房屋按揭借款合同范本

合同编号：__________房屋按揭借款合同甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买房屋所需资金，向乙方申请贷款的事宜，达成如下协议：第一条贷款金额甲方购买的房屋总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。甲方向乙方申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条贷款期限贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条贷款利率贷款利率按_______年基准利率执行，如遇基准利率调整，贷款利率相应调整，具体利率以乙方公告为准。第四条还款方式1.甲方按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.还款时间为每月_______日前，甲方应将还款金额划转到乙方指定的账户。3.甲方在贷款期限内，按照约定的还款计划按时还款，如甲方逾期还款，乙方有权按规定加收滞纳金。第五条担保措施1.甲方提供的购房合同、身份证、户口簿、婚姻状况证明等资料真实有效，乙方有权要求甲方提供补充资料以核实甲方的信用状况。2.甲方同意将购房合同项下的房屋抵押给乙方，作为借款的担保。甲方应在办理贷款手续时，将购房合同、房产证等相关资料提交给乙方。3.甲方同意在合同签订后，按照乙方的要求办理房屋抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。4.如甲方逾期还款，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房屋以偿还债务。第六条合同的变更和解除1.在合同有效期内，经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.甲方如提前还款，应提前一个月向乙方提出申请，并按乙方规定的提前还款手续办理。提前还款的利息按实际借款天数计算。3.甲方如未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并加收罚息。第七条违约责任1.如甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并加收罚息。2.如甲方逾期还款，乙方有权按规定加收滞纳金，并有权依法行使抵押权，处置抵押房屋以偿还债务。3.如乙方未按约定提供贷款，甲方有权要求乙方支付违约金。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保提供的购房合同、身份证、户口簿、婚姻状况证明等资料真实有效，如有虚假，乙方有权解除合同，并追究甲方法律责任。（2）甲方应按约定用途使用贷款，如未按约定用途使用，乙方有权提前收回贷款，并加收罚息。（3）甲方应按约定的还款计划按时还款，如逾期还款，乙方有权按规定加收滞纳金。（4）甲方应按乙方要求办理房屋抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。（5）合同签订后，甲乙双方应严格履行合同义务，如有争议，应友好协商解决。2.解决办法：（1）如甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并加收罚息。（2）如甲方逾期还款，乙方有权按规定加收滞纳金，并有权依法行使抵押权，处置抵押房屋以偿还债务。（3）如乙方未按约定提供贷款，甲方有权要求乙方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.购房合同：指甲方与房屋开发商签订的购买房屋的合同。2.身份证：指中华人民共和国居民身份证，用于证明甲方身份。3.户口簿：指记载甲方家庭成员户籍情况的簿册。4.婚姻状况证明：指证明甲方婚姻状况的文件，如结婚证、离婚证等。5.贷款利率：指乙方提供给甲方的贷款利息率。6.还款计划：指甲方按约定的期限和金额向乙方还款的计划。7.抵押权：指乙方为确保贷款的安全，依法对甲方提供的抵押物拥有的权利。8.抵押登记手续：指甲方按乙方要求，将抵押权登记在乙方名下的手续。9.违约金：指甲方未履行合同义务时，应支付给乙方的赔偿金。10.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲乙双方为亲属关系：补充条款：鉴于甲乙双方为亲属关系，乙方在提供贷款时，应充分考虑甲方家庭实际情况，给予一定的优惠政策。2.甲方购买房屋用于投资：补充条款：甲方购买房屋用于投资目的，乙方在提供贷款时，应审慎评估甲方的投资风险，并约定在合同期内，甲方不得将抵押房屋进行转让或出租。3.甲方购买房屋用于子女教育：补充条款：甲方购买房屋用于子女教育，乙方在提供贷款时，可适当放宽还款期限，以减轻甲方还款压力。4.甲方为首次购房：补充条款：甲方为首次购房，乙方在提供贷款时，应给予一定的利率优惠，并提供必要的购房指导服务。5.甲方购买共有产权房：补充条款：甲方购买共有产权房，乙方在提供贷款时，应了解共有产权房