终止商铺租赁合同的协议范本

合同编号：__________终止商铺租赁合同的协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方是合法的商铺所有权人，拥有完全的出租权利；乙方是根据甲方发出的商铺租赁邀请，按照甲方的要求租赁商铺的合法主体。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，特订立本终止协议。一、终止合同标的本协议终止的是甲乙双方于____年____月____日签订的《商铺租赁合同》（合同编号：____），该合同约定的商铺位于____省____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米。二、终止合同的原因1.双方同意，因____等原因，自愿终止上述租赁合同。2.双方确认，终止合同的事由符合《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，不存在任何法律纠纷。三、终止合同的期限1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，终止日期为____年____月____日。2.双方确认，自终止日期起，乙方不再享有租赁商铺的权利，应向甲方支付租赁期内剩余租金及甲方因合同终止所遭受的损失。四、终止合同后的处理1.乙方应于终止日期前搬离租赁商铺，并将商铺恢复至合同开始前的状态。如乙方未按照约定搬离，甲方有权采取必要措施，所产生的费用由乙方承担。2.乙方应向甲方支付合同终止日至实际搬离日之间的租金，按日计算，具体金额为____元。3.乙方应向甲方支付因合同终止所造成的损失，包括但不限于甲方寻找新租户的费用、商铺空置期间的损失等，具体金额为____元。4.双方确认，本协议终止后，除本协议另有约定外，甲乙双方互不承担任何违约责任。五、保密条款1.双方同意，本协议的内容和签署过程涉及的任何信息，均为保密信息，未经对方同意，不得向任何第三方披露。2.本保密条款在双方签署本协议后立即生效，终止日期为____年____月____日。六、争议解决1.双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.本协议的签订地为____省____市____区____街道。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同主体：确保甲方为商铺的所有权人，具有出租权利；乙方为合法的承租主体。2.合同标的：明确合同终止的是哪份《商铺租赁合同》，以及商铺的具体位置和面积。3.终止原因：合法合规地说明终止合同的原因，避免因违法终止合同而产生法律纠纷。4.终止期限：明确合同终止的生效日期和终止日期，以及乙方搬离商铺的时间。5.终止后的处理：约定乙方支付剩余租金、损失赔偿等事项，确保甲方利益不受损失。6.保密条款：保护合同双方的保密信息，防止信息泄露给第三方。7.争议解决：约定解决合同争议的方式，包括友好协商和诉讼途径。关键词语的法律名词解释：1.商铺租赁合同：指甲方作为出租方，乙方作为承租方，就乙方租赁甲方商铺的事宜达成的书面协议。2.出租方：指拥有商铺所有权，有权将商铺出租给他人的主体。3.承租方：指租赁甲方商铺，并支付租金的一方。4.终止合同：指双方在合同履行过程中，根据法律法规和合同约定，提前终止合同效力。5.损失赔偿：指因一方违约或过错，导致对方遭受经济损失，需依法承担赔偿责任。6.保密信息：指合同双方在合同履行过程中获取的，未公开且对双方具有商业价值的非公开信息。7.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互沟通、协商，达成一致意见解决问题的方式。8.诉讼途径：指合同双方在发生争议时，依法向人民法院提起诉讼，请求法院判决解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.乙方提前解约：场合描述：乙方因个人原因需要提前解约，但合同中并无相关条款。补充条款：双方可协商添加提前解约的条款，如乙方提前解约需支付违约金，具体金额双方协商确定。2.甲方维修商铺：场合描述：甲方需要对商铺进行维修，影响乙方正常经营。补充条款：甲方应在合同中明确维修时间、维修期间对乙方租金的减免等事项。3.乙方变更经营范围：场合描述：乙方希望在租赁期间变更经营范围，但合同中未明确。补充条款：双方可添加关于乙方变更经营范围的条款，如需甲方同意、变更对租金的影响等。4.甲方变更租金：场合描述：由于市场行情变化，甲方希望调整租金，但合同中未明确。补充条款：双方可协商添加租金调整的条款，如租金调整的幅度、周期等。5.不可抗力因素：场合描述：由于自然灾害等不可抗力因素，导致乙方无法正常经营。补充条款：双方可添加关于不可抗力因