房屋建筑买卖协议

合同编号：__________房屋建筑买卖协议甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋建筑基本情况1.1甲方出售的房屋建筑位于_______（详细地址），房屋建筑面积为_______平方米，建筑结构为_______，建筑层数为_______层。1.2甲方保证上述房屋建筑具有合法的权属证明，不存在任何权属纠纷、债务纠纷及法律纠纷。第二条房屋建筑买卖价格2.1甲乙双方同意，上述房屋建筑的成交价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将购房款项支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋建筑交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋建筑的实际状况进行验收，确认无误后签署《房屋交付确认书》。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。自过户完成之日起，房屋建筑的所有权归乙方所有。第四条质量及保修4.1甲方保证房屋建筑质量符合国家相关法律法规及建筑标准，自交付之日起_______年内，如出现质量问题，由甲方负责修复并承担修复费用。4.2因甲方原因导致房屋建筑存在质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价的_______%。5.2若甲方未能按约定时间交付房屋建筑，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为房价的_______%。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本协议未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保卖方为房屋建筑的合法所有者，具有完整的所有权证明。2.明确房屋建筑的详细信息，包括位置、面积、结构和层数等。3.确定合理的购房价格，以及支付购房款项的期限和方式。4.规定房屋建筑的交付时间及过户手续，以及相关的费用承担。5.明确房屋建筑的质量标准及保修期限，以及违约责任的具体规定。6.约定争议解决的方式，如协商解决或提交法院诉讼。解决办法：1.对于房屋建筑所有权的确认，可依法办理产权登记手续，以确保卖方的所有权。2.对于房屋建筑的详细信息有争议时，可通过专业机构进行测量和鉴定。3.购房款项的支付可以通过银行转账等安全方式进行，确保资金安全。4.交付和过户手续的办理应遵循相关法律法规，必要时可聘请专业律师协助。5.质量问题应依据《中华人民共和国产品质量法》等法律法规进行解决。6.争议解决应依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民事诉讼法》等法律法规进行。特殊应用场合：1.亲子购房：假设乙方是由甲方直系亲属，例如子女或父母，为了方便交易，可以增加一条关于亲属关系的声明，确认乙方与甲方的亲属关系，并明确乙方有权购买房屋。2.投资购房：如果乙方购买房屋是为了出租或投资，可以增加一条关于房屋租赁或投资的约定，明确甲乙双方对于房屋租赁或投资的权益分配和责任。3.房屋装修：如果乙方购买房屋后计划进行装修，可以增加一条关于房屋装修的约定，明确甲乙双方对于装修工程的权益和责任。4.房屋过户税费：根据实际情况，可以增加一条关于房屋过户税费的约定，明确过户税费的承担方和支付方式。5.房屋保险：为了保护房屋和买方的利益，可以增加一条关于房屋保险的约定，明确房屋保险的购买和支付责任。6.房屋维修保养：为了确保房屋的维护和保养，可以增加一条关于房屋维修保养的约定，明确甲乙双方对于房屋维修保养的责任和方式。7.房屋转让：如果乙方在一定期限内将房屋转让给第三方，可以增加一条关于房屋转让的约定，明确转让条件和相关的权益处理。附件列