房屋建筑工程质量保障合同

合同编号：__________房屋建筑工程质量保障合同鉴于甲方委托乙方进行房屋建筑工程的建设，为确保工程质量，维护甲乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本房屋建筑工程质量保障合同。第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程总投资：__________1.5工程质量标准：__________第二条质量保障措施2.1乙方应按照国家和行业的有关法律法规、标准和规范进行施工，确保工程质量符合设计文件和合同约定要求。2.2乙方应建立健全质量管理体系，加强对施工过程的质量控制，做好施工过程中的质量检查和验收工作。2.3乙方应严格按照工程设计文件和施工图纸进行施工，不得擅自修改设计文件和施工图纸。如确需修改，应征得甲方同意，并报原设计单位备案。2.4乙方应确保施工所用的材料、构配件和设备的质量，不得使用不合格的材料、构配件和设备。2.5乙方应按照合同约定的期限和质量标准完成工程，并承担因质量问题造成的返工、维修、加固等费用。2.6乙方应承担工程质量保证期内的一切质量问题，并按照合同约定承担相应的维修、加固等费用。第三条质量监督与检查3.1甲方有权对施工过程中的质量问题进行监督检查，并提出意见和建议。3.2甲方有权要求乙方提供工程质量相关的文件、资料，乙方应予以配合。3.3甲方有权委托具有资质的第三方对工程质量进行检测，乙方应予以配合，检测费用由甲方承担。3.4乙方应按照甲方的要求，对工程质量进行自检、互检和交接检，确保工程质量。第四条违约责任4.1乙方未按照合同约定进行施工，造成工程质量不符合要求的，应承担违约责任。4.2乙方使用不合格的材料、构配件和设备，造成工程质量不符合要求的，应承担违约责任。4.3乙方未按照合同约定的期限完成工程，应按照逾期交付违约金的方式承担违约责任。4.4乙方在质量保证期内出现质量问题，未按照合同约定承担维修、加固等费用的，应承担违约责任。4.5甲方未按照合同约定支付工程款项，应承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程质量保修期满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同的签订：双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保合同内容明确、具体，避免出现模糊不清的表述。2.工程质量标准：明确工程质量标准，确保双方在质量问题上达成一致。3.违约责任：双方应详细了解违约责任条款，以便在违约情况下能够及时采取相应措施。4.争议解决：双方应明确争议解决方式，确保在发生争议时能够顺利解决问题。5.合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保工程顺利进行。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决，尽量达成一致意见。2.若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同：合同是双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.质量保障：质量保障是指在工程建设过程中，通过采取一系列措施，确保工程质量符合设计文件和合同约定要求。3.违约责任：违约责任是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的民事责任。4.争议解决：争议解决是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同当事人之间发生的争议。5.管辖权：管辖权是指人民法院对特定案件进行审判的权力。特殊应用场合：1.业主是房地产开发商，打算将工程转包给其他施工单位。2.工程地处自然灾害多发地区，需要特别注意工程抗灾能力。3.工程包含新技术应用，需要特别注意技术风险和知识产权保护。4.工程款项分期支付，需要设定付款进度和验收标准。5.工程质量保修期较长，需要详细规定保修范围和保修期限。合同补充条款：1.转包条款：如果业主将工程转包给其他施工单位，乙方应同意并保证工程质量不受影响。2.抗灾能力条款：工程设计和施工应充分考虑自然灾害的风险，确保工程具有一定的抗灾能力。3.技术风险和知识产权保护条款：乙方应负责技术风险的评估和控制，保护知识产权，不得侵犯第三方权益。4.付款进度和验收标准条款：工程款项的支付与工程进度挂钩，验收不合格则暂停付款。5.保修范围和保修期限条款：详细规定保修范围和保修期限，明确乙方