房屋出租授权委托协议书

合同编号：__________房屋出租授权委托协议书甲方（出租方）：_______身份证号：_______乙方（受托方）：_______身份证号：_______一、委托内容1.1甲方委托乙方代为出租该房屋，包括但不限于寻找承租方、签订租赁合同、收取租金、处理与租赁有关的争议和纠纷等。1.2甲方承诺该房屋符合国家相关法律法规及租赁市场的租赁要求，具备出租条件。1.3乙方应在甲方授权范围内处理出租事宜，不得擅自改变甲方意愿。二、委托期限2.1本协议的有效期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。三、授权范围3.1甲方授权乙方以甲方的名义与承租方签订《房屋租赁合同》。3.2甲方授权乙方代为收取租金，并按月将收取的租金划转到甲方指定的银行账户。3.3甲方授权乙方处理与租赁有关的争议和纠纷。四、费用及分成4.1乙方在履行本协议过程中发生的费用，包括但不限于广告费、中介费、差旅费等，由甲方承担。4.2租赁合同约定的租金分成比例为：甲方_______%，乙方_______%。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议委托期限内预期收益的_______%。5.2若乙方未按本协议约定的时间和方式将租金划转到甲方指定账户，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为本协议委托期限内未支付租金的_______%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对房屋拥有合法的出租权，房屋符合国家相关法律法规及租赁市场的租赁要求，具备出租条件。2.乙方应在甲方授权范围内处理出租事宜，不得擅自改变甲方意愿，不得损害甲方的合法权益。3.乙方应按约定将租金划转到甲方指定账户，如乙方未按约定时间和方式支付租金，应承担滞纳金等违约责任。4.乙方应妥善保管甲方的授权文件和相关资料，确保信息安全，防止泄露给第三方。5.在履行本协议过程中，甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，尊重对方合法权益，维护租赁市场的秩序。解决办法：1.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律救济。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或出租权，并将房屋出租给他人的当事人。2.受托方：指接受出租方委托，代为处理房屋出租事宜的当事人。3.授权委托：指出租方委托受托方代为处理房屋出租事宜的行为。4.委托期限：指甲方授权乙方处理出租事宜的有效期限。5.授权范围：指甲方授权乙方代为处理的出租事宜的具体内容。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方因违约行为所造成的损失。7.滞纳金：指未按约定时间和方式支付租金的一方应向甲方支付的逾期付款赔偿金。8.争议解决：指当甲乙双方在履行本协议过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的行为。特殊应用场合：1.甲方为海外房东，无法亲自处理出租事宜。2.乙方为房地产中介，代为出租和管理房屋。3.房屋为高档公寓，需要特别注意维护和保养。4.房屋位于学校附近，租赁需求强烈，需指定租期。5.房屋含有贵重家具和电器，需要特别约定物品保管责任。6.房屋出租期间进行装修或改造，需要协调施工时间和垃圾处理。补充条款：1.甲方为海外房东，无法亲自处理出租事宜。乙方应每周向甲方提供租赁进展报告，包括租金收入、房屋状况等。2.乙方为房地产中介，代为出租和管理房屋。乙方应承担房屋的宣传、推广和租赁管理工作，并支付相关费用。3.房屋为高档公寓，需要特别注意维护和保养。乙方应按照甲方提供的水电气、家居设备等使用和维护手册进行操作，确保房屋及设施的正常使用。4.房屋位于学校附近，租赁需求强烈，需指定租期。租赁合同中应明确租期为_______学期，如需续租，应在学期结束后一个月内与甲方协商。5.房屋含有贵重家具和电器，需要特别约定物品保管责任。乙方应负责房屋内贵重物品的保管和安全，如有损坏或丢失，乙方应按市价赔偿。6.房屋出租期间进行装修或改造，需要协调施工时间和垃圾处理。乙方应在装修前征得甲方同意，并协商确定施工时间和垃圾处理方式。附件列表：1.房屋所有权证明文件2.房屋租赁合同模板3.水电气、家居设备使用和维护手册4.房屋内部设施和家具清单5.房屋维修和保养记录6.贵重物品清单及其价值证明注意事项：1.请确保填写合同中的个人信息、联系方式和房屋信息准确无误。2.在签订合同前，请仔细阅读合同条款，如有疑问，可寻求专业法律咨询。3.双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，尊