2024年物业管理委托书

合同编号：__________物业管理委托书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：_______1.2物业性质：_______1.3物业规模：_______1.4物业现状：_______二、委托管理事项（1）物业的日常维护和维修；（2）物业的安全保卫工作；（3）物业的环境卫生工作；（4）物业的公共设施设备维护；（5）物业的消防安全工作；（6）物业的租赁、转让等相关事宜；（7）其他物业管理事项。2.2乙方应按照甲方的要求，保证物业的正常使用，确保物业的安全、卫生、舒适和环保。三、委托期限3.1本委托书的委托期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2委托期满后，如甲方继续委托乙方管理物业，乙方愿意继续接受委托的，双方可签订新的委托管理合同。四、委托费用4.1乙方向甲方收取的物业管理费为每平方米_______元/月。4.2乙方应在每月_______日前将当月的物业管理费支付给甲方。4.3乙方应向甲方开具正规发票。五、权利义务5.1甲方应按照合同约定支付物业管理费，不得无故拖欠或拒付。5.2乙方应按照合同约定履行物业管理职责，保障物业的安全、卫生、舒适和环保。5.3甲方应遵守物业管理规定，配合乙方的管理工作。5.4乙方应尊重甲方及物业使用人的合法权益，不得擅自损害甲方及物业使用人的利益。六、违约责任6.1甲方未按约定支付物业管理费的，应向乙方支付违约金，违约金为应付物业管理费的_______%。6.2乙方未按约定履行物业管理职责的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保提供的物业信息真实、准确，包括但不限于物业地址、性质、规模和现状等。（2）甲方应按照合同约定支付物业管理费，不得无故拖欠或拒付。（3）乙方应按照合同约定履行物业管理职责，保障物业的安全、卫生、舒适和环保。（4）甲方、乙方应遵守物业管理规定，配合乙方的管理工作。（5）乙方应尊重甲方及物业使用人的合法权益，不得擅自损害甲方及物业使用人的利益。2.解决办法：（1）如甲方未按约定支付物业管理费，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付物业管理费的_______%。（2）如乙方未按约定履行物业管理职责，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。关键词语的法律名词解释：1.物业管理费：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。2.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。3.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。5.物业管理：指对物业进行日常维护、维修、安全保卫、环境卫生、公共设施设备维护、消防安全等工作，以保障物业的安全、卫生、舒适和环保。特殊应用场合及补充条款：1.装修管理：当甲方进行房屋装修时，乙方需提供相关的装修管理服务，确保装修过程中的安全、卫生和公共设施的保护。补充条款：甲方在进行房屋装修前应向乙方提前申请，并遵守物业管理的有关规定。乙方应提供装修流程指导，并在装修过程中进行监督，确保装修工程的质量和安全。如有损坏公共设施或影响其他业主的情况，甲方应承担相应的赔偿责任。2.紧急维修：当物业出现紧急情况需要维修时，乙方应立即采取措施进行维修，并及时通知甲方。补充条款：乙方应在接到紧急维修通知后_______小时内派遣专业人员进行维修。如情况紧急，甲方有权直接联系维修人员并进行维修，费用由甲方承担。甲方应配合乙方的维修工作，提供必要的便利条件。3.物业保险：甲方应自行购买物业保险，以保障物业及其内部设施的安全。补充条款：甲方应在合同签订前购买物业保险，并将保险单据提交给乙方。如甲方未购买保险，乙方有权拒绝承担因物业损失或损坏而产生的任何费用。4.宠物管理：甲方养有宠物，需遵守相关的宠物管理规定。补充条款：甲方应对其宠物的行为负责，确保宠物不会扰民、损坏公共设施或影响其他业主的权益。如有宠物造成的损害，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方有权要求甲方采