居民住房改造合同范本

合同编号：__________居民住房改造合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程内容：_______第二条合同金额本工程合同总金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条合同工期3.1合同约定工期为_______日。3.2开工日期：_______年_______月_______日。3.3竣工日期：_______年_______月_______日。第四条质量标准4.1工程质量应符合国家及行业的有关标准和规范要求。4.2工程质量保修期限为_______年，自工程竣工验收合格之日起计算。第五条付款方式及进度（1）按工程进度分阶段付款；（2）工程竣工后一次性付款；（3）其他方式：_______。5.2付款的具体方式和进度如下：第六条甲乙双方的权利和义务6.1甲方权利和义务：（1）提供施工场地，保证施工期间工程正常进行；（2）负责办理有关施工手续，协调施工过程中与他人的关系；（3）按合同约定支付工程款项；（4）提供施工所需的水、电、通讯等基础设施；（5）工程验收合格后，按合同约定接收工程。6.2乙方权利和义务：（1）按合同约定完成工程，并保证工程质量；（2）按合同约定的工期完成工程；（3）遵守国家及行业的有关法律法规，服从甲方及有关部门的管理；（4）负责施工期间的安全防护工作，确保施工安全；（5）工程验收不合格的，乙方应按甲方的要求整改，直至达到验收标准。第七条违约责任7.1甲方违约：（1）未按合同约定支付工程款项的，应支付违约金，违约金为应付款项的_______%；（2）未按合同约定提供施工场地的，应支付违约金，违约金为合同金额的_______%；（3）其他违约行为：_______。7.2乙方违约：（1）未按合同约定完成工程的，应支付违约金，违约金为合同金额的_______%；（2）未按合同约定工期完成工程的，应支付违约金，违约金为合同金额的_______%；（3）工程质量不符合合同约定的，乙方应负责整改，并支付整改费用；（4）其他违约行为：_______。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1合同一式两份，甲乙双方各执一份；9.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同约定的工程内容、工程规模、工程地点等基本情况真实、准确、完整。2.明确合同金额、工期、质量标准等关键条款，避免因模糊不清导致的纠纷。3.付款方式和进度应明确具体，确保双方权益。4.注意约定甲乙双方的权利和义务，特别是安全防护工作、工程验收等关键环节。5.违约责任应明确，包括违约金计算方式和责任范围。6.约定争议解决方式，选择友好协商或向人民法院提起诉讼。7.确保合同格式规范，签字（或盖章）齐全，避免因合同无效导致的纠纷。解决办法：1.双方签订补充协议，对合同未尽事宜进行明确。2.邀请第三方专业机构进行工程验收，确保工程质量符合标准。3.依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.建筑法：调整建筑活动，确保建筑工程质量、安全、进度和投资效益的法律。3.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。4.工程验收：对施工完毕的工程进行质量、安全、进度、投资等方面的检查、评估和确认。5.仲裁：争议双方自愿将纠纷提交仲裁机构进行审理，并依法作出裁决的一种解决方式。6.人民法院：国家审判机关，依法行使国家审判权，解决民事、刑事、行政等案件。特殊应用场合：1.老旧房屋翻新：针对这种情况，合同中应增加关于老旧设施拆除、垃圾清运等方面的条款。2.房屋局部改造：如仅对卫生间、厨房等进行改造，合同中应明确改造范围，避免纠纷。3.房屋功能升级：如增加智能家居系统等，合同中应增加相关设备的品牌、型号、安装要求等条款。4.租房改造：针对租房户进行的改造，合同中应明确房屋租赁合同的相关条款，保证改造合法合规。5.别墅豪华装修：针对别墅豪华装修，合同中应增加关于材料品牌、施工工艺、定制家具等方面的条款。6.小户型优化设计：针对小户型房屋，合同中应增加关于空间利用、收纳设计等方面的条款。7.老旧住宅小区改造：针对老旧住宅小区的改造，合同中应增加关于小区公共区域改造、绿化等方面