2024年合法房屋买卖合同样本

合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）：甲方地址：乙方（买受人）：乙方地址：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于____省____市____区（县）____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，房屋建筑总面积为____平方米。1.2房屋的规划用途为____，实际用途为____。1.3甲方保证其对上述房屋拥有完全的处分权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方出售房屋的情况。第二条房屋交易价格2.1双方同意，本次房屋交易的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为：____。第三条房屋交付及过户（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（2）房屋内无任何遗留债务、租赁合同、抵押贷款等影响乙方正常使用房屋的情况；（3）房屋的产权清晰，权属证书齐全。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。过户费用由____方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气、通讯等户名变更手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同成交价的____%。4.2甲方未按本合同约定时间、地点、条件交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同成交价的____%乘以逾期交付天数。4.3甲方未按本合同约定时间、金额支付房款的，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为本合同成交价的____%乘以逾期付款天数。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（出卖人）：甲方签字（或盖章）：乙方（买受人）：乙方签字（或盖章）：附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋附属设施设备清单3.付款凭证复印件4.购房相关政策文件注意事项：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.核实甲方对出售房屋拥有完全的处分权，无权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等情况。3.确认房屋的规划用途和实际用途，如需变更，应依法办理相关手续。4.注意合同中关于房款支付、房屋交付及过户的时间、金额等具体约定。5.双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。解决办法：1.合同争议：通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.违约责任：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任，如支付赔偿金、违约金等。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立实施民事法律行为的资格。2.处分权：指权利人对财产进行转让、设定负担、赠与、抵押、出租等行为的权利。3.规划用途：指土地使用权出让合同约定的建设项目用途。4.实际用途：指土地使用权出让合同约定的建设项目实际使用情况。5.合同争议：合同双方在履行过程中，对合同条款、履行情况等产生的分歧。6.违约责任：合同一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应承担的法律责任。7.赔偿金：违约方因违约行为给守约方造成损失，依法应支付的金钱。8.违约金：违约方未履行合同义务或者履行义务不符合约定，按照合同约定向守约方支付的金钱。场景一：急于出售的房东和购房刚需的家庭甲方因特殊情况急需出售房屋，而乙方是一家急需购房的刚需家庭。在这种情况下，双方可以在合同中增加一条关于加速过户的补充条款，约定双方将尽最大努力加快过户手续的办理进度，以满足双方的特殊需求。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋附属设施设备清单3.付款凭证复印件4.购房相关政策文件5.过户手续办理指南6.加速过户承诺书场景二：远程购房的投资者和房产中介甲方是远程投资者，未亲自查看房屋，而乙方是房产中介。在这种情况下，合同中可以增加一条关于房屋状况说明的补充条款，要求乙方对房屋的实际状况进行详细描述，并承诺如房屋存在重大问题，乙