建筑安装工程承包合同谈判技巧

合同编号：__________建筑安装工程承包合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方承担______（项目名称）的建筑安装工程事宜，达成如下协议：一、工程内容1.1工程名称：______（项目名称）1.2工程地点：______（项目地址）1.3工程规模：______（工程规模描述）1.4工程内容：包括但不限于______（具体工程内容列举）等建筑安装工程。二、工程价款2.1本工程总造价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付工程价款。三、工程期限3.1工程预计开工日期：______年______月______日。3.2工程预计竣工日期：______年______月______日。3.3工程实际竣工日期以承包方提交竣工验收报告之日为准。四、质量标准4.1本工程质量应符合国家及行业现行相关标准、规范要求。4.2工程验收合格后，保修期限按国家规定执行。五、付款方式及进度5.1甲方支付工程预付款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。预付款在工程进度达到______%时抵扣工程款。5.2甲方按照工程进度，分阶段支付工程款。具体付款比例和时间如下：（1）工程进度达到______%时，支付工程款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）工程进度达到______%时，支付工程款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（3）工程进度达到______%时，支付工程款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.3工程验收合格后，甲方支付剩余工程款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总造价的______%。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行或者部分履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且款项结清之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：______年______月______日注意事项：1.明确工程内容：在合同中详细列举工程的具体内容，以避免后期因工程范围不明确而产生的纠纷。2.价款支付：约定明确的付款方式和进度，确保甲方按时支付工程价款，保障乙方的合法权益。3.工程期限：明确工程的开工日期、竣工日期及实际竣工日期的确定方式，确保工程按时完成。4.质量标准：按照国家标准和行业规范约定工程质量要求，确保工程质量符合规定。5.违约责任：明确违约行为和违约责任，包括违约金的计算方式，以避免因违约造成的损失。6.争议解决：约定争议解决方式，包括友好协商和诉讼等方式，确保在发生争议时能够得到有效解决。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，违约金是违约方支付给守约方的一种经济赔偿。3.竣工验收：工程完成后，由甲方对工程进行查验，确认工程质量、安全、进度等符合合同约定和国家标准的行为。4.保修期限：工程验收合格后，承包方对工程进行的保修期限，一般按照国家规定执行。5.友好协商：双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决合同履行过程中发生的问题。特殊应用场合：1.工程变更：如果甲方在工程进行过程中提出变更要求，乙方需要根据实际情况进行调整。补充条款：双方应就工程变更的内容、范围、时间、费用等事项进行协商，并签订书面变更协议，作为本合同的附件。2.工程延期：如果因为不可抗力或其他特殊情况导致工程无法按时完成，乙方需要及时通知甲方，并与甲方协商延期事宜。补充条款：工程延期应提前通知甲方，并说明原因。甲方有权根据实际情况决定是否同意延期，并商讨延期后的工程价款、工程期限等事项。3.工程质量问题：如果工程出现质量问题，乙方需要负责修复，并承担相应的费用。补充条款：工程质量问题指工程不符合合同约定的质量要求或国家标准。乙方应在甲方发现质量问题后____小时内提出解决方案，并承担修复费用。4.工程验收：甲方有权对工程进行验收，确保工程质量符合约定标准。补充条款：工程验收合格后，甲方应出具书面验收报告。如甲方对工程质量有异议，应在验收报告送达乙方后____小时内提出，