商业房购买补充协议

合同编号：__________商业房购买补充协议甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________一、房屋基本情况1.1该房屋位于_______，房屋结构为_______，建筑总面积为_______平方米。1.2该房屋的房地产权证号为：_______。1.3该房屋的规划用途为_______。二、购买价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。（1）在本协议签订之日起_______日内，甲方一次性支付购房款总额的_______%；（2）剩余的购房款，甲方应按照双方约定的还款方式和时间表分批支付。2.3甲方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款部分金额的_______%支付违约金。三、交付及过户3.1乙方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给甲方。3.2交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交接单》。3.3甲方应在本协议签订之日起_______日内，办理该房屋的过户手续。3.4过户过程中产生的税费，按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担。四、合同的变更和解除4.1本协议一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得擅自变更或解除本协议。4.2甲乙双方同意，本协议的变更或解除，应当采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。五、违约责任5.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲乙双方应按照法律法规及本协议的约定，全面履行各自的义务，确保交易的顺利完成。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读本协议，确保对协议内容的理解和同意。2.双方应按照法律法规及本协议的约定，全面履行各自的义务，确保交易的顺利进行。3.购买价格及支付方式：甲方应按照约定的时间支付购房款，未按照约定时间支付的，应支付违约金。4.交付及过户：乙方应在约定时间内将房屋交付给甲方，并办理过户手续。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收。5.合同的变更和解除：任何一方不得擅自变更或解除本协议，如双方协商一致，应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。6.违约责任：甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.争议解决：如在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.房地产权证号：指房地产权利人依法取得的证明其对房地产拥有所有权的证书。2.规划用途：指房地产权证上注明的该房屋的用途，如住宅、商业等。3.购房款：指甲方购买乙方房屋所需支付的款项。4.违约金：指甲方未按照约定时间支付购房款，应支付给乙方的违约赔偿。5.过户手续：指将房屋所有权从乙方名下转移至甲方名下的法定程序。6.税费：指在房屋交易过程中，根据法律法规规定由甲乙双方承担的税款。7.争议解决：指在合同履行过程中，当甲乙双方发生分歧或争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.情景：甲方为外籍人士，对中国的法律法规及过户流程不熟悉。补充条款：甲方同意聘请乙方推荐的律师为其提供过户所需的法律咨询和服务，相关费用由甲方承担。2.情景：乙方出售的房屋存在租约，租期尚未结束。补充条款：乙方应在房屋交付给甲方之前，与承租人协商解除或转让租约，确保甲方能够顺利入住。如乙方未能履行该义务，应支付给甲方人民币_______元整的违约金。3.情景：甲方打算对购买的房屋进行改造，需要获得相关部门的审批。补充条款：甲方应在改造前向乙方咨询相关信息，并按照中国的法律法规办理相关审批手续。如甲方未能履行该义务，应支付给乙方人民币_______元整的违约金。4.情景：乙方在出售房屋后，发现存在严重的质量问题。补充条款：乙方应在房屋交付前，向甲方披露房屋的所有实际情况，包括但不限于