成都物业服务合同样本

合同编号：_______成都市物业服务合同甲方（物业服务公司）：_______乙方（业主）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：_______1.2物业类型：_______1.3物业面积：_______平方米第二条物业服务内容（1）物业设施设备的维修、保养和管理；（2）物业公共区域的清洁、绿化和维护；（3）物业公共秩序的维护和管理；（4）物业共用设施设备的使用、管理和维护；（5）物业安全保卫工作；（6）物业装饰装修管理；（7）物业档案资料管理；（8）法律法规规定的其他物业服务内容。第三条物业服务费用3.1物业服务费用收费标准如下：（1）物业管理费：_______元/平方米·月；（2）公共能耗费：_______元/平方米·月；（3）其他费用：根据实际情况另行约定。3.2物业服务费用支付方式：（1）乙方应按照甲方制定的收费标准和期限，按时足额支付物业服务费用；（2）乙方支付物业服务费用时，应提供正规发票；（3）甲方应向乙方出具物业服务费用收费凭证。第四条物业服务期限4.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。4.2甲方应在合同到期前_______个月，与乙方协商合同续签事宜。第五条违约责任5.1甲乙双方应按照约定履行本合同，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按照约定提供物业服务，或服务质量不符合约定标准的，乙方有权要求甲方在一定期限内改正，并支付违约金。5.3乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权催告乙方支付，并自逾期之日起按_______‰计收滞纳金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_______乙方（签字）：_______代表（签字）：_______代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：2.乙方应按时足额支付物业服务费用，否则甲方有权催告乙方支付，并自逾期之日起按约定标准计收滞纳金。3.甲乙双方应按照约定履行本合同，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业服务公司：指依法成立，具备相应资质，从事物业管理服务的企业。2.业主：指拥有物业所有权或使用权的自然人、法人和其他组织。3.物业管理费：指物业服务公司为业主提供物业管理服务所需的费用。4.公共能耗费：指物业服务公司为维护公共区域正常使用所需的能耗费用，如水、电、暖气等。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的金钱赔偿。6.物业服务规范：指国家和地方制定的关于物业服务行为的规范和标准。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修管理：当乙方进行房屋装修时，需遵守我国相关法律法规及物业公司的装修管理规定。补充条款包括：装修申请流程、装修材料要求、装修时间限制、装修垃圾处理等。2.宠物管理：乙方养有宠物，需遵守物业公司的宠物管理规定。补充条款包括：宠物种类限制、宠物行为规范、宠物噪音管理、宠物排泄物处理等。3.公共设施使用：乙方在使用公共设施时，需遵守物业公司的管理规定。补充条款包括：公共设施使用时间、公共设施预约制度、公共设施维护保养等。4.消防安全：乙方需遵守物业公司的消防安全管理规定。补充条款包括：火源管理、电器使用规范、逃生通道保持畅通、消防安全培训等。5.信息披露：甲方需向乙方披露物业管理相关信息，如物业服务费用使用情况、公共维修基金使用情况等。补充条款包括：信息披露内容、信息披露时间、信息披露方式等。附件列表：1.物业服务公司资质证明文件2.物业服务合同文本3.物业服务