农村房产权益归属协议书

合同编号：__________身份证号：_______地址：_______身份证号：_______地址：_______一、房产权益归属1.1甲方同意将其拥有的农村房产权益全部转让给乙方。1.2乙方同意接受甲方的农村房产权益，并支付相应的价款。二、价款及支付方式2.1本协议签订之日起_______日内，乙方一次性向甲方支付房产权益转让价款为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付价款后，甲方应当向乙方交付农村房产的相关权属证件，并协助乙方办理过户手续。三、房产过户及登记3.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保乙方合法拥有该房产权益。3.2甲方应如实提供相关证件和资料，如因甲方提供的信息不实导致过户手续不能办理的，由甲方承担相应责任。3.3乙方应按约定支付过户费用，如因乙方原因导致过户手续不能办理的，由乙方承担相应责任。四、权利与义务4.1甲方保证其对农村房产享有合法的权益，无任何权属纠纷。如因甲方原因导致房产权益转让纠纷的，由甲方承担相应责任。4.2乙方按约定支付价款后，有权要求甲方交付房产权益相关证件，并协助办理过户手续。4.3乙方应按约定时间支付价款，如乙方逾期支付的，每逾期一日，应支付应付价款的千分之二的违约金。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：____________乙方（盖章或签字）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方为完全民事行为能力人，具备签订合同的资格。2.确认房产权益的真实性、合法性，避免权属纠纷。3.明确价款支付时间、方式，确保资金安全。4.注意房产过户手续的办理，了解相关法规和程序。5.双方应保持友好沟通，遵守合同约定，履行各自权利义务。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商，寻求解决方案。2.法律途径：如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律救济。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力人：指年满18周岁，具有完全认识和控制自己行为能力的人。2.房产权益：指房地产所有权、使用权、收益权、处分权等法律规定的权利。3.权属纠纷：指房地产权利人之间因房产所有权、使用权等权益的归属发生的争议。4.过户手续：指将房地产权利人的姓名或名称从房屋所有权证或土地使用权证上转移到新的权利人名下的手续。5.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。6.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护自己的合法权益，解决民事纠纷的活动。合同补充条款：7.遗产继承：如甲方在签订本协议后不幸去世，本协议视为失效，房产权益自动转移给甲方的合法继承人。8.离婚析产：如甲方在签订本协议后离婚，本协议视为失效，房产权益按离婚协议或法院判决进行分割。9.房产抵押：如甲方在签订本协议后将房产设定抵押，须提前通知乙方，并确保抵押权人在抵押权实现后优先受偿。10.共有房产：如甲方所拥有的房产为共有财产，甲方须取得共有人的同意，并出具共有人的同意证明。11.房产出租：如甲方在签订本协议后将房产出租，须确保乙方享有同等条件的优先购买权。12.房产赠与：如甲方在本协议签订后五年内将房产赠与他人，须提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.农村房产所有权证复印件4.房产过户所需的相关