农村土地购买协议书格式

合同编号：__________身份证号码：____________________地址：__________________________身份证号码：____________________地址：__________________________乙方愿意购买该土地，甲方同意出售。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1该土地位于_______省_______市_______县（市、区）_______乡（镇、街道）_______村_______组，宗地四至为：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。（1）住宅用地（2）工业用地（3）农业用地（4）商业用地（5）其他用地1.3该土地使用权证号为_______，证载面积为_______平方米。第二条土地购买价格及支付方式2.1乙方购买该土地的价格为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括土地购买价款、土地增值税、契税等所有税费。2.2乙方应按照下列方式支付土地购买价款：（1）在合同签订之日起_______日内，支付人民币_______元整作为定金；（2）在_______年_______月_______日前，支付剩余的土地购买价款。第三条土地交付及过户3.1甲方应于合同签订之日起_______日内，将该土地交付给乙方使用。3.2乙方应按照相关法律法规的规定，办理土地过户手续。过户产生的费用由乙方承担。第四条土地使用权转让4.1该土地使用权自过户之日起，归乙方所有。4.2乙方在取得该土地使用权后，有权按照相关法律法规的规定，对该土地进行转让、出租、抵押等经营活动。第五条权利和义务5.1甲方应保证该土地的权属清晰，无任何权利纠纷和债务纠纷。如因甲方原因导致该土地权属纠纷或债务纠纷，由甲方承担全部责任。5.2乙方应按照合同约定支付土地购买价款。如乙方逾期支付价款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为_______‰）。5.3乙方应合理利用该土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地资源和生态环境。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体资格：甲方应确保具有出售土地的资格，乙方应确保具有购买土地的资格。2.土地使用权证：甲方应提供合法有效的土地使用权证，证明对该土地享有合法使用权。3.价格及支付：双方应明确土地购买价格及支付方式，确保支付款项符合合同约定。4.土地交付及过户：双方应按照约定时间完成土地交付及过户手续，确保土地使用权归乙方所有。5.权利和义务：双方应遵守合同约定的权利和义务，确保合同履行顺利。6.违约责任：双方应明确违约责任及违约金计算方式，确保在违约情况下能依法维权。7.争议解决：双方应了解争议解决方式，确保在发生纠纷时能及时解决。解决办法：1.双方发生合同纠纷时，应友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.农村土地购买协议书：指农村土地使用权转让合同，是土地使用权转让方（甲方）与受让方（乙方）签订的关于土地使用权转让的书面协议。2.甲方：指拥有农村土地使用权，同意将土地出售给他人的一方。3.乙方：指购买农村土地使用权，愿意支付价款的一方。4.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，证明土地使用权人对其土地享有使用、收益和处分权利的合法证件。5.定金：指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方的金钱。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.土地过户：指土地使用权人将其土地使用权转移给其他人的法律行为。8.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决双方之间的争议。特殊应用场合：1.家庭遗产分配：当农村土地作为遗产被分配给家庭成员时，家庭成员之间可能需要签订此合同来明确土地使用权。补充条款：遗产分配专用条款，明确各家庭成员对土地的权利和义务，以及土地使用权的继承顺序。2.农村土地流转：农民可能需要将土地使用权流转给他人进行农业经营或建设，此时双方需签订此合同来明确权责。补充条款：土地流转专用条款，详细规定流转期限、经营范围、农业用途等。3.土地征收补偿：当农村土地被征收时，村民与征收方需签订此合同来明确土地补偿事宜。补充条款：征收补偿专用条款，详细规定补偿金额、补偿方式、支付时间等。4.农村土地使用权转让：当农村土地使用权需转让给他人时，原使用权人与受让人需签订此合同。补充条款：转让专用条款，明确转让条件、转