建筑行业施工项目延期免责协议

建筑行业施工项目延期免责协议合同编号：__________甲方（发包方）：甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：乙方（承包方）：乙方名称：乙方地址：乙方联系方式：一、总则1.协议背景鉴于甲方拟进行[项目名称]的建设，乙方具备相应的施工资质和能力，双方经友好协商，达成本施工项目协议。2.协议目的本协议旨在明确双方在施工项目中的权利和义务，特别是在项目延期情况下的免责事由及相关事宜，以保证项目的顺利进行。3.定义与解释（1）“不可抗力事件”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、禁令等。（2）“行为”指部门发布的政策、法规、命令等导致项目无法正常进行的情况。（3）“业主原因”指甲方自身的原因导致项目延期，如设计变更、资金不到位等。（4）“第三方原因”指除甲、乙双方以外的其他方的原因导致项目延期，如相邻工地施工影响等。二、项目基本信息1.项目名称[具体项目名称]2.项目地点[详细项目地点]3.项目内容[详细描述项目的施工内容和范围]4.项目期限本项目的预计开工日期为[具体日期]，预计竣工日期为[具体日期]，总工期为[工期天数]天。三、延期免责事由1.不可抗力事件若项目施工过程中发生不可抗力事件，导致项目无法按原计划进行，乙方不承担由此产生的延期责任。但乙方应在不可抗力事件发生后[具体时间]内，以书面形式通知甲方，并提供相关证明材料。2.行为因行为导致项目施工受到影响，如发布的停工令、环保要求等，乙方不承担延期责任。乙方应在接到通知后[具体时间]内，将相关情况告知甲方，并提供文件作为证明。3.业主原因如因甲方的原因，如设计变更、资金未按时支付等，导致项目延期，乙方不承担责任。甲方应承担由此产生的额外费用和工期延误损失。4.第三方原因因第三方的原因，如相邻工地施工干扰、材料供应商违约等，导致项目延期，乙方应及时通知甲方，并积极采取措施减少损失。若第三方原因导致的延期超过[具体天数]天，乙方有权要求甲方给予相应的工期延长和费用补偿。5.其他不可预见、不可避免的原因如在施工过程中发觉地下障碍物、地质条件异常等不可预见的情况，导致项目延期，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。双方应根据实际情况协商解决工期和费用问题。四、通知与证明义务1.延期通知的时间要求（1）乙方应在发生延期事由后[具体时间]内，向甲方发出书面延期通知。（2）若延期事由持续发生，乙方应每隔[具体时间]向甲方提交一次中间报告，说明延期情况的发展。2.通知的内容与形式（1）延期通知应包括以下内容：延期事由的详细说明、预计延期的时间、对项目进度的影响评估等。（2）通知应以书面形式送达甲方，可采用邮寄、传真或邮件等方式，并保留送达凭证。3.证明材料的提供（1）乙方应在发出延期通知后的[具体时间]内，向甲方提供相关证明材料，如不可抗力事件的证明文件、通知、第三方违约的证据等。（2）证明材料应真实、有效，能够充分证明延期事由的存在和影响。五、工期调整1.延期时间的确定（1）双方应根据延期事由的实际情况，共同协商确定延期时间。（2）若双方对延期时间存在争议，可委托第三方专业机构进行评估，评估结果作为确定延期时间的依据。2.工期调整的程序（1）乙方提出工期调整申请，应提交书面报告，说明延期事由和调整后的工期计划。（2）甲方应在收到申请后的[具体时间]内进行审核，并给予书面答复。（3）若甲方同意工期调整，双方应签订补充协议，明确调整后的工期和相关事宜。3.调整后的工期安排（1）乙方应根据调整后的工期，重新制定施工计划，并提交甲方审核。（2）施工计划应包括详细的施工进度安排、资源配置计划等，保证项目能够按时完成。六、费用调整1.费用调整的原则（1）因不可抗力事件、行为、业主原因等导致的费用增加，应由甲方承担。（2）因第三方原因导致的费用增加，若乙方已采取合理措施减少损失，应由甲方承担超出乙方可控范围的部分。（3）费用调整应遵循公平、合理的原则，根据实际情况进行核算。2.费用调整的范围（1）人工费用：因工期延长导致的人工工资增加、加班费用等。（2）材料费用：因工期延长导致的材料价格上涨、材料存储费用等。（3）设备费用：因工期延长导致的设备租赁费用增加、设备闲置损失等。（4）其他费用：如管理费、利润等，应根据实际情况进行合理调整。3.费用调整的计算方法（1）人工费用：按照实际发生的人工工资和加班费用进行计算，并提供相关凭证。（2）材料费用：根据材料价格的上涨幅度和实际使用量进行计算，并提供材料采购合同和发票等凭证。（3）设备费用：按照设备租赁费用的增加额和设备闲置时间进行计算，并提供设备租赁合同和相关记录。（4）其他费用：根据实际情况，按照相关规定和标准进行计算。七、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务（1）有权对项目施工进行监督和检查，保证项目按照合同要求进行。（2）应按照合同约定及时支付工程款项，为项目施工提供必要的条件和支持。（3）在项目施工过程中，如发生设计变更等情况，应及时通知乙方，并承担由此产生的费用和工期延误责任。（4）应协助乙方解决施工过程中遇到的问题，如与周边居民的协调等。2.乙方的权利与义务（1）有权按照合同约定要求甲方支付工程款项。（2）应按照合同要求和施工规范进行施工，保证工程质量和工期。（3）在施工过程中，如发觉问题或遇到困难，应及时通知甲方，并采取积极措施解决。（4）应遵守施工现场的管理规定，做好安全防护工作，避免发生安全。八、违约责任1.甲方的违约责任（1）若甲方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按照未付款项的[具体比例]向乙方支付违约金。（2）若甲方原因导致项目延期，应承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于人工费用、材料费用、设备费用等。（3）若甲方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方的违约责任（1）若乙方未按照合同要求和施工规范进行施工，导致工程质量不合格，应负责返工，直至达到合同要求，并承担由此产生的费用。（2）若乙方未按照合同约定的工期完成项目施工，每逾期一天，应按照合同总价的[具体比例]向甲方支付违约金。（3）若乙方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。九、争议解决1.协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.调解（1）调解申请：一方或双方均可向合同签订地的人民调解委员会提出书面调解申请。（2）调解程序：人民调解委员会应在收到申请后的[具体时间]内组织双方进行调解。调解过程中，双方应本着公平、合理、互谅互让的原则进行协商。（3）调解结果：若双方在人民调解委员会的主持下达成调解协议，该协议具有法律效力，双方应严格履行。3.仲裁（1）仲裁申请：若双方经调解仍无法达成一致意见，任何一方均可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。（2）仲裁程序：仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁过程中，双方应提供相关证据和材料，配合仲裁委员会的工作。（3）仲裁裁决：仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。4.诉讼若仲裁裁决后，一方仍不服的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、协议的变更与解除1.协议变更的条件与程序（1）双方协商一致，可以对本协议的内容进行变更。（2）变更协议应采用书面形式，由双方签字盖章后生效。（3）若因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本协议需要变更，双方应按照法律法规的要求和不可抗力因素的影响，协商确定变更内容。2.协议解除的条件与程序（1）双方协商一致，可以解除本协议。（2）若一方违反本协议的约定，给对方造成严重损失的，对方有权解除本协议。（3）因不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方可以协商解除本协议。（4）解除协议应采用书面形式，由双方签字盖章后生效。解除协议后，双方应按照法律法规的要求和本协议的约定，处理好相关事宜。十一、保密条款1.保密信息的范围本协议所涉及的项目信息、技术资料、商业秘密等均为保密信息。2.保密义务的期限双方的保密义务自本协议生效之日起至本协议终止后[具体年限]年内持续有效。3.违约责任若一方违反本保密条款的约定，应向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。违约金的数额为[具体金额]，若损失超过违约金的数额，违约方还应赔偿对方的全部损失。十二、协议的生效与终止1.协议的生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。2.协议的终止情形（1）本项目竣工并验收合格后，本协议自动终止。（2）双方协商一致，解除本协议后，本协议终止。（3）因不可抗力事件或其他不可预见、不可避免的原因，导致本项目无法继续进行，双方协商一致后，本协议终止。十三、其他条款1.协议的完整性本协议构成双方之间关于本项目的完整协议，取代之前的所有口头或书面协议、意向书等。2.协议的可分割性若本协议的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力，双方应协商制定新的条款替代无效或不可执行的条款。3.法律适用与管辖本协议受[具体法律]的管辖。双方在履行本协议过程中发生的争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。十四、附件1.相关证明材料（1）不可抗力事件的证明文件。（2）通知、文件等。（3）第三方违约的证据。2.工期调整计划详细