房产中介居间合同

房产中介居间合同合同编号：__________甲方（委托方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（居间方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________一、合同主体1.1甲方为房屋出卖方/出租方，乙方为专业的房产中介机构。1.2甲方兹委托乙方就甲方所拥有的房产进行出售/出租事宜的居间服务。1.3甲方确认所委托出售/出租的房产为合法拥有，并对其享有完全的处分权。1.4乙方确认具备合法的房产中介资质，并承诺按照甲方的委托要求提供专业、诚信的居间服务。二、委托事项2.1甲方委托乙方为其提供以下居间服务：2.1.1房产出售/出租信息的发布；2.1.2房产销售/出租合同的签订；2.1.3房产交易资金的监管；2.1.4办理房产过户手续；2.1.5协助处理与房产交易相关的其他事宜。三、居间费用3.1甲方同意按照以下标准向乙方支付居间费用：3.1.1房产成交总价的一定比例，具体比例双方协商确定；3.1.2居间费用在房产交易完成后一次性支付。四、服务期限4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月。4.2如双方在合同有效期内未达成房产交易，双方可协商延期或终止本合同。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1甲方有权要求乙方按照约定提供居间服务；5.1.2甲方应按照约定向乙方支付居间费用；5.1.3甲方应如实提供房产相关信息，并保证信息的真实性、准确性；5.1.4甲方应协助乙方办理房产交易相关事宜，包括提供必要的文件和资料。5.2乙方权利与义务：5.2.1乙方有权按照约定收取居间费用；5.2.2乙方应按照甲方的委托要求提供专业、诚信的居间服务；5.2.3乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露与房产交易相关的任何信息；5.2.4乙方应协助甲方办理房产交易相关事宜，包括提供必要的文件和资料。六、合同的终止与解除6.1甲方或乙方如需提前终止或解除本合同，应提前____日书面通知对方。6.2在以下情况下，甲方有权单方面解除本合同：6.2.1乙方未按照约定提供居间服务；6.2.2乙方违反本合同约定的保密义务；6.2.3乙方在居间服务过程中存在欺诈行为。6.3在以下情况下，乙方有权单方面解除本合同：6.3.1甲方提供虚假的房产信息；6.3.2甲方未能按照约定支付居间费用；6.3.3甲方在房产交易过程中存在违法行为。七、违约责任7.1如甲方或乙方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。7.2甲方或乙方因不可抗力因素导致无法履行本合同的，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明，根据情况部分或全部免除违约责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、适用法律与合同效力9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。十、其他约定10.1甲方同意乙方在居间服务过程中拍摄、制作与房产相关的宣传资料，并用于乙方的业务推广。10.2甲方同意乙方将甲方的房产信息录入乙方的信息管理系统，并对外发布。10.3甲方承诺在房产交易过程中，如涉及第三方中介机构的，应向乙方支付居间费用。10.4双方应遵守国家关于房地产交易的法律法规，不得从事任何违法经营活动。10.5本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十一、合同的转让11.1除非双方另有约定，否则任何一方未经对方书面同意，不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。11.2如一方发生合并、分立或资产转让等情形，本合同项下的权利和义务自动转移到承受其权利和义务的继承人、继承单位或受让人。十二、不可抗力12.1不可抗力指无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害、行为、战争、停工等。12.2若因不可抗力事件导致本合同无法履行或延迟履行，受影响的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。12.3因不可抗力事件导致合同无法履行或延迟履行，受影响的一方不承担违约责任，但应尽力减少损失。十三、通知与送达13.1双方之间的通知、函件等往来，应以书面形式送达对方指定的联系地址。13.2通知、函件等书面文件送达后，视为对方已收到。13.3双方联系方式变更时，应在变更后三日内通知对方，否则原联系方式仍视为有效。十四、保密条款14.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。14.2保密义务在本合同终止或解除后继续有效，直至双方所获悉的对方秘密信息成为公开信息。14.3任何一方违反保密义务的，应向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。十五、合同的修改与补充15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。15.2本合同的修改和补充，应以书面形式作出，并由双方签字盖章确认。15.3修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：________________授权代表：_