快餐档口租赁合同范本

合同编号：__________快餐档口租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条租赁快餐档口基本情况1.1甲方出租的快餐档口位于_______（地址），档口面积为_______平方米。1.2乙方租赁快餐档口的用途为_______（经营项目）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，租金每_______支付一次。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将快餐档口及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证快餐档口的合法性，不得擅自改变快餐档口的用途。5.2甲方应确保快餐档口的水、电、燃气等基础设施正常使用。5.3甲方应协助乙方办理相关经营手续。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照本合同约定使用快餐档口，不得擅自改变快餐档口的结构和用途。6.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。6.3乙方应负责快餐档口的卫生和安全管理，确保快餐档口经营活动的正常进行。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。7.2经双方协商一致，本合同可以变更或解除。7.3甲方违反本合同第三条、第四条约定，乙方有权要求解除本合同。7.4乙方逾期支付租金超过_______个月，甲方有权解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。8.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订合同前，双方应对快餐档口的实际情况进行充分了解，确保合同内容的真实性、完整性和有效性。（2）双方应按照法律法规和合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。（3）租金、押金等费用应明确标注在合同中，以免产生纠纷。（4）合同中应明确租赁期限、租金支付方式、违约责任等关键条款。（5）双方在签订合同时，应仔细阅读合同内容，确保对自己的权益有充分了解。2.解决办法：（1）如双方在合同履行过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有快餐档口产权或使用权，并将快餐档口出租给他人的一方。2.承租方：指租赁甲方快餐档口，并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁快餐档口的时间长度。4.租金：指承租方为使用快餐档口而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.友好协商：指双方在合同履行过程中，以平等、公平、诚信的态度，通过沟通、协商解决纠纷的方式。特殊应用场合及补充条款：1.节假日经营：场景：乙方希望在节假日期间增加营业时间或开展特殊活动。补充条款：双方应协商确定节假日期间的营业时间和活动内容，确保不影响甲方和他人的正常生活秩序。如乙方需更改营业时间，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。2.设备维修：场景：快餐档口设备出现故障，需要维修。补充条款：如快餐档口设备出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______小时内安排维修。维修期间，甲方应尽量减少对乙方经营的影响。3.物业服务：场景：乙方对快餐档口的物业服务有特殊需求。补充条款：双方应协商确定快餐档口的物业服务内容，包括但不限于清洁、安保等。如乙方有特殊需求，应提前与甲方沟通，甲方尽量满足乙方的合理需求。4.变更经营项目：场景：乙方希望在租赁期间变更经营项目。补充条款：乙方如需变更经营项目，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。如甲方不同意乙方变更经营项目，乙方应继续按