不包括甲乙双方对第三方的索赔。4.第三方义务及履行4.1第三方义务：第三方应按照合同约定履行其义务，确保合同的顺利履行。4.2第三方履行监督：甲乙双方有权对第三方的履行情况进行监督，并要求第三方按照合同约定履行义务。4.3第三方违约处理：如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的合同关系独立于甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的合同关系独立于甲乙双方之间的合同关系。5.3第三方与甲乙方的沟通：甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保合同顺利履行。6.第三方介入的变更及解除6.1第三方变更：如第三方发生变更，包括但不限于主体资格、名称、负责人等变更，应及时通知甲乙双方。6.2第三方解除：如甲乙双方同意解除与第三方的合同关系，应签订解除协议，并经双方签字盖章后生效。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式：甲乙双方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可向北京市仲裁委员会申请调解或仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决时间：甲乙双方与第三方之间的争议应在合同履行期限内解决。8.第三方介入的合同效力8.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务。8.2本合同对第三方具有约束力，第三方应按照合同约定履行义务。9.附加条款及说明9.1甲乙双方与第三方签订的合同，应作为本合同的附件，并由甲乙双方签字盖章。9.2甲乙双方应妥善保管与第三方签订的合同及相关文件，确保其完整性。10.签字盖章10.1甲乙双方与第三方应在合同上签字盖章，以证明各方对合同内容的认可。11.合同签署日期11.1本合同及其附件自各方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：场地图片详细要求：包含空中花园的整体外观、各个角度的场地照片，以及场地内部设施的图片等，共计5张。说明：场地图片用于确认租赁场地的实际状况，甲乙双方应确保图片的真实性和准确性。附件2：租赁合同补充协议详细要求：包含租赁合同中未涉及的具体事项，如特殊活动许可、额外设施使用等。说明：补充协议应明确甲乙双方的权利义务，以及特殊情况的处理方式。附件3：第三方合同详细要求：包含甲乙双方与第三方签订的合同文本，如中介服务合同、监管部门的批准文件等。说明：第三方合同作为本合同的补充，用于明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。附件4：保险证明详细要求：第三方提供的保险证明文件，包括但不限于保险单、保险条款等。说明：保险证明用于确认第三方已按照合同约定购买相应的保险，以保障合同履行过程中的风险。附件5：政府批准文件详细要求：如合同履行过程中需要政府批准，应提供政府部门的批准文件。说明：政府批准文件用于确认合同的合法性，以及第三方是否有进行某些活动的资格。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方的违约行为1.1迟延履行：甲乙双方未按约定时间支付租金、押金或未履行其他合同义务。1.2未达约定标准：甲乙双方未按照合同约定达到相应的履行标准，如场地卫生未达标、设施损坏未及时修复等。2.第三方违约行为2.1中介方违约：中介方未按照约定履行其职责，如提供虚假信息、未公正协调等。2.2政府监管部门违约：政府监管部门未按照约定提供批准、监管不力等。2.3其他第三方违约：其他与甲乙双方无直接关系的个人或实体未按照合同约定履行义务。3.违约责任认定标准3.1迟延履行违约金：按照迟延履行部分租金的1%计算违约金。3.2未达约定标准违约金：按照未达到约定标