合作房产经营协议书

合同编号：__________合作房产经营协议书第一条合作宗旨1.1甲乙双方本着平等互利的原则，共同对房产进行经营合作。1.2甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。第二条合作范围2.1甲乙双方同意将房产用于_______（经营用途），并共同制定经营计划。2.2甲乙双方应共同承担房产的经营风险，并共享经营收益。第三条合作期限3.1本协议合作期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2合作期满后，甲乙双方如需继续合作，应提前_______个月书面续约。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷。4.2甲方应对房产进行必要的维护和保养，确保房产的安全和合法性。4.3甲方应协助乙方进行经营活动的开展，提供必要的支持和配合。4.4甲方不得干预乙方的经营决策，但有权对乙方的经营活动进行监督。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照甲方的要求，对房产进行合法、合规的经营活动。5.2乙方应自行承担经营风险，并按约定向甲方支付经营收益。5.3乙方应负责房产的日常管理和员工招聘、培训、考核等工作。5.4乙方不得以任何形式将本协议项下的权利和义务转让给第三方。第六条收益分配6.1甲乙双方的收益分配比例为：甲方_______%，乙方_______%。6.2乙方应按月向甲方支付经营收益，支付时间为每月_______日前。6.3经营收益的计算方式为：根据实际经营收入减去实际经营成本和费用后的净利润。第七条费用承担7.1甲乙双方应共同承担房产的物业管理费、维修基金、税费等费用。7.2乙方应承担经营活动产生的各项费用，包括但不限于员工工资、水电费、物料采购等。第八条保密条款8.1甲乙双方应对本协议的内容和双方的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。8.2保密期限自本协议签订之日起至合作期限届满后_______年止。第九条违约责任9.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约方的违约行为导致双方合作不能继续进行的，另一方有权解除本协议。第十条争议解决10.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保房产权属清晰：甲方需保证房产不存在任何法律纠纷，以避免合作过程中因权属问题产生纠纷。2.明确合作范围：甲乙双方应明确约定合作范围，确保双方对经营活动的理解一致。3.收益分配比例：甲乙双方需商定合理的收益分配比例，确保双方在合作过程中的利益平衡。4.保密条款：双方应对合作协议的内容和商业秘密予以保密，防止泄露给第三方。5.违约责任：明确约定违约责任，以维护双方的合作权益。解决办法：1.友好协商：甲乙双方在履行协议过程中发生争议时，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于特定地点，具有独立使用功能的建筑物及其附属设施。2.经营范围：指甲乙双方约定的对房产进行经营活动的具体范围。3.收益分配比例：指甲乙双方按照约定比例分配经营收益的比例。4.保密条款：指甲乙双方约定对合作协议内容和商业秘密予以保密的条款。5.违约责任：指甲乙双方在履行合作协议过程中，违反约定应承担的法律责任。特殊的应用场合：1.甲方将房产出租给乙方经营酒店，乙方负责酒店的日常运营和管理。2.甲方拥有房产的所有权，但乙方可获得房产的经营权，并负责维修和保养。3.甲方提供房产作为乙方的办公场所，乙方负责支付租金和公用事业费用。4.甲方和乙方共同投资对房产进行改造和升级，共享改造后的经营收益。5.甲方作为房产的所有人，将房产交由乙方进行短期租赁，乙方负责租赁事宜和收益。合同补充条款：1.酒店经营：乙方应确保酒店的服务质量和经营状况，遵守相关法律法规，并负责酒店员工的招聘和培训。甲方有权对酒店的经营情况进行监督和检查。2.维修保养：乙方负责房产的日常维修和保养，确保房产的安全和合法性。甲方有权要求乙方对房产进行必要的维修和保养。3.租金支付：乙方应按约定的租金支付时间和金额向甲方支付租金。如乙方延迟支付租金，应支付滞纳金。4.改造升级：甲乙双方共同投资对房产进行改造和升级，改造费用按照约定的比例分担。改造后的收益也按照约定的比例分配。5.短期租赁：乙方负责房产的短期租赁事宜，包括寻找租户、签订租赁合