购房补充协议模板

购房补充协议模板一、前言购房补充协议是为了在原有购房合同的基础上，进一步明确双方在购房过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开。本补充协议是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合实际情况制定。二、补充协议内容1.房屋基本情况（2）该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。2.交易价格及支付方式（1）双方确认，该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。（2）乙方应按照下列方式支付房款：①自本补充协议签订之日起_______日内，乙方支付人民币_______元整作为定金；②自_______年_______月_______日起，乙方按照购房合同约定的付款方式支付剩余房款；③乙方应按照合同约定时间支付购房款，如有逾期，应按照购房合同的约定承担违约责任。3.交付及办理过户手续（1）甲方应按照购房合同约定时间将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合交付条件，具备基本生活设施，且不存在质量问题。（2）乙方应按照购房合同约定时间办理过户手续。过户手续办理过程中产生的相关费用，按照法律法规及政策规定由甲方和乙方各自承担。4.房屋维修及质量保证（1）甲方承诺在交付该房屋后，如出现质量问题，甲方应负责维修或赔偿。（2）自交付之日起，房屋的维修、养护、管理等相关费用由乙方承担。5.违约责任（1）如甲方违反本补充协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。（2）如乙方违反本补充协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。6.争议解决（1）本补充协议签订后，如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）本补充协议签订后，双方应严格遵守法律法规，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。7.其他约定（1）本补充协议一式两份，甲、乙双方各执一份。（2）本补充协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。三、结尾购房补充协议模板这篇文档，主要目的是让购房者和开发商在原有购房合同的基础上，进一步明确双方的权利和义务，确保交易过程的公平公正公开。文档的内容主要包括房屋基本情况、交易价格及支付方式、交付及办理过户手续、房屋维修及质量保证、违约责任、争议解决以及其他约定等几个部分。在房屋基本情况部分，我们需要明确甲方（出卖人）同意将位于某个城市的某个区的某个街道的某个号的某个房屋出售给乙方（买受人）。同时需要提供该房屋的规划用途、建筑规模、房屋所有权证号、土地使用权证号等信息。在交易价格及支付方式部分，我们需要明确双方确认的交易价格，以及乙方支付房款的方式和时间。比如，乙方可以先支付一定数额的定金，然后在一定的时间内按照约定的方式支付剩余的房款。在交付及办理过户手续部分，我们需要明确甲方应按照购房合同约定时间将该房屋交付给乙方，并且办理过户手续的过程中产生的相关费用由双方各自承担。在房屋维修及质量保证部分，我们需要明确甲方在交付该房屋后，如出现质量问题，甲方应负责维修或赔偿。在违约责任部分，我们需要明确如果甲方或乙方违反协议的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并支付违约金。在争议解决部分，我们需要明确如果双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在其他约定部分，我们可以包括一些其他的约定，比如本补充协议的生效时间，双方签字或盖章的时间等。重点：1.明确房屋基本情况，包括位置、用途、规模和权证信息。2.确定交易价格及支付方式，包括定金和剩余房款的支付时间。3.规定交付及办理过户手续的时间和费用承担。4.强调房屋维修及质量保证的责任方。5.设定违约责任及违约金的支付。6.确定争议解决的途径。7.包括其他特殊约定。难点：1.详细列出房屋的详细信息，确保无遗漏。2.明确双方在过户手续中的责任分配。3.设定合理的违约责任，避免不公平条款。注意事项：1.确保协议内容符合法律法规，避免无效条款。2.双方应充分理解协议内容，