房屋转让合同范本-合同范本

合同编号：__________房屋转让合同甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方转让的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋规划用途：_______，房屋建筑结构：_______，房屋建筑面积：_______平方米。1.2甲方保证对其所转让的房屋享有完全的产权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方所转让的房屋。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款总额的_______%；（2）乙方应在办理房屋过户手续完毕之日起_______日内，向甲方支付购房款总额的剩余_______%。2.3乙方支付的购房款，甲方予以接收后，不得以任何理由要求乙方返还。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋产权证交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，延迟交付房屋的，应按照逾期交付部分房款的_______%向乙方支付违约金。4.2乙方违反本合同的约定，延迟支付购房款的，应按照逾期支付部分房款的_______%向甲方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解房屋的基本情况，包括但不限于房屋的位置、结构、用途、产权状况等。（2）甲乙双方应严格按照合同约定的金额和期限支付购房款和过户费用。（3）甲方应保证房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。（4）甲乙双方应按照约定的时间节点完成房屋交付和过户手续。（5）甲乙双方应妥善保管合同和相关证件，以免产生纠纷。2.解决办法：（1）如甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）如乙方延迟支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。（3）如双方在履行过程中发生纠纷，可协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋产权：指房屋的所有权，包括对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.抵押：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该不动产或者动产优先受偿。3.租赁：出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。4.债务：债务人因法律行为或者其他法律事实所产生的履行义务。5.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。6.过户：将不动产或者动产的所有权或者其他权利从一方转移到另一方的行为。7.合同签订地人民法院：指双方在合同中约定的或者根据合同内容可以确定的，解决合同争议的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：购房用于子女教育补充条款：甲方应保证所转让房屋所在学区符合乙方子女就学的需求，否则甲方应承担乙方子女就学所产生的相关费用。2.应用场合：购房用于养老补充条款：甲方应保证所转让房屋的环境舒适、安静，适合养老居住。若甲方未能履行该义务，乙方有权要求甲方退还部分购房款。3.应用场合：购房用于投资补充条款：甲方应提供房屋的历年涨幅情况及未来发展趋势等相关信息，以帮助乙方做出投资决策。若甲方提供信息不实，导致乙方投资损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.应用场合：购房用于创业补充条款：甲方应协助乙方了解房屋所在地的商业环境、政策支持等情况，以便乙方更好地开展创业活动。若甲方未能履行该义务，乙方有权要求甲方退还部分购房款。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图及结构图3.房屋所在学区证明4.房屋环境舒适度、安静度证明5.房屋