房屋出租管理合同

合同编号：__________房屋出租管理合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。6.2在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.3在租赁期内，如乙方需提前搬离房屋，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。如因此导致合同无效，甲方有权收回房屋，并要求乙方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）房屋信息：确保合同中填写的房屋地址、结构、面积等基本信息准确无误。（2）租赁期限：明确租赁期限，如需续租，应提前通知甲方并签订新的租赁合同。（3）租金及支付：约定租金金额、支付方式和期限，逾期支付租金的滞纳金比例。（4）押金：双方约定押金金额，租赁期满或合同解除后，押金退还事宜。（5）房屋使用及维修：明确乙方合理使用房屋及附属设施，约定损坏赔偿责任。（6）合同变更和解除：书面签署，并经双方签字或盖章确认。（7）违约责任：违反合同约定，承担相应违约责任，赔偿对方因此造成的损失。（8）争议解决：友好协商解决，如协商不成，向合同签订地人民法院提起诉讼。2.解决办法：（1）合同纠纷：依法通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。（2）房屋损坏：双方共同评估损坏程度，协商赔偿事宜。（3）租金滞纳金：按照合同约定计算滞纳金，乙方支付给甲方。（4）合同解除：按照合同约定和法律规定，办理相关解除手续，退还押金。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务而支付给出租方的金钱。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指合同纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：乙方需养宠物，甲方同意乙方在租赁期间饲养宠物。补充条款如下：（1）乙方应确保宠物不会影响邻里和谐，遵守小区宠物管理规定。（2）乙方负责宠物的清洁、防疫和养护，确保宠物不影响房屋及设施的正常使用。（3）租赁期满后，乙方应将宠物迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。2.房屋改造：乙方因工作需求，需对房屋进行部分改造。补充条款如下：（1）乙方应在租赁期满前一个月向甲方提出改造申请，并征得甲方同意。（2）改造过程中，乙方应确保房屋结构安全，避免影响邻里正常生活。（3）改造费用由乙方承担，如需甲方协助，费用另行商议。（4）租赁期满后，乙方应恢复房屋原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。3.共同居住人：乙方租赁期间，其亲属（如配偶、子女）需共同居住。补充条款如下：（1）共同居住人应遵守租赁合同约定，如有违反，乙方承担相应责任。（2）共同居住人的居住资格如需办理，乙方