商铺铺位出租合同协议书范本示例

合同编号：__________商铺铺位出租合同协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条商铺铺位基本信息1.1商铺铺位位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.2商铺铺位的用途为_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币，每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前_______日内将租金支付给甲方。3.2乙方支付租金后，甲方提供相应的商铺铺位给乙方使用。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元人民币。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺铺位及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证商铺铺位的权属清晰，不存在任何法律纠纷。5.2甲方负责商铺铺位的维修、保养及物业管理，保证商铺铺位的正常使用。5.3甲方应允许乙方在租赁期内正常使用商铺铺位，不得无故干扰乙方的经营活动。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照约定支付租金，并按照合同约定使用商铺铺位。6.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺铺位内进行非法经营活动。6.3租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺铺位及附属设施交还给甲方。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将商铺铺位及附属设施交还给甲方，甲方有权扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.商铺铺位权属证明：甲方需确保商铺铺位的权属清晰，如有纠纷，需在合同签订前解决。2.租金和押金：租金和押金的数额、支付方式和时间等条款需明确，以免产生纠纷。3.租赁期限：租赁期限、续租条件和流程需明确。4.使用范围：商铺铺位的用途需在合同中明确，以免乙方从事非法经营活动。5.维修和保养：甲乙双方的维修和保养责任需明确。6.合同变更和解除：合同变更和解除的条件、程序和责任需明确。7.违约责任：违约的情形和责任需明确。8.争议解决：明确争议解决的途径和法院管辖权。解决办法：1.签订前征求法律专业人士的意见，确保合同条款的合法性和有效性。2.在合同中明确双方的权利和义务，以免产生纠纷。3.发生纠纷时，尝试友好协商解决，如协商不成，再寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同关系，规定合同的订立、履行、变更、解除等法律行为的法律规范。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理关系的法律规范，包括房地产交易、登记、用途管理等。3.租赁：指出租方将物品或空间交付给承租方使用，承租方支付租金的法律行为。4.租金：承租方为使用物品或空间支付给出租方的费用。5.押金：承租方为保证履行合同义务，支付给出租方的费用，合同履行完毕后退还。6.违约：合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场节假日促销活动：在节假日期间，乙方希望进行促销活动，可能需要临时调整铺位布局。补充条款：甲方应在乙方提出申请后，及时给予书面答复，确认促销活动的可行性和相关安排。2.乙方品牌更换：乙方因品牌升级或更换需要，对商铺铺位进行装修。补充条款：乙方应在开始装修前向甲方提出申请，并提供相关装修方案。甲方确认后，乙方应按照约定的时间和标准完成装修，并承担相关费用。3.商铺铺位转让：乙方需要将商铺铺位转让给第三方。补充条款：乙方应在转让前征得甲方书面同意，并支付转让费用。转让后的合同主体为新的乙方，原乙方承担连带责任。4.甲方物业服务调整：甲方因物业服务调整，可能影响乙方正常经营。补充条款：甲方应在调整前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。如造成乙方损失，甲方应承担相应责任。5.不可抗力因素：因自然灾害、社会事件等不可抗力因素导致合同无法履行。补充条款：双