住房房屋租赁协议

合同编号：__________住房房屋租赁协议甲方（出租人）：_______身份证号码：_______乙方（承租人）：_______身份证号码：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币（大写：人民币_______元整），按月支付。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金_______元人民币（大写：人民币_______元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。6.2甲方应在租赁期间负责对出租房屋及附属设施进行维修、保养，确保房屋及设施的安全。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第七条乙方权利和义务7.1乙方有权按照约定使用和居住出租房屋。7.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。7.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2如甲方提前解除租赁合同，应支付乙方违约金_______元人民币。8.3如乙方提前解除租赁合同，应支付甲方违约金_______元人民币。第九条争议解决9.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方为房屋的合法所有者，具备出租资格。2.明确租赁期限，避免不定期租赁导致的法律风险。3.租金定价应符合市场规律，并注意押金数额合理性。4.详细列出房屋现状及附属设施，以免日后产生纠纷。5.明确双方的权利与义务，特别是维修和保养责任。6.注意违约责任的约定，确保违约金数额的合理性。7.协议应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。解决办法：1.合同纠纷：通过友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.房屋损害：按照约定进行维修和赔偿，必要时可委托第三方评估损坏程度及修复费用。3.租金调整：根据市场行情和合同约定进行调整，确保租金的合理性。4.提前解约：按照合同约定支付违约金，并依法承担相应的法律责任。关键词语的法律名词解释：1.出租人：房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：租赁房屋并支付租金的人。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。4.租金：承租人支付给出租人的费用，以使用和居住房屋。5.押金：承租人为确保履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱。6.违约金：违反合同约定时，应支付给守约方的一定金额的钱，作为违约的惩罚和补偿。7.维修责任：出租人和承租人按照约定对房屋及附属设施进行维护和修缮的责任。8.管辖权：法院对某一案件进行审理的权利。特殊应用场合：1.家庭租赁：如果出租房屋用于家庭居住，合同中应明确家庭成员的身份和人数，同时保证房屋符合居住安全标准。补充条款：甲乙双方确认，出租房屋符合国家安全居住标准，适宜家庭居住。乙方租赁期间，不得改变房屋用途为商业或其他非居住性质。2.学生租赁：如果出租房屋用于学生居住，合同中应明确学生的学校信息和住宿要求。补充条款：甲乙双方确认，乙方为_______学校的学生，租赁期间需遵守学校的住宿规定。乙方租赁期满后，应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。3.短期租赁：如果出租房屋用于短期租赁，合同中应明确租赁期限和租金支付方式。补充条款：甲乙双方确认，本协议租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租金按月支付，乙方应在每月的_______日前将当月租金支