房屋销售合同参考

合同编号：__________房屋销售合同姓名（名称）：__________身份证号码（营业执照号码）：__________地址：__________联系电话：__________姓名（名称）：__________身份证号码（营业执照号码）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1该房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，套内面积为_______平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房款：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民币____元。2.3乙方未按照约定时间支付房款的，应当按照逾期付款的金额每天支付____%的违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（3）房屋内部整洁，无违章搭建等影响房屋使用的情形。第四条权利和义务4.1甲方应保证对该房屋享有完整的所有权，有权进行出售。4.2乙方应按照约定时间支付房款，并按照合同约定使用和保管该房屋。4.3甲方应在合同约定的时间内完成房屋交付及过户手续。4.4乙方应遵守有关法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按照约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续的，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.3若乙方未按照约定时间支付房款的，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：______年____月____日注意事项：1.在签订房屋销售合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保了解合同内容及其法律后果。2.甲方应保证对该房屋享有完整的所有权，有权进行出售。3.乙方应按照约定时间支付房款，并按照合同约定使用和保管该房屋。4.双方应遵守有关法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。5.若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。解决办法：1.双方在签订合同时，可邀请专业律师进行审核，确保合同条款的合法性和有效性。2.在履行合同过程中，如发生纠纷，双方应尝试友好协商解决。3.若协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.过户：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的手续。5.赔偿损失：指因一方违约导致对方遭受的直接经济损失，违约方应予以赔偿。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：甲方出售的房屋包含车位或储藏室。补充条款：如房屋包含车位或储藏室，甲方应确保该车位或储藏室的使用权随房屋一同转让给乙方。车位或储藏室的具体位置、编号及使用规则应在附件中详细说明。2.特殊情况：房屋内含有家具、家电等附属物品。补充条款：甲方同意在房屋交付时，将家具、家电等附属物品一同转让给乙方。具体物品清单及状况应在附件中详细列出，作为合同的一部分。3.特殊情况：房屋处于出租状态。补充条款：甲方应在合同签订后____个工作日内，将房屋出租合同中的相关条款修改为乙方作为新租户。甲方应协助乙方与现有租户沟通，确保房屋顺利交付。4.特殊情况：房屋存在违章搭建。补充条款：甲方应在合同签订后____个工作日内，拆除房屋内的违章搭建部分，并将房屋恢复至合法使用状态。如甲方未能按时拆除违章搭建，乙方有权要求甲方支付违约金。5.特殊情况：房屋过户过程中产生额外费用。补充条款：如在过户过程中发生额外费用，包括但不限于税费、手续费等，由甲方承担。如甲方未能承担相