旧房买卖合同样本

合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名（或名称）：____2.身份证号码（或营业执照号码）：____3.地址：____买方：1.姓名（或名称）：____2.身份证号码（或营业执照号码）：____3.地址：____第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____1.2房屋结构及面积：____1.3房屋所有权证号：____1.4房屋性质：____第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买该房屋。2.2买方应在合同签订之日起____日内，将房款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付房款后，卖方应按照约定将该房屋的所有权转移给买方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。第四条税费4.1办理房屋过户手续过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方分别承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条确定的房款总额的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____年____月____日买方（盖章）：____年____月____日注意事项：1.房屋所有权：确保卖方为该房屋的合法所有权人，具有出售该房屋的权利。2.房屋性质：确认该房屋的性质，如住宅、商业等，以满足买方的购买需求。3.房款支付：买方应按照合同约定的时间及金额支付房款，确保资金安全。4.交付及过户：双方应按照约定时间完成房屋交付及过户手续，确保房屋所有权转移合法有效。5.税费承担：明确双方在办理房屋过户手续过程中产生的税费承担比例，避免产生纠纷。6.违约责任：注意违约金的计算方式及支付标准，确保权益受到保障。解决办法：1.友好协商：双方在履行合同过程中发生争议，尝试通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋拥有的占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的过程。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.诉讼：指当事人通过法院解决争议的一种法律途径。5.管辖权：指法院对某一案件进行审理和判决的权利。特殊应用场合及补充条款：1.卖方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：由于卖方为外籍人士或港澳台同胞，买方应在支付房款前，核实卖方提供的身份证明及房屋所有权证明的真实性和有效性。2.买方为企事业单位：补充条款：买方应按照合同约定及时支付房款，如买方延迟支付房款，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付滞纳金。3.房屋存在租赁情况：补充条款：卖方应在合同签订之日起，向买方提供该房屋现有的租赁合同及相关文件，买方在接收房屋时，应继续履行租赁合同的约定。4.房屋买卖过程中出现政策变动：补充条款：如在房屋买卖过程中，发生相关政策变动，可能导致合同无法履行，双方应按照政策规定协商解决，必要时可解除合同。5.房屋存在产权纠纷：补充条款：如买方在购房后发现房屋存在产权纠纷，卖方应承担解决产权纠纷的责任，如因产权纠纷导致买方无法取得房屋所有权，卖方应双倍返还已支付房款。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋产权清晰证明文件3.房屋买卖合同附件（如有）4.房屋租赁合同及相关文件5.卖方身份证明及复印件6.买方身份证明及复印件（如为单位，提供营业执照复印件）7.房款支付凭证及银行流水8.房屋过户相关税费支付凭证9.双方签署的补充协议（如有）注意事项：1.请确保附件齐全，以便在办理房屋过户手续时使用。2.如有租赁合同及相关文件，请在交付房屋时一并交给买方。3.买卖双方在签