2024年北京房屋居间合同范本

合同编号：__________北京市房屋居间合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________丙方（居间方）：__________营业执照号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，丙方作为居间方提供中介服务，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号，房屋结构_______，房屋所有权证号_______，土地使用权证号_______。1.2房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋现状为_______。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方协商一致，将上述房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋交易价款支付至甲方指定的账户。第三条付款方式及时间（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币_______元整；（3）剩余房款人民币_______元整，乙方应通过银行按揭方式支付，按揭办理过程中产生的相关费用由乙方承担。3.2乙方未按照约定时间支付房款的，应当按照逾期付款金额的_______%支付违约金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。4.2甲方未能按照约定时间交付房屋的，应当按照逾期交付房屋的每一天计算房价款的_______%支付违约金。第五条丙方责任5.1丙方作为居间方，应认真履行中介服务职责，为甲乙双方提供房屋交易相关信息。5.2丙方未能按照约定时间完成中介服务的，应当按照甲乙双方约定支付违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应当按照合同约定承担违约责任。6.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方逾期支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙丙三方应确保所提供的个人信息、房屋信息等真实、准确、完整。（2）房款支付及交付时间等条款需严格按照合同执行，如有一方违约，可按照合同约定索赔。（3）居间方应认真履行中介服务职责，如未能按照约定完成服务，应承担违约责任。2.解决办法：（1）如发生纠纷，进行友好协商，力求达成一致。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同履行过程中产生的法律关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中产生的社会关系的法律规范总称。3.定金：指合同双方为确保合同履行，约定由乙方支付给甲方的一定金额的钱款。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.居间合同：是指居间方为甲方和乙方提供中介服务，促使双方达成交易目的的合同。6.房屋所有权转移：是指房屋所有权由甲方转移至乙方的法律行为。7.过户手续：是指将房屋所有权、使用权等权属登记至新的权利人名下的手续。8.按揭：是指购房人通过银行贷款，将购房款分期支付给卖方的一种支付方式。9.诉讼：是指当事人依法向人民法院请求保护自己的合法权益，解决民事纠纷的一种方式。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国定居，需要提前交付房屋补充条款：甲方因出国定居，要求提前交付房屋的，应提前至少_______个月通知乙方，并在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。2.应用场合：买方为外籍人士，需特殊办理房产证过户手续补充条款：乙方为外籍人士，过户手续需按照相关法律法规的特殊规定办理。甲方应协助乙方办理相关手续，丙方应提供必要的翻译服务。3.应用场合：买方需贷款购房，贷款未批准导致交易无法继续补充条款：乙方通过银行贷款方式支付房款的，如贷款未能批准，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.应用场合：房屋存在瑕疵，需进行维修补充条款：甲方保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准。如房屋存在瑕疵，甲方应在乙方提出