房号买卖合同

房号买卖合同合同编号：__________第一章：定义与解释1.1定义在本合同中，以下词语应具有以下含义：“买方”指在本合同中购买房号的个人或实体。“卖方”指在本合同中出售房号的个人或实体。“房号”指位于【填写地址】的住宅单位，具体房号为【填写房号】。1.2解释本合同中的条款应按照公平、合理的方式进行解释，如有歧义，双方应友好协商解决。第二章：房号信息2.1房号描述卖方确认，其拥有的房号为【填写房号】，位于【填写地址】，该房号具备合法产权，无任何抵押、查封等权利瑕疵。2.2房号面积房号面积为【填写面积】平方米，该面积已包含公摊面积。2.3房号结构房号结构为【填写房号结构】，包括【填写具体房间数量】个房间，【填写具体卫生间数量】个卫生间，以及其他相关设施。第三章：交易价格与付款方式3.1交易价格买方同意购买房号的总价格为人民币【填写金额】元整（大写：【填写金额大写】）。3.2付款方式买方应按照以下付款计划向卖方支付购房款：（1）签订本合同之日起【填写天数】日内，支付购房款的【填写百分比】%，即人民币【填写金额】元整（大写：【填写金额大写】）。（2）剩余购房款人民币【填写金额】元整（大写：【填写金额大写】），买方应于【填写日期】前支付给卖方。第四章：交付与过户4.1交付卖方应在收到全部购房款后【填写天数】日内，将房号交付给买方。4.2过户双方同意在房号交付后【填写天数】日内，共同办理房号过户手续。过户费用由【填写承担方】承担。第五章：违约责任5.1买方违约如买方未按照约定时间、金额支付购房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为购房款的【填写百分比】%。5.2卖方违约如卖方未按照约定时间、条件交付房号，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金金额为购房款的【填写百分比】%。以下是空白填写项：买方名称：___卖方名称：___地址：___联系方式：___地址：___付款方式：___第六章：房号质量与维修6.1房号质量卖方保证所出售的房号符合国家建筑标准和安全规定，不存在重大质量问题。卖方应向买方提供房屋质量保证书和相关的使用说明。6.2维修责任自房号过户之日起，买方应负责房号的日常维护和保养。在过户前的维修责任由卖方承担。如买方在房号交付后发觉因卖方原因导致的房屋质量问题，卖方应在收到买方通知后的【填写天数】日内进行修复。第七章：税费与费用7.1税费房号交易过程中发生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，按照国家相关法律法规由【填写承担方】承担。7.2其他费用房号交易相关的其他费用，如评估费、律师费、产权登记费等，由【填写承担方】承担。第八章：不可抗力8.1定义“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。8.2效力由于不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力消除后继续履行合同。第八章：争议解决9.1协商解决双方应首先通过友好协商解决因本合同引起的任何争议。9.2仲裁如协商不成，任何一方均可将争议提交至【填写仲裁机构名称】进行仲裁。9.3诉讼如仲裁未能解决争议，任何一方均可向【填写法院名称】提起诉讼。第九章：合同的变更和解除10.1变更任何对合同的变更均需双方书面同意，并构成合同的组成部分。10.2解除在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：（1）对方严重违反本合同的任何条款，且未能在收到书面通知后的【填写天数】日内纠正违约行为；（2）因不可抗力导致合同无法履行。第十章：附则11.1文件保管本合同一式两份，买方和卖方各执一份。所有与本合同有关的文件、资料和通知均应以书面形式作出。11.2通知任何通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递发出的通知，在寄出后的第三个工作日视为已送达。以下是空白填写项：买方名称：___卖方名称：___地址：___联系方式：___地址：___付款方式：___仲裁机构名称：___法院名称：___填写天数：___填写百分比：___第十一章：知识产权11.1买方确认，其在购买房号后，对于房号内原有的装修、装饰、家具、设备等物品，不得侵犯他人的知识产权。11.2若因买方使用房号内物品侵犯他人知识产权而引发纠纷，买方应承担全部法律责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。第十二章：保密条款12.1双方同意，在合同签订之日起至房号过户完毕之日止，对合同内容及双方在谈判、签订过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。12.2保密义务不适用于以下信息：（1）已经公开的信息；（2）法律、法规要求披露的信息；（3）双方事先书面同意披露的信息。第十三章：通知与送达13.1任何通知、文件、资料等均应以书面形式送达对方指定的联系地址。13.2通知、文件、资料等在以下情况下视为送达：（1）亲自送达并取得对方签收；（2）通过快递或挂号信寄出，并在寄出后的第三个工作日视为送达；（3）通过邮件发送，并收到对方确认回复。第十四章：合同的生效与终止14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2在以下情况下，本合同终止：（1）双方履行完毕合同义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依据合同约定解除合同；（4）依法解除合同。第十五章：签字与盖章15.1本合同一式两份，双方各执一份。15.2双方在签订合同时应提供以下文件：（1）营业执照副本或身份证复印件；（2）授权委托书（如有）；（3）其他证明文件。以下是签字部分：甲方（买方）：乙方（卖方）：甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________甲