房产低押借款合同书

合同编号：__________房产低押借款合同书甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方借款事宜达成如下协议：第一条借款金额甲方同意向乙方借款人民币_______元（大写：____________________元整），用于_______（用途）。第二条借款期限1.借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限，但需提前_______日书面通知对方。第三条借款利率1.借款年利率为_______%。2.如遇市场利率调整，双方可协商调整借款利率。第四条房产抵押1.甲方将其名下的房产（房产证编号：_______）作为借款的抵押物，向乙方提供抵押担保。2.甲方保证该房产不存在任何争议、债务、查封、扣押等法律纠纷，且具备上市交易条件。3.借款期间，甲方应妥善保管房产证，确保房产证的真实、完整、有效。第五条还款方式1.甲方同意按照下列第_______种方式还款：（1）等额本息还款法：每月偿还固定金额的借款本息，还款期限内共计偿还_______个月。（2）等额本金还款法：每月偿还固定的借款本金，还款期限内共计偿还_______个月。（3）一次性还本付息法：到期一次性偿还借款本金及利息。2.甲方同意按照双方约定的还款方式和期限，按时足额偿还借款本息。第六条违约责任1.甲方未按照约定的还款期限和方式偿还借款本息的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。2.甲方未按照约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即偿还借款本息，并按照逾期天数支付违约金。3.甲方提供的房产存在争议、债务、查封、扣押等法律纠纷的，乙方有权要求甲方立即偿还借款本息，并按照逾期天数支付违约金。4.乙方未按照约定提供借款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：借款金额×日利率×逾期天数。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款期限届满之日终止。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同主体的合法性：甲方和乙方应具备完全民事行为能力，具备签订合同的资格。2.房产抵押的合法性：甲方应确保提供的房产具备上市交易条件，不存在任何法律纠纷。3.借款金额、利率、期限的明确性：双方应明确约定借款金额、利率、期限等关键条款。4.还款方式的约定：双方应选择合适的还款方式，并明确约定还款期限和金额。5.违约责任的明确：双方应明确约定违约责任，包括违约金计算方式等。6.合同的履行和监督：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，并相互监督，确保合同的顺利履行。7.合同争议的解决：双方应约定争议解决方式，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁或者根据法律规定具有完全民事行为能力的自然人。2.房产抵押：指债务人或者第三人将其名下的房产设定为债务的担保物，债权人在债务人不履行债务时，有权依法优先受偿的权利。3.上市交易条件：指房产可以依法在房地产市场上进行交易的条件，包括具备齐全的房产证、土地使用权证等。4.等额本息还款法：指借款人每月偿还固定金额的借款本息，其中本金和利息的比例逐月递减的还款方式。5.等额本金还款法：指借款人每月偿还固定金额的借款本金，利息随剩余本金逐月递减的还款方式。6.违约金：指合同当事人违反合同约定，应承担的违约责任的一种形式，通常为金钱给付。7.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等途径，解决合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修贷款：当甲方借款用于房产装修时，补充条款可以约定装修工程的验收标准及质量保障，确保甲方在借款期间完成装修工程，并保证装修质量符合约定标准。2.教育贷款：当甲方借款用于子女教育时，补充条款可以约定甲方子女的教育支出范围，如学费、书本费、住宿费等，并明确借款专款专用的规定。3.医疗贷款：当甲方借款用于医疗治疗时，补充条款可以约定医疗费用的范围，如住院费、手术费、药品费等，并明确借款专款专用的规定。4.购房首付借款：当甲方借款用于购房首付时，补充条款可以约定购房合同的主要条款，如购房地址、房屋面积、房价等，并明确借款专款专用的规定。5.创业贷款：当甲方借款用于创业投资时，补充条款可以约定创业项目的可行性研究报告，投资预算及还款计划等，并明确借款专款专用的规定。附件列表：1.甲