底商租赁合同履行保障

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求恢复原状或支付相应的赔偿金。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定用途使用商铺，甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权提前解除本合同。4.3如因国家政策调整或政府规划需要拆除租赁商铺，甲方应提前一个月通知乙方，本合同自行终止。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定时间交付商铺，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付守约方应付金额的_______%作为违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、完整、准确，避免因信息不实导致的纠纷。（2）甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务，确保合同的正常履行。（3）租金支付、商铺用途等关键条款需双方充分沟通，达成一致意见，避免后期因误解导致的纠纷。（4）合同签订后，甲乙双方应按照约定及时履行合同义务，如发生变更或解除合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。2.解决办法：（1）如发生纠纷，应友好协商解决，双方尽量达成一致意见。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁商铺所有权或经营管理权的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方商铺的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决纠纷的过程。合同补充条款及特殊应用场合：1.装修期间：乙方在租赁商铺后，如需进行装修，应提前向甲方申请，并提交装修方案。甲方应在收到申请后_______个工作日内回复乙方。如甲方同意乙方装修方案，乙方应在装修期间按照约定的时间和范围进行施工，确保不影响甲方及其他租户的正常经营。2.节假日营业：乙方如需在节假日期间进行营业，应提前向甲方申请，并征得甲方同意。乙方在节假日营业时，应遵守国家相关法律法规，确保商铺安全、秩序井然。3.转让租赁权：乙方如需将租赁权转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自转让租赁权。如甲方同意乙方转让租赁权，乙方应与第三方签订新的租赁合同，并按照约定时间将商铺交割给第三方。4.提前解除合同：除合同约定的解除条件外，甲乙双方如需提前解除合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。提前解除合同的，乙方应按照甲方要求迁离出租商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求恢复原状