成都市物业管理服务合同参考样本

合同编号：__________成都市物业管理服务合同参考样本甲方（业主）：_______乙方（物业管理公司）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：_______1.2物业类型：_______1.3物业总面积：_______平方米第二条物业管理服务内容2.1乙方承担的物业管理服务内容包括：（1）_______（2）_______（3）_______（4）_______（5）_______2.2乙方应保证物业的正常使用和安全，确保公共设施设备正常运行，公共区域干净整洁。2.3乙方应按照甲方的要求，对物业进行定期检查、维修，确保物业设施设备的完好。第三条物业管理服务费用3.1物业管理服务费用为每月每平方米_______元，按物业总面积计算。3.2物业管理服务费用的支付方式为每季度支付一次，甲方应在每季度的第一个月内支付当季度的物业管理服务费用。3.3物业管理服务费用支付的具体时间、方式由甲乙双方另行协商确定。第四条物业管理服务期限4.1本合同的有效期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2合同期满后，甲乙双方如需续约，应提前一个月书面通知对方。第五条乙方的义务5.1乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保物业的正常使用和安全。5.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业管理人员的培训和管理，提高服务质量。5.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。第六条甲方的义务6.1甲方应按照合同约定，按时支付物业管理服务费用。6.2甲方应遵守物业管理规章制度，配合乙方进行物业管理。6.3甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，提出改进意见。第七条违约责任7.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。7.2甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照约定承担违约责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：_______乙方（物业管理公司）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保各自权益得到保障。2.甲方应按照合同约定按时支付物业管理服务费用，以免影响物业服务质量。3.乙方应按照合同约定提供优质的物业管理服务，确保物业的正常使用和安全。4.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，提出改进意见。5.乙方有权要求甲方在规定时间内支付物业管理服务费用，甲方有权要求乙方在规定时间内改正未按照合同约定提供物业管理服务的问题。6.若甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业管理服务费用：指乙方为提供物业管理服务，向甲方收取的费用。2.物业管理服务期限：指合同的有效期限，自合同签订之日起至合同约定终止之日起的时间段。3.违约责任：指一方未履行合同约定义务时，应承担的法律责任。4.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的方式。5.合同签订地：指合同签订的具体地点。特殊应用场合及补充条款：1.装修管理：当甲方进行房屋装修时，需遵守我国相关法律法规及物业管理制度，避免对其他业主造成影响。补充条款：甲方在进行房屋装修前，应向乙方提交装修申请，并严格按照相关规定进行施工，确保施工安全和环境卫生。如违反规定，甲方应承担相应责任。2.宠物管理：甲方养有宠物，需遵守小区宠物管理制度，不得影响其他业主的生活。补充条款：甲方应负责宠物的管理和训练，确保宠物不扰民、不污染环境。如宠物造成他人损害，甲方应承担相应责任。3.消防安全：甲方应遵守消防安全规定，不得在物业内堆放易燃易爆物品，确保消防通道畅通。补充条款：甲方不得在公共区域及消防通道内堆放物品，影响消防安全。如有违反，甲方应承担相应责任。4.公共设施使用：甲方应合理使用公共设施，如有损坏，应承担维修费用。补充条款：甲方在使用公共设施时，应爱惜设施设备，避免故意损坏。如因甲方使用不当导致设施损坏，甲方应承担维修费用。5.信息保密：乙方应对甲方的个人信息和物业相关信息保密，不得泄露给第三方。补充条款：乙方承诺对甲方的个人信息和物业相关信息严格保密，如有泄露，