官方卖房合同范例

官方卖房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“该房屋”）所有权，且乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方出售该房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________市__________区__________路__________号。

1.2房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权，并已依法办理了房屋所有权登记。

1.3房屋面积：__________平方米，建筑面积__________平方米。

1.4房屋结构：__________结构。

1.5房屋用途：__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

（2）乙方应在甲方协助办理房屋过户手续后__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

（3）乙方应在房屋交付使用前__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、房屋交付及验收

3.1交付时间：甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2验收标准：乙方应在甲方交付房屋后__________个工作日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在__________个工作日内予以修复。如甲方逾期未修复，乙方有权要求甲方退还已支付的房款。

四、税费承担

4.1甲方负责办理该房屋的过户手续，并承担相应的税费。

4.2乙方应按照国家相关政策规定，自行承担购买该房屋产生的税费。

五、违约责任

5.1甲方未能按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

5.2乙方未能按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

5.3双方如因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知对方，并协商解决。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋买卖合同登记备案证明；

3.其他相关证明材料。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（中介机构）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“该房屋”）所有权，乙方有意购买该房屋，丙方作为中介机构提供居间服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方出售该房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________市__________区__________路__________号。

1.2房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权，并已依法办理了房屋所有权登记。

1.3房屋面积：__________平方米，建筑面积__________平方米。

1.4房屋结构：__________结构。

1.5房屋用途：__________。

二、中介服务及费用

2.1丙方作为中介机构，负责促成甲方与乙方的房屋买卖交易，并按照约定收取中介服务费。

2.2中介服务费为房屋买卖价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3乙方支付中介服务费的时间：在合同签订后__________个工作日内。

三、房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

（2）乙方应在甲方协助办理房屋过户手续后__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

（3）乙方应在房屋交付使用前__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

四、房屋交付及验收

4.1交付时间：甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2验收标准：乙方应在甲方交付房屋后__________个工作日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在__________个工作日内予以修复。如甲方逾期未修复，乙方有权要求甲方退还已支付的房款。

五、税费承担

5.1甲方负责办理该房屋的过户手续，并承担相应的税费。

5.2乙方应按照国家相关政策规定，自行承担购买该房屋产生的税费。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付房款。

（2）甲方有权要求乙方按照约定时间交付房屋。

（3）甲方有权要求乙方承担因乙方违约而产生的所有损失。

（4）甲方有权要求乙方遵守本合同约定，不得擅自更改房屋用途。

6.2甲方的义务：

（1）甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。

（2）甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋符合交付标准。

（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

七、乙方的权利与义务

7.1乙方的权利：

（1）乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋。

（2）乙方有权要求甲方保证房屋质量。

（3）乙方有权要求甲方协助办理房屋过户手续。

7.2乙方的义务：

（1）乙方应按照约定支付房款。

（2）乙方应按照约定时间验收房屋。

（3）乙方应遵守本合同约定，不得擅自更改房屋用途。

八、违约责任

8.1乙方未能按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

8.2甲方未能按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.3本合同一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份，丙方执__________份。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋买卖合同登记备案证明；

3.其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为中介机构的介入，旨在保障甲方房屋买卖交易的顺利进行，降低交易风险，提高交易效率。通过丙方的专业服务，甲方可以更加专注于房屋本身的出售，同时丙方在交易过程中对乙方的资质进行审查，确保交易安全。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有者，在本次交易中占据主导地位。通过合同的设定，甲方确保了自身的权益得到充分保障，包括房款的按时支付、房屋的及时交付、以及房屋用途的合规性。甲方的主导地位有利于维护自身利益，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保机构）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“该房屋”），为保障乙方的购房权益，丙方作为担保机构提供担保服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________市__________区__________路__________号。

1.2房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权，并已依法办理了房屋所有权登记。

1.3房屋面积：__________平方米，建筑面积__________平方米。

1.4房屋结构：__________结构。

1.5房屋用途：__________。

二、担保服务及费用

2.1丙方作为担保机构，为本协议项下的房屋买卖交易提供担保服务，并按照约定收取担保服务费。

2.2担保服务费为房屋买卖价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3乙方支付担保服务费的时间：在签订本合同后__________个工作日内。

三、房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

（2）乙方应在甲方协助办理房屋过户手续后__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

（3）乙方应在房屋交付使用前__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

四、房屋交付及验收

4.1交付时间：甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2验收标准：乙方应在甲方交付房屋后__________个工作日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在__________个工作日内予以修复。如甲方逾期未修复，乙方有权要求甲方退还已支付的房款。

五、担保责任

5.1丙方在本协议项下承担担保责任，确保乙方按照约定支付房款。

5.2如乙方未按时支付房款，丙方有权代为支付，并有权向乙方追偿。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方的权利：

（1）乙方有权要求甲方按照约定交付房屋。

（2）乙方有权要求甲方保证房屋质量。

（3）乙方有权要求甲方协助办理房屋过户手续。

（4）乙方有权在甲方违约时，根据本合同约定要求丙方履行担保责任。

6.2乙方的义务：

（1）乙方应按照约定支付房款。

（2）乙方应按照约定时间验收房屋。

（3）乙方应遵守本合同约定，不得擅自更改房屋用途。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付房款。

（2）甲方有权要求乙方按照约定时间交付房屋。

7.2甲方的义务：

（1）甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。

（2）甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋符合交付标准。

（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

八、违约责任

8.1甲方未能按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

8.2乙方未能按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.3本合同一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份，丙方执__________份。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋买卖合同登记备案证明；

3.其他相关证明材料。