2024年农村房屋买卖合同协议书样本

合同编号：__________身份证号：_______住址：_______身份证号：_______住址：_______鉴于甲方是农村房屋的合法所有权人，拥有完全的处分权，自愿将位于_______的农村房屋出卖给乙方，乙方愿意购买该房屋。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便双方共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______省_______市_______县（市、区）_______乡（镇）_______村_______组，房屋产权证编号为_______。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3房屋附属设施：_______。第二条房屋交易价格2.1双方确认，上述房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户，具体付款方式由双方另行协商确定。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2过户费用由_______方承担，具体费用按照_______的规定计算。第四条权利义务4.1甲方保证对其出售的房屋享有合法的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响乙方房屋所有权转移的情况。4.2甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋及附属设施符合本合同约定的条件。4.3乙方应按照约定时间支付房款，并按照约定接收房屋。4.4乙方自房屋交付之日起，享有对该房屋的所有权，并承担相应的维护、管理责任。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房款_______%的标准向乙方支付违约金。5.2乙方未按照本合同约定时间支付房款的，应按照逾期支付部分房款_______%的标准向甲方支付违约金。5.3一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章或签字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，即甲方为房屋的合法所有权人，乙方具备购房资格。2.合同中的房屋信息需与房产证上的信息一致，包括位置、结构、面积等。3.明确房款支付时间、方式及过户费用承担方，确保资金安全。4.注意约定违约责任，包括逾期交付或支付的违约金标准。5.双方应签署完整的合同文本，并注意保存好相关证据。解决办法：1.合同纠纷协商解决：双方应尝试通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。2.法律途径解决：如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有者对其房屋拥有的占有、使用、收益和处分的权利。2.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。3.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的赔偿金。4.房产证：指国家不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。5.过户：指房屋所有权转移登记，将房屋所有权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，房屋买卖过程中可能涉及外资管理政策，双方应遵守国家相关法律法规，如需办理外资购房手续，相关费用由甲方承担。2.乙方为未成年人：补充条款：乙方为未成年人，购买房屋需由其监护人代为办理。监护人应提供有效的身份证明及监护关系证明，并承诺按照本合同约定履行乙方义务。3.房屋涉及遗产继承：补充条款：甲方确认出售房屋系合法继承取得，并提供继承公证书等相关证明文件。如有遗产纠纷，甲方应承担相应法律责任。4.房屋为共有财产：补充条款：甲方保证房屋为单独所有，如有共有财产纠纷，甲方应承担相应法律责任。如房屋为共有财产，需提供其他共有人同意出售的证明文件。5.房屋买卖涉及贷款：补充条款：如乙方需通过贷款方式支付房款，双方应协商确定贷款银行及贷款金额。乙方应按时偿还贷款，如发生逾期还款，乙方应承担违约责任。附件列表：1.房屋产权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明