商业街区店铺租赁协议

合同编号：__________商业街区店铺租赁协议甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条租赁店铺及面积1.1本协议租赁的店铺位于__________，店铺建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁店铺的使用范围为：__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方按照本协议约定将店铺交还给甲方，甲方在确认店铺无损坏、无欠款的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条店铺使用及管理5.1乙方应按照甲方提供的店铺现状进行使用，不得擅自改变店铺结构及外观。5.2乙方应遵守商业街区的各项管理规定，维护商业街区的正常经营秩序。5.3乙方在租赁期间应自行承担店铺的运营风险，如有欠款、侵权等行为，由乙方自行承担相应的法律责任。第六条维修及保养6.1租赁期间，店铺的设施设备如出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修。6.2因乙方使用不当导致店铺设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。第七条提前解除协议7.1乙方提前解除本协议的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。7.2甲方提前解除本协议的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________甲方代表：__________乙方代表：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保签订的店铺租赁协议符合法律法规的要求，如有违反法律法规之处，协议无效。（2）甲乙双方在签订协议前，应充分了解店铺的现状及商业街区的管理规定，确保乙方在使用店铺时符合相关规定。（3）租金、押金、违约金等金额应明确填写在协议中，避免因金额不明导致的纠纷。（4）甲乙双方应严格按照协议约定的租赁期限履行各自的权利义务，如需提前解除协议，应遵守协议中的相关规定。（5）甲乙双方应妥善保管协议原件，以便在发生争议时作为证据使用。2.解决办法：（1）如发生争议，甲乙双方应友好协商解决，尽量达成一致意见。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有店铺所有权并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁店铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁店铺的时长，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指承租方为使用店铺而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用，租赁期满后无损退还。6.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。7.商业街区：指具有一定规模、集中经营各类商品和服务的区域。8.店铺：指位于商业街区内的经营场所。9.维修费用：指租赁期间因维护、修复店铺设施设备而产生的费用。10.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修期：如果乙方需要对店铺进行装修，应提前与甲方沟通，并取得甲方书面同意。装修期间，乙方仍需按约定支付租金。2.节假日：在节假日期间，乙方如需暂停营业，应提前通知甲方，并与甲方协商确定租金的支付方式。3.不可抗力：如因不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致乙方无法正常经营，乙方应及时通知甲方，并与甲方协商确定租金的减免或退还事宜。4.变更经营范围：如果乙方需要变更经营范围，应提前与甲方沟通，并取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自变更经营范围。5.转租：乙方不得将店铺转租给第三方。如乙方确有特殊情况需要转租，应提前一个月通知甲方，并取得甲方书面同意。