中介公司房屋租赁合同2024年

合同编号：__________中介公司房屋租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（中介方）：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。第五条丙方中介服务费用5.1丙方提供中介服务，服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。5.2乙方应在签订本合同时一次性向丙方支付中介服务费用。第六条甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。6.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第七条乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。7.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。7.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙丙三方应确保签订合同时的身份真实、有效，如有欺诈、隐瞒等行为，导致合同无效，应承担相应的法律责任。（2）甲方应保证出租房屋符合国家相关租赁房屋的规定，具备居住条件。（3）乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。（4）乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。（5）甲方、乙方、丙方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如发生纠纷，应友好协商解决。2.解决办法：（1）如甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）如丙方未按约定提供中介服务，甲方和乙方均有权解除与丙方的合同，并要求丙方支付违约金。（4）如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的自然人、法人或其他组织。3.中介方（丙方）：指为甲方和乙方提供租赁中介服务的自然人、法人或其他组织。4.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。5.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋租赁费用。6.押金：指乙方为了保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。7.中介服务费用：指丙方为甲方和乙方提供租赁中介服务所收取的费用。8.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。9.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.短期租赁：若合同期限少于六个月，双方需特别约定租赁期间的房屋维护责任。例如，甲方承诺在租赁期内负责所有维修工作，而乙方则需负责日常的一般性维护。2.学生租赁：若乙方为学生，双方可以约定乙方在假期期间不居住于出租房屋，但需支付最低租金，以保证房屋的使用权。3.家具电器包含：若甲方提供的房屋内包含家具和电器，双方需明确家具电器的使用范围和维护责任。例如，乙方正常使用范围内出现的损坏，由甲方负责维修或更换。4.宠物饲养：若乙方需饲养宠物，双方需约定宠物的种类、数量及对房屋的潜在影响。例如，乙方需负责宠物造成的任何损害，并确保宠物不会扰民。5.房屋改造：若乙方需对房屋进行一定程度的改造，双方需协商一致并签订改造协议，明确改造内容、费用及恢复原状的期限。附件列表：1.房屋现状照片：记录房屋及其设施的初始状态，以备日后检查。2.家具电器清单：详细列出甲方提供家具电器的种