房屋维修保养合同范本

合同编号：__________房屋维修保养合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋的维修保养事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条维修保养内容1.1乙方负责对甲方的房屋进行定期维修保养，确保房屋及设施的正常运行。1.2维修保养范围包括但不限于：屋面、墙面、地面、门窗、给排水系统、供电系统、供暖系统、通风系统、空调设备及附属设施等。1.3乙方应在合同约定的时间内完成维修保养工作，并确保维修保养质量符合国家相关标准和甲方的要求。第二条维修保养期限2.1本合同的维修保养期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满后，如甲方仍需乙方继续进行维修保养，双方可另行签订合同。第三条维修保养费用3.1乙方向甲方提供的维修保养服务，甲方应支付乙方人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2甲方应于合同签订之日起____日内，向乙方支付上述维修保养费用。3.3乙方应提供正规发票，甲方有权根据国家税收政策要求乙方开具相应税种的发票。第四条维修保养服务4.1乙方应按照合同约定的维修保养内容、标准和时间，安排专业人员进行维修保养。4.2乙方在维修保养过程中，应确保甲方房屋及设施的安全，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。4.3乙方应建立完善的维修保养档案，记录维修保养情况，以备甲方查阅。第五条违约责任5.1乙方未按照合同约定的维修保养内容、标准和时间进行维修保养，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为维修保养费用的____%。5.2甲方未按照合同约定支付维修保养费用，乙方有权拒绝提供维修保养服务，并有权要求甲方支付违约金，违约金为维修保养费用的____%。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的维修保养期限届满之日终止。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确维修保养内容：双方需详细约定维修保养的具体内容，以免产生歧义。2.约定维修保养期限：明确合同的维修保养期限，以便双方了解合同的履行时间。3.支付维修保养费用：甲方应按时支付约定的维修保养费用，确保乙方的维修保养工作得以顺利进行。4.保障房屋及设施安全：乙方在维修保养过程中，应确保甲方房屋及设施的安全，防止意外损坏。5.履行合同义务：双方应严格按照合同约定的条款履行各自的义务，确保合同的正常履行。解决办法：1.违约责任：当一方未履行合同约定的义务时，另一方有权要求违约方支付违约金，以补偿因违约所造成的损失。2.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.维修保养：指对房屋及设施进行定期检查、保养、维修，以保持其正常运行状态。2.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的赔偿金，用以补偿因违约所造成的损失。3.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限，此处指有权的法院对双方争议案件进行审理的权利。特殊应用场合：1.甲方为别墅业主，要求乙方每月进行一次全面维修保养，包括泳池、花园设施等。2.甲方为公寓居民，要求乙方每周进行一次公共区域维修保养，包括电梯、楼梯等。3.甲方为写字楼业主，要求乙方每季度对中央空调系统进行深度清洁和维护。4.甲方为商铺房东，要求乙方在商铺营业时间内进行维修保养，尽量减少对商户经营的影响。5.甲方为住宅小区物业，要求乙方每年对小区的排水系统进行一次全面检查和清理。合同补充条款：1.针对别墅维修保养，乙方应在每月第一个周末完成维修保养工作，确保不影响甲方周末休息。2.针对公寓公共区域维修保养，乙方应在工作日非高峰时段进行，避免影响居民出行。3.针对写字楼中央空调维护，乙方应在夜间或周末进行，确保不影响正常办公。4.针对商铺维修保养，乙方应提前与甲方沟通，安排在营业低峰时段进行，减少对商户的影响。5.针对住宅小区排水系统检查，乙方应在雨季前完成，确保排水系统畅通，防止雨季积水。附件列表：1.甲方房屋及相关设施的详细清单2.维修保养项