无产权商铺买卖合同格式

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______鉴于甲方拥有位于_______的商铺，该商铺无产权，现甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就商铺的转让事宜达成如下合同：一、商铺基本信息1.1商铺位置：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺现状：_______二、转让价格及支付方式2.1商铺转让价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币_______元作为定金（大写：_______元整）。定金在合同履行完毕后，转为商铺转让款的一部分。2.3乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付剩余的商铺转让款，即人民币_______元（大写：_______元整）。2.4乙方支付转让款后，甲方应向乙方交付商铺，并办理相关商铺交接手续。三、合同的履行及保证3.1甲方应保证其对商铺的转让权，确保乙方在支付转让款后能够合法占有、使用和处置该商铺。3.2乙方应按照约定支付转让款，并按照甲方的要求协助办理相关商铺交接手续。3.3甲方应在合同约定的时间内，向乙方交付商铺，并保证商铺在交付时的现状与合同约定的现状一致。四、合同的变更及解除4.1本合同在履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行时，双方可协商变更或解除本合同。4.2除不可抗力原因外，任何一方要求变更或解除本合同，均应承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺转让款全部支付完毕后终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保合同内容的真实、准确、完整，不得有欺诈、隐瞒等行为。（2）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利进行。（3）商铺的转让价格为无产权商铺的实际价值，乙方应在签署合同时充分了解商铺的价值及风险。（4）乙方支付定金后，应按照约定时间支付剩余的转让款，否则甲方有权解除合同。（5）甲方应在合同约定的时间内交付商铺，并保证商铺的现状与合同约定的现状一致。2.解决办法：（1）如甲方未能按照约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定解除合同。（2）如乙方未能按照约定时间支付转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.商铺：指甲方拥有的位于特定位置，面积为_______平方米的商业用房。2.无产权：指商铺没有取得房屋产权证书，但实际占有、使用和处置商铺的权利。3.定金：指乙方在签署合同时向甲方支付的一定金额，作为履行合同的保证。4.转让款：指乙方按照合同约定支付给甲方的商铺购买价格。5.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.友好协商：指甲乙双方在合同履行过程中，以平等、公平、诚信的原则，通过沟通、协商解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：商铺正在进行装修或改造补充条款：双方同意，甲方应在合同签订后尽快完成商铺的装修或改造工程，确保商铺在交付给乙方时满足合同约定的条件。如因甲方原因导致工程延期，甲方应承担相应的违约责任。2.场合：商铺涉及债务或法律纠纷补充条款：甲方承诺，在合同签订前，已将商铺涉及的所有债务和法律纠纷向乙方披露清楚。如合同签订后，因甲方未披露的债务或法律纠纷导致乙方受到损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.场合：乙方需提前使用商铺补充条款：经双方协商一致，乙方可在支付定金后，提前使用商铺。在此情况下，甲方应提供必要的协助，确保乙方顺利使用商铺。如因商铺原因导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.场合：合同签订后，商铺所在地区政策发生变化补充条款：如合同签订后，商铺所在地区的政策发生重大变化，影响乙方正常经营，双方应本着公平原则，协商调整合同约定的转让价格或其他条款。如协商不成，双方可依法解除合